Giá đất sắp sát thị trường?
Chính phủ mới đây ban hành Nghị quyết 73 về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể. Nghị quyết này có hiệu lực kể từ ngày 6/5 và thực hiện đến khi Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua thay thế Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành.
Theo đó, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ quy định và tình hình thực tế của địa phương thực hiện ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Đồng thời, UBND huyện cũng được thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; xác định giá đất đối với diện tích vượt hạn mức khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Giai đoạn chuyển mình của mặt bằng bán lẻ TP.HCM
Các xu hướng phong cách sống mới, sự thay đổi trong thói quen mua sắm của người tiêu dùng, thương mại điện tử tăng trưởng mạnh mẽ, nhóm khách hàng thế hệ GenZ hay bối cảnh lạm phát hậu Covid-19 đang tác động không nhỏ đến bất động sản bán lẻ truyền thống.
Trong quý I/2023, tổng doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tại TP.HCM tăng 4,7% theo năm, đạt 264 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu bán lẻ hàng hóa chiếm 62%, tăng trưởng 9,1% theo năm. Sức mua mặc dù cải thiện nhưng bị áp lực bởi chỉ số tiêu dùng với mức 4,5% trong quý này. Chỉ số tiêu dùng tăng cao sẽ dẫn đến giá thành tăng, và ảnh hưởng đến sức mua của người tiêu dùng.
Theo ghi nhận của Savills Việt Nam, trong năm 2023, nhiều thương hiệu mới đang có kế hoạch mở rộng với triển vọng phát triển tích cực trong dài hạn nhờ sự tăng trưởng dân số vững chắc và quá trình phục hồi kinh tế. Các thương hiệu với nhu cầu thuê diện tích lớn như Kohnan và Uniqlo đang mở rộng đến các thành phố vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Doanh nghiệp không thể trả nợ trái phiếu, ngân hàng sẽ đối diện rủi ro lớn
Theo Bộ Tài chính, năm 2023 sẽ có khoảng 271.400 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn và năm 2024 là 329.500 tỷ đồng, đây là con số rất lớn với bối cảnh thị trường hiện nay.
Trong báo cáo thị trường quý I, Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) đã cho biết, phát hành trái phiếu doanh nghiệp quý I/2023 tiếp tục sụt giảm, thấp hơn 63% so với cùng kỳ. Hoạt động phát hành diễn ra rất thưa thớt trong 2 tháng đầu năm và chỉ bắt đầu khởi sắc kể từ tháng 3 sau khi Nghị định 08/2023/NĐ-CP được ban hành.
Bất động sản là nhóm ngành chiếm phần lớn giá trị phát hành trong quý với 24.235 tỷ đồng, tương đương 92%. 7/8 số đợt phát hành của doanh nghiệp nhóm này có tài sản đảm bảo bằng bất động sản hoặc bảo lãnh từ ngân hàng.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Văn phòng cao cấp vắng khách
Xu hướng khách thuê thu hẹp mặt bằng hoặc dịch chuyển văn phòng ra xa trung tâm để tiết giảm chi phí do kinh doanh khó khăn đang khiến tỷ lệ lấp đầy giảm nhanh và dự báo giá thuê văn phòng hạng A và B tại TP.HCM sẽ giảm trong thời gian tới.
Cuối tháng 2/2023, dù đã chủ động thu hẹp 60% diện tích văn phòng và tìm kiếm khách thuê để chia sẻ phần diện tích này nhằm cắt giảm chi phí hàng tháng nhưng không được, ông Ngụy Ngọc Thủy, giám đốc một công ty công nghệ đành chấp nhận từ bỏ vị trí văn phòng ở trung tâm TP.HCM để chuyển về vùng ven thành phố. Với quyết định này, hiện nay, mỗi tháng chi phí thuê mặt bằng của công ty chỉ bằng 40% so với việc thuê văn phòng ở khu vực trung tâm thành phố như trước đây.
Ông Thủy cho hay, trong quý I/2023, việc kinh doanh kém dần cộng với không xoay được dòng vốn, công ty phải nhiều lần xin chậm nộp tiền thuê mặt bằng với chủ tòa nhà và liên tục nhận thư đòi nợ nên ông quyết định trả mặt bằng để chuyển về vùng ven.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Bài 5: An Giang chỉ đạo rà soát sau khi quyết định cho thuê đất
Vấn đề của Công ty TNHH MTV Khách sạn Victoria Hàng Châu được nêu trong Thông báo số 54/TB-VPUBND, ngày 13/1/2023, về ý kiến kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Anh Thư, tại cuộc họp xem xét đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án “Khách sạn Victoria Hàng Châu”.
Cụ thể, ngày 22/12/2022, tại Văn phòng UBND tỉnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Anh Thư chủ trì cuộc họp xem xét đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án “Khách sạn Victoria Hàng Châu” của Công ty TNHH MTV Khách sạn Victoria Hàng Châu.
Tham dự cuộc họp có đại diện lãnh đạo các đơn vị: Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Văn hóa,Thể thao và Du lịch, Sở Giao thông vận tải và UBND thành phố Châu Đốc.
