Có 2 tỷ đồng vẫn chọn ở nhà thuê
Có thu nhập cao, thậm chí để dành được tiền tỷ, nhiều nguời trẻ ở TP.HCM vẫn chọn ở nhà thuê vì không muốn gánh chịu áp lực trả nợ mua nhà.
Ở riêng từ năm 18 tuổi, đến nay, Minh An (28 tuổi, quản lý dự án âm nhạc) đã có 10 năm đi ở thuê. Trước đây, anh từng đặt mục tiêu mua một căn hộ chung cư để “an cư lạc nghiệp" vào năm 27 tuổi. Tuy nhiên hiện tại, mua nhà không còn nằm trong kế hoạch tài chính của Minh An, vì nhiều lý do khác nhau.
Với nhiều người trẻ, mua nhà không đồng nghĩa với “ổn định" hay “thành công" như trước. Thay vào đó, họ nhận thấy khoản nợ từ việc mua nhà là một gánh nặng không đáng có.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Sẽ tính thuế mua bán đất theo giá thị trường
Vấn đề định giá, tài chính đất đai không công bằng và minh bạch là nguyên nhân gây khiếu kiện, tham nhũng. Muốn khắc phục tình trạng này cần thay đổi cách định giá đất để sát giá thị trường.
Mới đây, trả lời trực tuyến trên VnExpress về các chính sách mới của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết, liên quan dự án Luật Đất đai sửa đổi, trong 5 năm tới có thể chưa thay đổi nhiều trong việc chuyển nhượng đất. Tuy nhiên, sau 5 năm nữa, Bộ sẽ tính phương án thu giá trị gia tăng từ việc chuyển nhượng đất.
"Chúng tôi không thu thuế theo hợp đồng mua bán công chứng nữa. Thuế chuyển nhượng đất sẽ được tính theo bảng giá đất hàng năm, theo giá thị trường" - Bộ trưởng Hà nói. Khi áp dụng quy định này, người mua bán đất khai giá trong hợp đồng thấp hay cao cũng không ảnh hưởng đến việc tính thuế.
Bức tranh thị trường bất động sản sẽ ra sao?
Các chuyên gia cho rằng, từ nay tới cuối năm giá bất động sản và thanh khoản có xu hướng giảm. Nhưng thị trường bất động sản Việt Nam năng động, phát triển nên về dài hạn vẫn có thể lạc quan.
Trong giai đoạn dịch bệnh bùng phát, thị trường bất động sản nhiều nơi liên tục sôi động, thậm chí nhiều khu vực đã xảy ra sốt đất, mặt bằng giá lập đỉnh mới. Sang quý II/2022, tình hình dịch bệnh đã cơ bản được kiểm soát, hoạt động kinh doanh sản xuất cũng đã ổn định trở lại, nửa đầu năm nền kinh tế Việt Nam cũng đã có sự tăng trưởng tích cực.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản đột ngột hạ nhiệt khiến nhà đầu tư cũng có tâm lý muốn thoát hàng để giảm gánh nặng, đặc biệt những người sử dụng đòn bẩy tài chính. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản cũng đang rơi vào tình trạng thiếu nguồn cung trầm trọng ở hầu hết các phân khúc.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Những điều bất ngờ đằng sau kết quả bán niên của doanh nghiệp bất động sản
Mùa báo cáo tài chính quý II/2022 của các doanh nghiệp bất động sản đã khép lại với nhiều cảm xúc, cho thấy những sự bất ngờ về bức tranh lợi nhuận, tình hình nợ vay và dòng tiền của các “ông lớn”.
6 tháng đầu năm 2022 là kỳ báo cáo bán niên đầu tiên trong 2 năm qua không liên quan Covid-19, là kỳ mà các doanh nghiệp bất động sản, hoặc thể hiện sự hồi sinh mạnh mẽ, hoặc cho thấy những mỏi mệt sau thời gian dài chống chọi với khó khăn.
Lướt qua hơn 20 cái tên nổi bật nhất của thị trường bất động sản, dễ nhận ra là vũ điệu tăng trưởng đẹp mắt của các “ông lớn” từ Bắc đến Nam.
Tại miền Bắc, Văn Phú Invest (HoSE: VPI) có lẽ là đơn vị nổi bật nhất với nửa đầu năm mỹ mãn khi doanh thu thuần quý II đạt 403 tỷ đồng tăng 27% và lãi trước thuế 268 tỷ đồng, tăng mạnh gấp 7 lần so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 6 tháng, VPI ghi nhận doanh thu 1.100 tỷ đồng, tăng 3,5 lần và lãi trước thuế 353 tỷ đồng, tăng gấp 7 lần. The Terra An Hưng, Grandeaur Palace Giảng Võ, Oakwood Residence Hà Nội và dự án mới Vlasta Sầm Sơn là những “cỗ máy in tiền” trong 6 tháng qua cũng như trong thời gian tới của công ty này.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Chuyện mới về chung cư cũ Hà Nội
Hiện Hà Nội có hơn 930 nhà chung cư đang sử dụng; trong đó có 132 nhà chung cư đưa vào sử dụng trước khi Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực vào ngày 1/7/2006 và hơn 800 nhà chung cư đưa vào sử dụng sau thời điểm này.
Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký Quyết định 2892, thành lập Đoàn kiểm tra công tác lãnh đạo, chỉ đạo của cấp ủy Đảng và quản lý Nhà nước đối với việc vận hành, sử dụng nhà chung cư tại một số quận, huyện, thị xã. Đoàn do ông Dương Đức Tuấn - Phó Chủ tịch UBND TP trưởng đoàn, cùng đại diện lãnh đạo các sở, ngành Xây dựng, Công an, Thanh tra, Kế hoạch - Đầu tư, Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Thuế, Ban Nội chính Thành ủy. Đợt kiểm tra này sẽ thực hiện tại các quận Thanh Xuân, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Đống Đa và Hoàng Mai.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trong số 132 chung cư đưa vào sử dụng chỉ có 93 chung cư đã thành lập Ban quản trị, số còn lại do xây dựng trước thời điểm Luật Nhà ở năm 2005, không có kinh phí bảo trì nên cư dân không muốn thành lập Ban quản trị. Đối với hơn 800 nhà chung cư đưa vào sử dụng sau ngày 1/7/2006, hiện có 567 nhà chung cư đã thành lập Ban quản trị, nhưng chỉ có 414 nhà chung cư đã bàn giao kinh phí bảo trì 2% cho Ban quản trị.
