Hà Nội: Thị trường căn hộ cho thuê giảm nhiệt
Giá cảNhiều môi giới chia sẻ, thị trường cho thuê căn hộ chung cư hiện không còn vận hành theo logic “có nhà là có khách”, mà tỷ lệ giao dịch phân hóa rõ rệt theo từng trục phát triển và chất lượng dự án.
Cận cảnh chung cư Hanoi Melody Residences ở Linh Đàm
Thị trườngSau khi được UBND TP. Hà Nội phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 11/2025, các tòa chung cư tại dự án Hanoi Melody Residences được thi công nhanh, dự kiến bàn giao cho khách hàng từ quý IV/2026, giá căn hộ tại đây đang được rao bán từ 65 - 78 triệu đồng/m2.
Hà Nội: Chung cư ngoài Vành đai 3 liên tục lập đỉnh, có nơi hơn 100 triệu đồng/m2
Giá cảSau giai đoạn tăng giá mạnh của thị trường căn hộ Hà Nội, khu vực ngoài Vành đai 3 từng được xem là “vùng trũng giá” đang có mặt bằng giá cao và tiệm cận nội đô, nhưng giao dịch thực tế lại diễn ra chậm và chọn lọc hơn.
Giá chung cư chưa sổ hồng vẫn leo thang giữa "cơn khát" nhà ở giá rẻ
Nhận định thị trườngDù chưa được cấp sổ hồng, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội vẫn ghi nhận mức tăng giá mạnh trong thời gian qua, cùng với thanh khoản duy trì ở mức khá. Diễn biến này phản ánh rõ áp lực thiếu nguồn cung căn hộ giá phù hợp, buộc người mua ở thực phải cân nhắc và chấp nhận rủi ro pháp lý để tìm cơ hội an cư.
“Lương cả năm không đủ mua một mét vuông chung cư Hà Nội”
Giá cảNếu như cách đây 3 năm, chủ đề “Cầm trong tay 2 tỷ không mua nổi nhà ở Hà Nội” đã tạo nên làn sóng tranh luận sôi nổi trên nhiều diễn đàn, thì nay, dù có 6 tỷ đồng cũng khó lòng sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ đảm bảo chất lượng tại nội đô.
“Thủ phủ” chung cư Hà Nội: Mật độ khủng, giá vẫn "nóng bỏng tay"
Giá cảTrong bán kính 2km quanh công viên Cầu Giấy, gần 100 dự án chung cư đã đi vào sử dụng với tổng 50.000 căn hộ. Nếu tính trung bình 3 người/căn, có tới 150.000 cư dân sinh sống trên diện tích chưa đầy 13km² (chưa tính cư dân ở nhà phố).
Giá chung cư Hà Nội tăng cao, tỉ lệ hấp thụ vẫn tích cực
Chuyển động thị trườngQuý 3/2025, thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục ghi nhận đà đi lên của giá bán. Dù mức giá sơ cấp vượt 100 triệu đồng/m2 nhưng tỷ lệ hấp thụ trên thị trường vẫn đạt 70-80%. Đây là những thông tin được bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam tại Hà Nội chia sẻ trong cuộc trao đổi với chúng tôi.
Chủ nhà "quay xe" khi giá chung cư liên tục tăng
Chuyển động thị trườngĐà tăng giá của chung cư Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại, tiếp tục diễn ra trong tháng 9/2025. Đáng nói, tình trạng chủ nhà “quay xe” ngừng bán diễn ra ngày càng phổ biến với niềm tin giá sẽ còn tiếp tục đi lên trong thời gian tới.
Bài 2: Chuyện không của riêng ai
Thị trườngThị trường nhà ở dần phục hồi, nhưng không đến từ nhu cầu thực mà từ sức nóng của cuộc đua săn lợi nhuận.
Bài 1 - Chỉ dấu nguồn cung mới: Phía sau những vệt sáng
Thị trườngHàng loạt dự án mới ra hàng, nguồn cung được khơi thông, thanh khoản cải thiện rõ nét tại nhiều đô thị lớn. Tuy nhiên, đằng sau những gam màu sáng của thị trường là một nghịch lý: Đà phục hồi được dẫn dắt bởi giới đầu tư và phân khúc cao cấp, người mua ở thực có nhu cầu nhưng không có lựa chọn.
