Chờ đợi “bắt đáy” bất động sản có thể đánh mất cơ hội?
Có thể thấy, tâm lý chờ đợi giá bất động sản tiếp tục giảm mới xuống tiền đã khiến cả thị trường rơi vào trạng thái “chờ” suốt những tháng qua. Không ít nhà đầu tư chuộng phương án giữ tiền mặt, gửi tiết kiệm, chờ địa ốc xuất hiện vùng trũng giá giảm sâu mới xuống tiền mua. Việc lo ngại khó tiếp cận tín dụng, lãi suất trên đà tăng và làn sóng giảm giá có thể mạnh lên thời gian tới, nhiều nhà đầu tư tiếp tục chờ đợi. Nhiều người lo ngại nếu xuống tiền quá sớm có thể vuột mất cơ hội bắt đáy.
Tình trạng chung của nhiều nhà đầu tư có tài chính tốt là gửi ngân hàng và tiếp tục nghe ngóng diễn biến của thị trường bất động sản trong năm 2023. Có nhiều người đáo hạn ngân hàng dự kiến khoảng từ quý II/2023 trở đi bắt đầu tìm vùng trũng giá để mua vào.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Phân khúc chung cư đứng ngoài làn sóng “cắt lỗ” nhờ nhu cầu thực
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ cả về số lượng và chất lượng. Thanh khoản trên toàn thị trường ghi nhận tình trạng giảm mạnh. Rất nhiều phân khúc bất động sản đã phải hạ giá bán để kích cầu người mua, thậm chí có những sản phẩm đã thực hiện mức chiết khấu từ 40 - 50% nhưng vẫn khó thoát hàng.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, nguồn tiền khan hiếm thì việc nhiều chủ đầu tư phải giảm giá bán bất động sản là tất yếu. Sang năm 2023, khả năng giảm giá bán ở một số phân khúc vẫn sẽ tiếp diễn nếu thị trường không có nhiều chuyển biến tích cực.
Trước thực tế thị trường bất động sản xuất hiện làn sóng “cắt lỗ”, nhiều người đã ráo riết tìm mua nhà với hy vọng, giá nhà ở cũng sẽ hạ nhiệt. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở, đặc biệt là căn hộ chung cư lại không nằm trong xu hướng giảm giá bán.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Cải tạo chung cư cũ: Tìm giải pháp để hài hòa lợi ích
Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy hiện nay, trên cả nước có khoảng 2.500 khối nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994 (tương đương hơn 3 triệu m2 sàn) với hơn 100.000 hộ dân sinh sống. Các nhà chung cư được xây dựng qua nhiều giai đoạn khác nhau và được bố trí tại các đô thị của địa phương.
Tuy nhiên hiện nay, nhiều chung cư cũ tại một số địa phương đã bị xuống cấp, nhiều hạng mục hư hỏng, thiếu tiện nghi trong sinh hoạt hằng ngày và tiềm ẩn nguy hiểm cho các hộ dân sinh sống.
Theo đó, cải tạo chung cư cũ là một trong những vấn đề nổi cộm mang tính cấp thiết nhất hiện nay.
Thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội cho thấy, Thủ đô hiện có 1.579 chung cư cũ (2 - 5 tầng), tập trung trong 76 khu với 1.300 nhà còn là nhà riêng lẻ. Trong đó 4 quận nội thành có tới gần 1.000 nhà chung cư và đa phần trong số đó đều đã xuống cấp nghiêm trọng, gây nguy hiểm.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Căn hộ chung cư đi ngược làn sóng cắt lỗ
Thị trường bất động sản đang có nhiều biến động. Không ít doanh nghiệp lĩnh vực này lao đao do thanh khoản giảm mạnh.
Nguyên nhân được cho là nhà đầu tư lúc này sẽ thắt chặt dòng tiền, thận trọng trong việc đầu tư, đầu cơ, thậm chí là nhiều nhà đầu tư rút khỏi thị trường do đánh mất niềm tin. Thực tế, chỉ có những người có nhu cầu mua thực, ở thực ở lại với thị trường để tìm kiếm các sản phẩm giá rẻ, phục vụ đúng mục đích.
Trái ngược với phân khúc bất động sản có tính đầu cơ cao như đất nền, hay "sốt giá" như nhà liền kề, biệt thự tại các khu đô thị, căn hộ chung cư đang là điểm sáng hiếm hoi trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, sự tăng giá của sản phẩm này đang vượt xa tài chính của nhiều người có nhu cầu thực.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Bất động sản Quảng Bình: Đón chờ chu kỳ tăng trưởng mới
Trên địa bàn đã ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng quy mô do các nhà phát triển chuyên nghiệp làm chủ đầu tư. Sự đổi thay của vùng đất nhiều danh lam thắng cảnh này đang dần rõ nét hơn và thị trường bất động sản theo đó cũng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Xác định rõ hạ tầng giao thông là mạch nối quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế và là lợi thế cạnh tranh để thu hút đầu tư, trong những năm qua, bằng nhiều nguồn lực của Trung ương và địa phương, Quảng Bình đã từng bước hoàn thiện hệ thống giao thông theo hướng đồng bộ, ngày càng hiện đại. Đến nay, Quảng Bình là một trong số ít địa phương có đủ các loại hình giao thông: Đường sắt, biển, hàng không và đường bộ đến tất cả các vùng, miền trong cả nước và quốc tế.
