Bất chấp hiện trạng thực tế xuống cấp, chung cư cũ luôn được giao dịch với giá cao bởi người mua ôm hy vọng khi cải tạo sẽ được nhà mới khang trang với giá hời.

Các khu tập thể cũ vẫn là phân khúc nhà ở được không ít người lựa chọn, một số người có ý định mua để chờ cải tạo, đền bù.

Hà Nội là đô thị đặc biệt, nơi có số lượng nhà chung cư cũ chiếm tới gần 64% của cả nước, công tác cải tạo, xây dựng lại đang được quan tâm sát sao.

Câu chuyện cải tạo chung cư là câu chuyện muôn thuở, được bàn đi bàn lại nhiều lần. Để giải quyết bài toán này, việc xác định rõ các trường hợp cần phá dỡ cải tạo, xây lại là rất cần thiết.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản đề nghị UBND các quận Ba Đình, Đống Đa khẩn trương di dời người dân, tài sản ra khỏi chung cư cũ nguy hiểm trên địa bàn Hà Nội.

Vấn đề cải tạo chung cư cũ ở khu vực nội đô Hà Nội đã vướng mắc gần bốn nhiệm kỳ qua với nhiều nguyên nhân khiến tỷ lệ chung cư cũ được cải tạo chỉ đạt khoảng 1% trong tổng số hơn 1.500 chung cư cũ, khu tập thể cũ.

Việc cải tạo chung cư cũ là một vấn đề nóng bao năm qua. Nhưng dường như mọi việc chỉ dừng lại ở bàn luận, kiến nghị mà chưa có những hành động quyết liệt từ phía các đơn vị chức năng.

Chủ đầu tư và cư dân chưa thống nhất được lợi ích, chính quyền cũng gặp khó do vướng mắc về chính sách khiến việc cải tạo, xây mới chung cư cũ tại TP.HCM “giậm chân tại chỗ” nhiều năm.

Đó là chia sẻ của ông Luyện Văn Phương, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội về nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm năm 2021 của Sở Xây dựng TP. Hà Nội.

Hà Nội hiện có hơn 1.500 chung cư, khu tập thể cũ được xây dựng từ những năm 1960 - 1980. Trong đó có đến 42 nhà thuộc diện nguy hiểm, 2 nhà nguy hiểm cấp độ D (cực kỳ nguy hiểm), 1 nhà ở cấp độ B, 39 nhà cấp độ C.

Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã có báo cáo gửi UBND TP về công tác cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn.

Trước thực trạng cải tạo chung cư cũ còn nhiều lận đận, Bộ Xây dựng đã đề xuất bổ sung chính sách, cơ chế đặc thù mới nhằm gỡ các vướng mắc trong quá trình thực hiện cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ.

Thay đổi cơ chế liên quan đến tỷ lệ đền bù diện tích, tỷ lệ chủ sở hữu đồng ý cải tạo và chỉ tiêu quy hoạch để gỡ các "nút thắt" cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội thời gian qua.

Bộ Xây dựng cho biết mới đây đề xuất bổ sung chính sách hài hòa lợi ích giữa các bên liên quan đến hoạt động cải tạo chung cư cũ, thí điểm cơ chế đặc thù tại Hà Nội và TP.HCM.

Trong khi hàng nghìn người thấp thỏm sống trong sợ hãi ở các chung cư cũ chờ sập, thì mỗi ngày, những toà cao ốc mới vẫn tiếp tục mọc lên. Chỉ có những vướng mắc về thời hạn sử dụng chung cư vẫn là bài toán còn bỏ ngỏ...