Chuyển động mới nhất về siêu tổ hợp 44.000 tỷ tại TP đáng sống nhất Việt Nam có bóng dáng Vingroup

Công ty Cổ phần Vinpearl (mã: VPL) mới đây đã vừa thông qua nghị quyết của Hội đồng quản trị về việc chấp thuận chủ trương ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Cổ phần Vinhomes tại Dự án Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân. Động thái này cho thấy bước chuyển sang giai đoạn triển khai sâu hơn đối với một trong những dự án quy mô lớn nhất tại cửa ngõ phía Bắc Đà Nẵng.

Theo nghị quyết, HĐQT giao Tổng Giám đốc hoặc Phó Tổng Giám đốc - người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, hoặc người được ủy quyền - căn cứ vào tình hình thực tế để quyết định các điều khoản cụ thể và trực tiếp ký kết hợp đồng. Cơ chế ủy quyền toàn diện này được xem là nhằm đảm bảo tính linh hoạt trong đàm phán, đồng thời đáp ứng tiến độ triển khai dự án.

Theo tìm hiểu, Dự án Làng Vân đã được Vinpearl khởi công từ tháng 6/2025. Với quy mô khoảng 512ha và tổng mức đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, đây là một trong những đại dự án du lịch - đô thị có vốn đầu tư lớn tại miền Trung.

Theo kế hoạch, những hạng mục đầu tiên dự kiến hoàn thành và đi vào vận hành từ năm 2027.

Làng Vân được định hướng phát triển thành tổ hợp tích hợp nhiều cấu phần, từ khách sạn, resort, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ lưu trú đến công viên chuyên đề, khu vui chơi giải trí, trung tâm ẩm thực, thương mại, giáo dục và y tế. Mô hình này phản ánh chiến lược xây dựng một hệ sinh thái hoàn chỉnh, nơi du lịch, cư trú và dịch vụ được kết nối trong cùng một không gian.

Việc Vinpearl - đơn vị có kinh nghiệm vận hành mảng nghỉ dưỡng - hợp tác với Vinhomes - thương hiệu chủ lực trong phát triển đô thị của hệ sinh thái Vingroup được nhìn nhận là sự kết hợp giữa năng lực khai thác du lịch và thế mạnh phát triển bất động sản quy mô lớn. Nếu được triển khai đồng bộ, dự án có thể góp phần tái định hình diện mạo khu vực phía Bắc Đà Nẵng, nơi quỹ đất ven biển còn tương đối rộng.

Điểm đặc biệt của Làng Vân nằm ở vị trí địa lý dưới chân đèo Hải Vân, sở hữu thế "tựa sơn hướng hải", cùng bãi biển còn giữ được nét nguyên sơ với cát trắng và hệ ghềnh đá tự nhiên.

Trong bối cảnh nguồn cung sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp tại miền Trung đang bước vào chu kỳ sàng lọc, việc bổ sung thêm một quần thể quy mô lớn được kỳ vọng sẽ tạo lực đẩy mới cho thị trường.

Cùng với tiến độ đầu tư, khung pháp lý và nghĩa vụ tài chính của dự án cũng từng bước được hoàn thiện. UBND TP. Đà Nẵng mới đây đã ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể cho dự án tại phường Hải Vân.

Theo đó, giá đất ở đô thị được xác định hơn 15,4 triệu đồng/m2; đất xây dựng công trình sự nghiệp hơn 5 triệu đồng/m2. Đối với đất thương mại, công trình dịch vụ, mức giá hơn 7,1 triệu đồng/m2; riêng đất công trình dịch vụ du lịch hơn 1,15 triệu đồng/m2.

UBND TP. Đà Nẵng giao Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin địa chính và hồ sơ liên quan sang cơ quan thuế để làm căn cứ xác định, thu nghĩa vụ tài chính theo quy định. Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế, đồng thời bảo đảm tiến độ triển khai theo kế hoạch.

Việc hoàn thiện các thủ tục liên quan đến giá đất và nghĩa vụ tài chính được xem là bước then chốt, tạo nền tảng pháp lý cho giai đoạn triển khai tiếp theo. Trong bức tranh tổng thể, hợp tác giữa Vinpearl và Vinhomes tại Làng Vân không chỉ là một thỏa thuận kinh doanh đơn thuần, mà còn là tín hiệu cho thấy chiến lược phát triển các đại đô thị - du lịch tích hợp đang tiếp tục được mở rộng tại những địa bàn giàu tiềm năng.