Quý IV/2024, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG) ghi nhận doanh thu thuần hơn 163 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Không chỉ doanh thu thuần, doanh thu tài chính trong kỳ của An Gia cũng giảm 26% về gần 73 tỷ đồng, do giảm lãi tiền gửi và cho vay. Trong khi đó, chi phí tài chính lại tăng gấp 5 lần, với gần 159 tỷ đồng, chủ yếu do phải trích lập dự phòng đầu tư.
Tuy nhiên, nhờ khoản thu nhập thuế hoãn lại 75 tỷ đồng trong quý, An Gia vẫn báo lợi nhuận sau thuế quý IV/2024 đạt hơn 47 tỷ đồng, tăng gần 20% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế cả năm 2024, An Gia ghi nhận 1.913 tỷ đồng doanh thu thuần và 261 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 51% và 43% so với năm 2023. Song, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ lại tăng 70%, đạt 297,5 tỷ đồng. Với kết quả này, doanh nghiệp đã vượt 20% kế hoạch doanh thu và vượt 19% kế hoạch lợi nhuận năm.
Tính đến cuối năm ngoái, An Gia có tổng dư nợ vay 1.417 tỷ đồng, trong đó hơn 1.000 tỷ đồng là vay ngắn hạn, tăng mạnh so với đầu năm. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu ở mức an toàn, tương ứng 0,45 lần. Hiện lợi nhuận tích lũy đến cuối năm 2024 của An Gia đạt gần 1.292 tỷ đồng, xấp xỉ vốn điều lệ.
Về tổng tài sản, tại thời điểm ngày 31/12/2024, An Gia đạt hơn 7.035 tỷ đồng, giảm 25%. Đáng chú ý, giá trị hàng tồn kho của công ty đã giảm mạnh từ hơn 2.014 tỷ đồng cuối năm 2023 xuống còn dưới 776 tỷ đồng vào cuối năm 2024, cũng là mức thấp nhất trong 6 năm qua.
Theo báo cáo tài chính doanh nghiệp, việc giảm mạnh hàng tồn kho chủ yếu nhờ doanh nghiệp đẩy mạnh bàn giao các dự án. Hiện hàng tồn kho của An Gia chủ yếu tập trung tại 4 dự án: The Westgate (352 tỷ đồng), The Standard (153 tỷ đồng), Signial (195 tỷ đồng) và The Sóng (30 tỷ đồng).
Theo kế hoạch, ngay quý đầu năm nay, An Gia sẽ triển khai dự án The Gió Riverside tại khu Đông TP.HCM với quy mô 3.000 sản phẩm. Dự án này có diện tích khoảng 2,9ha, tọa lạc tại vị trí ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc, liền kề trục Xa lộ Hà Nội, nút giao Tân Vạn, Vành đai 3, ga Bến xe Suối Tiên tuyến metro số 1, Aeon Mall Biên Hòa...
Hiện tại, An Gia cũng đang hợp tác với khoảng 30 đại lý phân phối tại TP.HCM và khu vực phía Nam nhằm mở rộng mạng lưới kinh doanh, phục vụ kế hoạch giai đoạn 2025 - 2026.
Ngoài dự án The Gió Riverside, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, lãnh đạo An Gia cho biết, trong 2-5 năm tới, đơn vị còn có hai dự án trọng điểm khác là The Lá Village (Bình Chánh) và Westgate 2 (Bình Chánh). Hai dự án này dự kiến cung cấp 7.000 sản phẩm.
Về chiến lược sản phẩm, doanh nghiệp tiếp tục theo đuổi phân khúc bất động sản vừa túi tiền có tỷ lệ hấp thụ tốt. Về lâu dài, An Gia đặt mục tiêu mỗi năm đưa ra thị trường 2.000 - 3.000 sản phẩm. Công ty tiếp tục mua thêm 1 - 2 dự án mỗi năm tại các khu vực TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An./.
