Mới đây, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Cà Mau ban hành nhiều kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý sử dụng đất; bảo vệ môi trường đối với các doanh nghiệp; hộ kinh doanh Ngoại Thành Quán; Công ty TNHH Ẩm thực sinh thái Miệt Thứ và Hộ Kinh doanh Nhà Khách Đông Bắc (Nhà hàng Hương Lúa).
Theo kết luận thanh tra, hộ kinh doanh Ngoại Thành Quán xây dựng tại thửa đất số 66 tờ bản đồ số 02 phường 6, TP Cà Mau với diện tích 6.455,8m2. Công trình này xây dựng trên phần đất nuôi trồng thủy sản và đất ở đô thị, do ông Giang Thành Tâm và bà Đặng Diễm Thúy đứng tên. Trong đó, diện tích đất đã xây dựng nhà ở là 150 m²; xây dựng các chòi lá tạm, tiền chế bán kiên cố, nằm riêng lẻ từng chòi có thời gian sử dụng ngắn hạn để kinh doanh trên các bờ đất, với tổng diện tích khoảng 1.200 m².
Việc sử dụng đất nêu trên là thực hiện không đúng theo quy định tại khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013, vi phạm theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Tuy nhiên, về hành vi vi phạm nêu trên đã được công chức UBND phường 6 lập biên bản vi phạm hành chính và Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính 4 lần (từ năm 2020 đến năm 2022), với tổng số tiền phạt là 32 triệu đồng, hộ kinh doanh đã hoàn thành việc nộp phạt. Do đó, Thanh tra đề nghị Hộ kinh doanh Ngoại Thành Quán thực hiện khắc phục hành vi vi phạm đúng theo các Quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau.
Theo Kết Luận Thanh tra, Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính 04 lần (từ năm 2020 đến năm 2022) đối với Hộ kinh doanh Ngoại Thành Quán.
Đối với Công ty TNHH Ẩm thực sinh thái Miệt Thứ, Thanh tra phát hiện doanh nghiệp này đã xây dựng Khu Ẩm thực sinh thái Miệt Thứ vào ngày 1/1/2018, sử dụng không đúng mục đích theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (loại đất: đất nuôi trồng thủy sản) tại phần đất thuê của bà Nguyễn Ngọc Diệp; với diện tích xây dựng các công trình là 450 m² là thực hiện không đúng quy định tại khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013 quy định về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất, đã vi phạm theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo Thanh tra, do Công ty TNHH Ẩm thực sinh thái Miệt Thứ và bà Nguyễn Ngọc Diệp chưa thực hiện đầy đủ thủ tục thuê quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013, vì vậy căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 179 Luật Đất đai năm 2013 quy định về quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không thuộc trường hợp thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất thi có quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về dân sự.
Ẩm thực sinh thái Miệt Thứ và bà Nguyễn Ngọc Diệp chưa thực hiện đầy đủ thủ tục thuê quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013
Đối với Hộ kinh doanh Nhà Khách Đông Bắc (Nhà hàng Hương Lúa), Thanh tra phát hiện hộ kinh doanh đã xây dựng tổng cộng 14 chòi tạm bằng cây lá địa phương, với tổng diện tích khoảng 710 m²; xây dựng đường xi măng khoảng 300 m²; diện tích còn lại là đất mặt nước có nuôi cá và trồng lúa nước, trên khu đất có tổng diện tích 8.030,8 m² đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Trần Văn Đãi và ông Lâm Đại Minh. Trong đó, có 150 m² đất ở đô thị, còn lại 7.880,8 m² đất nuôi trồng thủy sản. Việc sử dụng đất nêu trên là thực hiện không đúng theo quy định tại khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013, vi phạm theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Tuy nhiên, về hành vi vi phạm nêu trên đã được công chức UBND phường 6 lập biên bản vi phạm hành chính và ngày 25/02/2022, Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Lâm Đại Minh, với tổng số tiền xử phạt là 45 triệu đồng; ông Lâm Đại Minh chưa thực hiện việc nộp tiền phạt. Do đó, Thanh tra đề nghị ông Lâm Đại Minh nghiêm túc, khẩn trương thực hiện việc nộp phạt và khắc phục hành vi vi phạm đúng theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau.
Từ những kết quả nêu trên, Chánh Thanh tra Sở TN-MT đề nghị Chủ tịch UBND TP Cà Mau chỉ đạo thực hiện kiểm tra, rà soát kết quả thực hiện các biện pháp khắc phục hành vi vi phạm đúng theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Hộ kinh doanh Ngoại Thành Quán; Công ty TNHH Ẩm thực sinh thái Miệt Thứ và Hộ kinh doanh Nhà Khách Đông Bắc (Nhà hàng Hương Lúa).
Đồng thời, tiến hành rà soát việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và sớm tổ chức thực hiện các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại khu vực để hạn chế ảnh hưởng đến người dân, doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng đất theo quy định tại Điều 49 Luật đất đai 2013./.
