Bỏ cọc sau đấu giá đất có thể bị cấm tham gia đến 10 năm

Mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã đề xuất loạt giải pháp nhằm khắc phục các tình trạng bất cập trong hoạt động đấu giá đất.

Theo đó, đơn vị này cho rằng cần tăng chế tài xử lý vi phạm trong đấu giá đất nhằm răn đe thực chất.

Đối với những trường hợp cố tình thao túng, bỏ cọc hoặc thông đồng phá vỡ phiên đấu giá cần được xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Theo VARS, mức xử phạt cần phân loại theo mức độ vi phạm, có thể cấm tham gia đấu giá trong thời hạn từ 2-10 năm, thậm chí "vĩnh viễn" nếu có các hành vi gây rối thị trường.

Đối với khoản tiền đặt trước, VARS cho rằng tỷ lệ đặt cọc nên được điều chỉnh ở mức hợp lý, khoảng 20-30% giá trị của khu đất.

Liên quan đến khung pháp lý nhằm ngăn chặn tình trạng bỏ cọc, thổi giá đất, Bộ Tư pháp mới đây cũng đã đề xuất bổ sung chế tài cụ thể nhằm xử lý tình trọng bỏ cọc giá đất.

Cụ thể, tại dự thảo Nghị quyết xử lý vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất, giao, cho thuê đất, Bộ Tư pháp cho rằng người bỏ cọc phải bồi thường toàn bộ các thiệt hại phát sinh từ cuộc đấu giá (chi phí tổ chức, giá dịch vụ) nhưng bị hủy kết quả.

Loạt đề xuất nhằm siết chặt hoạt động đấu giá đất được các bên liên quan đưa ra trong bối cảnh hoạt động đấu giá đất tại Việt Nam thời gian qua có nhiều bất cập.

Tại nhiều phiên đấu giá, tình trạng người trả giá cao bất thường và có dấu hiệu cấu kết thao túng giá "bỏ cọc" gây ảnh hưởng lớn đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Giá đất ghi nhận có sự tăng nhiệt từ tháng 8 năm ngoái đến nay, đa phần đều tập trung phần lớn ở khu vực ven đô, lan sang khu vực các tỉnh/thành xung quanh.