Xây dựng chính sách thuế "đúng và trúng" để điều tiết thị trường bất động sản
Sự kiện bình luậnTheo TS. Nguyễn Văn Đính, việc áp thuế chỉ xem xét và áp dụng trong trường hợp có những hành vi gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường, không hướng tới những hoạt động mang lại giá trị gia tăng cho xã hội, làm lợi cho thị trường.
PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến: “Chính sách thuế sẽ giúp ngăn chặn tình trạng “khan hiếm giả tạo” trên thị trường địa ốc”
Đối thoạiĐề xuất đánh thuế bất động sản của Bộ Tài Chính được kỳ vọng giúp thị trường minh bạch, ổn định và bền vững. Tuy nhiên, chuyên gia nhấn mạnh rằng chính sách cần lộ trình rõ ràng và cách thức phù hợp để đánh thuế “đúng và trúng” đối tượng.
Thị trường bất động sản sẽ ra sao nếu tăng trưởng kinh tế liên tục 2 con số trong kỷ nguyên mới?
Thị trườngKinh tế Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển mạnh mẽ đạt 2 con số trong kỷ nguyên mới, và bất động sản là một trong những lĩnh vực sẽ đóng vai trò quan trọng trên hành trình đó. Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững thì việc xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh thông qua các công cụ điều tiết phù hợp, thực sự là nhiệm vụ cấp bách.
Bộ Tài chính nói gì về chính sách đánh thuế bất động sản?
Chính sách & cuộc sốngTrả lời kiến nghị của cử tri, Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc của quá trình triển khai thi hành chính sách thuế liên quan đến bất động sản trong thời gian qua để báo cáo cấp có thẩm quyền vào thời điểm thích hợp, đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam và thông lệ quốc tế.
Đánh thuế mua bán BĐS theo thời gian sở hữu: "Cơ sở dữ liệu đầy đủ là yếu tố then chốt để đảm bảo việc đánh thuế chính xác, đúng đối tượng"
Sự kiện bình luậnLuật sư Phạm Thanh Tuấn cho rằng, để áp dụng hiệu quả công cụ thuế theo thời gian nắm giữ bất động sản, tiền đề quan trọng nhất là xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu đầy đủ về đất đai, bất động sản và phương pháp tiếp cận phù hợp để đảm bảo việc đánh thuế chính xác, đúng đối tượng.
Đánh thuế mua bán bất động sản theo thời gian sở hữu: Cần lấp đầy những khoảng trống nào?
Nghiên cứu - Phản biệnThị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây chứng kiến sự gia tăng của hoạt động đầu cơ, lướt sóng, đẩy giá bất động sản lên cao, gây khó khăn cho những người có nhu cầu thực về nhà ở. Để hạn chế tình trạng này, Bộ Tài Chính mới đây đã đề xuất áp dụng chính sách đánh thuế mua bán nhà đất theo thời gian nắm giữ. Liệu lần này, cơ quan quản lý có tìm ra được công thức “vàng” để điều tiết thị trường bất động sản?
Thủ tướng: Cần nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ bất động sản
Thời sựThủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ bất động sản, bảo đảm phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam và thông lệ quốc tế.
TS. Lê Xuân Nghĩa: Xử lý dự án tồn đọng để chống lãng phí, góp phần hạ giá nhà
Đối thoạiTS. Lê Xuân Nghĩa nhấn mạnh việc cần thiết phải khơi thông được hàng nghìn dự án còn tồn đọng hiện nay. Cùng với việc thúc đẩy các dự án mới, sẽ gia tăng nguồn cung cho thị trường, góp phần giảm giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, thay vì trông chờ vào biện pháp đánh thuế. Đây cũng là cách chống lãng phí trong lĩnh vực bất động sản một cách thiết thực nhất.
PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh: Cần xem xét mức thuế cao đối với những ngôi nhà bỏ trống lâu năm
Tài chính bất động sảnĐối với việc sử dụng công cụ thuế để điều tiết thị trường bất động sản, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cho rằng cần xem xét và thực thi nhiều biện pháp, trong đó áp dụng mức thuế nhà bỏ trống lũy tiến cao theo thời gian chưa đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, cơ sở để có thể xem xét đưa ra các cách thức đánh thuế phù hợp là cần xây dựng kho dữ liệu số về bất động sản một cách đầy đủ, toàn diện.
“Cần nghiên cứu kỹ lưỡng và áp dụng các tiêu chí công bằng trong đánh thuế bất động sản”
Tài chính bất động sảnTheo giới chuyên gia, thuế không phải là công cụ duy nhất nhưng là công cụ khả dĩ nhất để điều chỉnh và quản lý sự phát triển của thị trường bất động sản. Một hệ thống thuế công bằng không chỉ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững mà còn bảo vệ quyền lợi của những người mua nhà thực sự.
