Bầu Thụy và dấu ấn phía sau siêu dự án gần 1,3 tỷ USD giữa lúc chuyển vai sang Sacombank

Việc ông Nguyễn Đức Thụy chuyển sang vai trò điều hành tại Sacombank diễn ra trong bối cảnh hệ sinh thái doanh nghiệp liên quan tới ông đang theo đuổi những dự án bất động sản - du lịch quy mô hàng tỷ USD, đặt ra câu hỏi về sự dịch chuyển vai trò của tư bản tư nhân trong chu kỳ phát triển mới.

Ngày 23/12/2025, thị trường tài chính ghi nhận một bước ngoặt trong sự nghiệp của ông Nguyễn Đức Thụy khi ông rời ghế Chủ tịch Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank) để đảm nhiệm chức quyền Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank).

Quyết định này ngay lập tức thu hút sự chú ý của giới đầu tư bởi ông Thụy là một nhân vật nổi bật trong hệ sinh thái tài chính - bất động sản tư nhân tại Việt Nam.

Theo đó, ngoài vai trò mới tại Sacombank, câu chuyện dấu ấn tư nhân trong phát triển hạ tầng du lịch - bất động sản của ông Thụy vẫn được nhắc đến mạnh mẽ khi nói về các dự án quy mô tại các điểm đến chiến lược, trong đó có dự án tại đặc khu Phú Quốc.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 1,3 tỷ USD

Enclave Phú Quốc là tên gọi của dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí phức hợp đã được chủ đầu tư - Công ty cổ phần Enclave Phú Quốc trình báo Đánh giá Tác động Môi trường (ĐTM) và đang được cơ quan chức năng Phú Quốc xem xét phê duyệt.

Dự án có quy mô khoảng 196ha, được triển khai tại ấp Bãi Thơm và ấp Đá Chồng thuộc Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (trước đây là huyện đảo Phú Quốc, Kiên Giang).

Tổng mức đầu tư dự kiến lên tới gần 33.900 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,3 tỷ USD.

Theo bản ĐTM, dự án được chia thành hai khu chính:

- Khu 1 rộng hơn 26ha, nằm tại khu vực Hòn Một, được quy hoạch làm khu nghỉ dưỡng cao cấp và dịch vụ chăm sóc sức khỏe, phục vụ tối đa khoảng 1.700 du khách.

- Khu 3 diện tích gần 170ha, là tổ hợp du lịch, giải trí và khu dân cư, có thể đón khoảng 12.800 du khách và cung cấp nơi ở cho gần 6.000 cư dân, với các sản phẩm gồm 335 lô biệt thự, 627 nhà liền kề và 538 căn nhà ở xã hội.

Sau khi hoàn thành và đi vào khai thác, dự kiến dự án sẽ cung cấp khoảng 3.450 phòng lưu trú, gồm hơn 3.100 phòng khách sạn và căn hộ du lịch cùng khoảng 350 biệt thự nghỉ dưỡng.

Khi đi vào hoạt động, Enclave sẽ bổ sung thêm chuỗi dịch vụ lưu trú, vui chơi giải trí và du lịch cao cấp, góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch tại khu vực Bãi Thơm - một vùng vốn đã thu hút nhiều dự án lớn như Grand World Phú Quốc của Vingroup hay các tổ hợp Sun Group.

Enclave Phú Quốc do CTCP Enclave Phú Quốc làm chủ đầu tư, tiền thân là CTCP Xuân Thành Phú Quốc đã được ThaiGroup (tiền thân là Xuân Thành Group) góp vốn.

Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp được các báo ghi nhận, Enclave Phú Quốc có vốn điều lệ ban đầu 250 tỷ đồng và đến tháng 4/2024 nâng lên 3.400 tỷ đồng…

Mối liên hệ giữa dự án với hệ sinh thái của ông Nguyễn Đức Thụy xuất hiện thông qua mối quan hệ sở hữu và đầu tư giữa ThaiGroup và CTCP Thaiholdings (mã: THD) - một doanh nghiệp niêm yết quan trọng trong các hoạt động phát triển bất động sản và dự án lớn tại Việt Nam.

Báo cáo tài chính mới đây của Thaiholdings cho thấy công ty này đã đầu tư 1.800 tỷ đồng để nắm 48% vốn của Thaigroup - đơn vị liên quan trực tiếp tới Enclave Phú Quốc đồng thời người đứng đầu Thaiholdings hiện là Tổng giám đốc của Enclave Phú Quốc.

Dù ông Thụy không trực tiếp đứng tên tại Chủ đầu tư dự án, hệ sinh thái các doanh nghiệp liên quan mà ông từng gắn bó như ThaiGroup hay các mối đầu tư chiến lược trong lĩnh vực bất động sản - đóng vai trò quan trọng trong nguồn lực và hình thành các quỹ đất lớn cần thiết cho những dự án tạo độ phủ quốc gia như Enclave Phú Quốc.

Dự án Enclave Phú Quốc xuất hiện trong bối cảnh khu vực Phú Quốc tiếp tục phát triển mạnh mẽ.

Hòn đảo này hiện đã trở thành một trong những điểm đến du lịch hàng đầu Việt Nam, với lượng khách quốc tế và nội địa tăng nhanh, nhờ hạ tầng kết nối được mở rộng và các sự kiện lớn như APEC 2027 sẽ diễn ra tại đây.

Dự án không chỉ là một khu nghỉ dưỡng cao cấp mà còn là một phần của chiến lược phát triển dài hạn nhằm biến Phú Quốc thành trung tâm du lịch, dịch vụ và giải trí đa chức năng đẳng cấp quốc tế.

Sự xuất hiện của Enclave Phú Quốc trong hệ sinh thái doanh nghiệp liên quan tới ông Thụy là một ví dụ tiêu biểu cho cách mà các nhà đầu tư tư nhân lớn đang chuyển hướng sang phát triển các siêu dự án du lịch - nghỉ dưỡng tích hợp tại Việt Nam.

Tuy nhiên, dự án vẫn phải đối mặt với các thách thức về quy hoạch, môi trường và thực thi trên thực địa, đây cũng là điều mà các cơ quan chức năng và chủ đầu tư đang phối hợp để giải quyết trong giai đoạn tiếp theo.

Nếu nhìn rộng hơn, Enclave Phú Quốc không chỉ là một dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn, mà còn phản ánh một giai đoạn dịch chuyển đáng chú ý của dòng vốn tư nhân tại Việt Nam.

Khi những "ông bầu" từng tạo dựng tên tuổi từ bất động sản, sản xuất hay xây lắp bước sang vai trò điều hành trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng, các dự án hạ tầng, du lịch và dịch vụ tích hợp ngày càng mang dấu ấn của những hệ sinh thái vốn được chuẩn bị từ trước.

Trong bối cảnh Phú Quốc được xác định là cực tăng trưởng du lịch - dịch vụ mới, đặc biệt hướng tới APEC 2027, Enclave Phú Quốc vì thế không chỉ là phép thử về quy mô đầu tư, mà còn là minh chứng cho cách khu vực tư nhân đang tái định vị vai trò của mình trong chu kỳ phát triển tiếp theo khi từ nhà đầu tư đơn lẻ sang người kiến tạo hệ sinh thái, nơi tài chính, bất động sản và chiến lược phát triển vùng ngày càng đan xen chặt chẽ.