Mới đây, Bộ Tài chính nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Đồng Nai do Văn phòng Chính phủ chuyển đến theo Công văn số 8502/VPCP-QHĐP. Theo đó, cử tri cho rằng, chính sách đánh thuế đối với bất động sản là một giải pháp thúc đẩy sự minh bạch và ổn định cho thị trường, tuy nhiên lo ngại rằng nếu không được thiết kế phù hợp, chính sách này có thể trở thành rào cản cho phát triển, đồng thời gây ra sự bất đồng trong xã hội.
Cử tri kiến nghị rằng, ngoài công cụ thuế, Chính phủ cần nghiên cứu các giải pháp khác vừa hạn chế tình trạng đầu cơ, ảnh hưởng bất lợi cho thị trường bất động sản, vừa tạo sự đồng thuận của xã hội.
Ảnh minh họa: Internet
Về vấn đề này, Bộ Tài chính cho biết pháp luật hiện hành quy định bất động sản bao gồm đất đai; nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về sở hữu và sử dụng bất động sản, Nhà nước đã ban hành các khoản thu liên quan đến bất động sản phát sinh trong cả 3 giai đoạn: Xác lập quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trường hợp nộp 1 lần cho cả thời gian thuê, lệ phí trước bạ); sử dụng bất động sản (thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp, tiền thuê đất nộp hàng năm) và chuyển nhượng bất động sản (thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng). Tuy nhiên, Bộ Tài chính cũng cho biết, các khoản thu trong giai đoạn sử dụng bất động sản hiện chưa áp dụng đối với nhà ở.
Trước những lo ngại của cử tri, Bộ Tài chính cho biết đang triển khai nghiên cứu dựa trên các chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước. Cụ thể, Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII nhấn mạnh việc đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách về quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao. Kế hoạch số 81/KH-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Quyết định số 2114/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ cũng tập trung thúc đẩy thị trường bất động sản minh bạch và bền vững.
Bộ Tài chính cho hay, hiện đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến bất động sản trong thời gian qua, để báo cáo cấp có thẩm quyền vào thời điểm thích hợp, đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam, phù hợp với thông lệ quốc tế, cũng như tính thống nhất của hệ thống chính sách thuế liên quan đến bất động sản và đặt trong tổng thể cải cách hệ thống chính sách thuế giai đoạn 2021 - 2030./.
