Thích
Hanoi Melody Residences là dự án căn hộ cao tầng thuộc dự án Nhà ở thấp tầng và khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại (tại ô đất PT1 và PT2) trong Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, Hà Nội.
Dự án Nhà ở thấp tầng và khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại được phê duyệt quy hoạch 1/500 từ năm 2006 và được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016 (theo Quyết định 4139/QĐ-UBND). Chủ đầu tư ban đầu của dự án là Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại NVT Thăng Long và Công ty cổ phần Phần mềm tự động hóa điều khiển, tiến độ hoàn thành dự kiến là quý IV/2019.
Do không thể triển khai theo kế hoạch đã đặt ra, chủ trương đầu tư hết hiệu lực, dự án này đã có sự điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 3/2017, theo đó, UBND TP. Hà Nội chấp thuận chuyển giao dự án cho chủ đầu tư mới là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Linh Đàm.
Mãi đến năm 2022, các tòa chung cư Hanoi Melody Residences - Khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại của dự án, mới được khởi công. Nhưng chỉ đầu năm 2023, dự án chung cư này đã bị dừng mọi hoạt động thi công và kinh doanh để khắc phục các vấn đề tồn tại theo chỉ đạo của TP. Hà Nội.
Mới đây nhất, tháng 11/2025, TP. Hà Nội đã chính thức phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định số 5694/QĐ-UBND, giúp hoàn thiện 100% hành lang pháp lý của dự án.
Cụ thể, sau điều chỉnh, tòa nhà ở tái định cư NO-01 có tổng diện tích sàn 55.712 m2, trong đó sàn bố trí dịch vụ thương mại khoảng 3.796 m2; sàn hầm để xe khoảng 8.262 m2; sàn nhà ở khoảng 43.654 m2. Các tòa nhà ở thương mại NO-02, NO-03, NO-04 có tổng diện tích sàn mỗi tòa khoảng 83.026 m2, trong đó sàn bố trí dịch vụ thương mại khoảng 4.924 m2; sàn hầm để xe khoảng 11.664 m2; sàn nhà ở khoảng 66.474 m2. Riêng tổng diện tích sàn xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng khoảng 32.599 m2. Tiến độ thực hiện đến Quý I/2027.
Theo ghi nhận, 3 tòa chung cư NO-02, NO-03 và NO-04 tại dự án đang được xây dựng gấp rút, trong đó, tòa NO-04 đã được cất nóc từ tháng 8/2025.
Theo quảng cáo của chủ đầu tư, dự án Hanoi Melody Residences có tổng diện tích 3,28ha, bao gồm 4 tòa chung cư cao 29 tầng, sở hữu 3 tầng hầm để xe. Sản phẩm tại dự án là các căn hộ chung cư 2 - 3 phòng ngủ với diện tích từ 68 - 145m2, cùng các shophouse ở khối đế với diện tích 50 - 120m2.
Khảo sát trên các trang mua bán bất động sản, giá căn hộ chung cư tại dự án Hanoi Melody Residences đang dao động từ 65 - 78 triệu đồng/m2, tương đương 4,8 - 5,8 tỷ đồng cho căn 75m2, tăng khoảng 21% so với cùng kỳ năm 2024.
Mức giá này có phần "mềm" hơn giá căn hộ chung cư phổ biến quanh khu vực phường Hoàng Liệt hiện đang ở ngưỡng 56 - 95 triệu đồng/m2. Điển hình, loạt chung cư HH1, HH2, HH3 và VP2, VP3, VP4 tại Khu đô thị mới Linh Đàm cách đó hơn 1km đang có giá căn hộ ở mức 64 - 94 triệu đồng/m2. Hay Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tại phường Thanh Liệt, cách đó khoảng 2km, giá căn hộ đang trong khoảng 65 - 87 triệu đồng/m2.
Khu đất xây dựng tòa nhà tái định cư NO-01 tại dự án hiện vẫn là đất trống, được dùng làm nơi tập kết máy móc.
Với pháp lý hoàn thiện, công trường dự án thời gian qua đã hoạt động trở lại với tốc độ thi công "thần tốc", dự kiến bàn giao căn hộ cho khách hàng từ quý IV/2026.
