Ngày 26/6, ông Trần Trí Quang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành kế hoạch 218/KH-UBND, về phát triển nhà tỉnh Đồng Tháp năm 2024.
Nhiều dự án nhà ở đang kêu gọi đầu tư
Căn cứ Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 để xác định các mục tiêu cụ thể tại Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024. Theo đó, năm 2024 tỉnh Đồng Tháp phấn đấu đạt được tổng diện tích nhà ở tăng thêm khoảng 1.153.760 m² sàn nhà ở, tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố tăng lên đạt 79% - 81%, tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ giảm còn 19% - 21%. Trong đó, tổng số lượng nhà ở khoảng 10.070 căn. Cụ thể, nhà ở thương mại, khu đô thị 1.361 căn; nhà ở xã hội (NOXH) 1.309 căn và nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng (ngoài dự án) 7.400 căn.
Ngoài ra, UBND tỉnh cũng có kế hoạch phát triển dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới dự kiến đầu tư, mời gọi đầu tư phù hợp quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng được duyệt và định hướng phát triển kinh tế - xã hội từng địa phương với tổng diện tích khoảng 124,78ha.
Cụ thể, các dự án nhà ở thương mại đang triển khai, khu dân cư mới Mỹ Phú (TP Cao Lãnh) 16,35ha; TP. Sa Đéc có 01 dự án với gần 75ha; huyện Lai Vung 7,3ha; huyện Lấp Vò 25,8ha.
Một dự án nhà ở thương mại tại thành phố Sa Đéc. (Ảnh: Hữu Lễ)
Đồng thời, UBND tỉnh cũng có kế hoạch mời gọi đầu tư dự án nhà ở thương mại năm 2024 khoảng 1.336,8ha. Trong đó, các địa phương TP. Cao Lãnh 556,18ha; TP. Sa Đéc 83,01ha; TP. Hồng Ngự 52,2ha; huyện Cao Lãnh 95,87ha; huyện Hồng Ngự 310,474ha; huyện Lai Vung 59ha; huyện Lấp Vò 90,894ha; huyện Tam Nông 0,38ha; huyện Thanh Bình 14ha; huyện Tháp Mười 26,04ha; huyện Châu Thành 29,49ha và huyện Tân Hồng 19,265ha.
Ngoài ra, UBND tỉnh cũng kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội khoảng 29,523ha.
Theo UBND tỉnh, để giải quyết bài toán về vốn đầu tư đối với nhà ở thương mại, địa phương đang mời gọi đầu tư, đa dạng hóa các nguồn vốn đầu tư, khuyến khích các thành phần kinh tế sử dụng vốn chủ sở hữu, vốn vay ngân hàng và nguồn vốn huy động hợp pháp để đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở.
Đối với việc phát triển nhà ở xã hội, UBND tỉnh mời gọi đầu tư, đa dạng hóa các nguồn vốn đầu tư, khuyến khích các thành phần kinh tế sử dụng vốn chủ sở hữu, vốn vay ngân hàng và nguồn vốn huy động hợp pháp để đầu tư xây dựng NOXH.
Hỗ trợ, tạo điều kiện để các chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án NOXH, nhà ở công nhân vay với lãi suất thấp từ Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.
Phối cảnh nhà ở xã hội Lorus Garden - Phương Nam tại TP. Cao Lãnh.
Rà soát sử dụng ngân sách nhà nước từ nguồn thu tiền sử dụng đất 20% quỹ NOXH trong các dự án nhà ở thương mại mà chủ đầu tư lựa chọn nộp bằng tiền theo quy định để hỗ trợ, phát triển các dự án NOXH.
Ứng từ Quỹ phát triển đất của tỉnh để bồi thường giải phóng mặt bằng, nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm hoàn trả lại chi phí này theo quy định của pháp luật về đất đai.
Lồng ghép vào các chương trình, mục tiêu quốc gia của Chính phủ, kết hợp linh hoạt giữa các chính sách hỗ trợ của Nhà nước đã ban hành (hỗ trợ về nhà ở người có công với cách mạng; hỗ trợ nhà ở đối với hộ nghèo) và sự tham gia của các tổ chức, cá nhân thông qua các hình thức hỗ trợ (kinh phí, vật liệu, nhân công trong xây dựng nhà ở) hoặc tặng nhà ở đại đoàn kết, nhà tình thương, mái ấm Công đoàn để giải quyết nhu cầu của nhà ở các hộ gia đình khó khăn về nhà ở.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì phối với với các sở, ngành, UBND các huyện, thành phố có liên quan triển khai thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024.
Đồng thời, phối hợp chặt chẽ với Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Đồng Tháp, UBND các huyện, thành phố và các sở, ngành liên quan trong việc giải quyết khó khăn, vướng mắc về các thủ tục cho vay vốn mua, thuê mua NOXH; tham mưu đề xuất UBND tỉnh giải pháp tháo gỡ.
Cung cấp thông tin các dự án nhà ở mời gọi đầu tư để các nhà đầu tư, quan tâm tham gia đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, khu đô thị.
Thủ tướng Chính phủ thúc đẩy phong trào xóa nhà tạm, nhà dột nát trên toàn quốc
Cách đây hơn 1 năm, ngày 3/4/2023, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, ký ban hành Quyết định số 388/QĐ-TTg phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030". Ngân hàng Nhà nước đã đề xuất, triển khai gói tín dụng ưu đãi 120 nghìn tỷ cho vay hỗ trợ phát triển NOXH. Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng từng phát động phong trào xóa nhà tạm, nhà dột nát trên toàn quốc.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NOXH với các địa phương. - Ảnh VGP/Nhật Bắc
Theo đó, Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ, việc phát triển NOXH là phù hợp với đường lối, chính sách của Đảng, với truyền thống văn hóa - lịch sử, đạo đức xã hội của dân tộc ta là lá lành đùm lá rách, lá rách ít đùm lá rách nhiều.
Thủ tướng điểm lại một số cơ chế ưu đãi cho dự án NOXH như: Được dành tối đa 20% tổng diện tích đất để xây dựng công trình, dịch vụ, nhà ở thương mại; được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất; được vay vốn với lãi suất ưu đãi; cắt giảm quy định về điều kiện cư trú đối với đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội; các đối tượng là công nhân, lực lượng vũ trang được hưởng thêm các chính sách riêng về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và nhà ở cho lực lượng vũ trang…
Thời gian qua, việc phát triển NOXH đã có chuyển biến tích cực, các bộ ngành, địa phương, ngân hàng, doanh nghiệp cùng tìm cách, cùng làm, người dân cũng cố gắng, đã làm được một số việc, nhưng đến nay vẫn chưa đạt yêu cầu đề ra.
Ngày 5/2/2024, Bộ Xây dựng từng có báo cáo triển khai thực hiện đề án phát triển ít 1 triệu căn NOXH. Theo nội dung báo cáo, tỉnh Đồng Tháp chưa quy hoạch bố trí quỹ đất NOXH. Theo kế hoạch đề án giai đoạn 2021 - 2025, quy hoạch quỹ đất NOXH thì tỉnh Đồng Tháp là 0 héc ta. Dự án đang triển khai đầu tư xây dựng; trong đó, số lượng dự án và căn hộ không có; dự án đã cấp phép khởi công xây dựng là 2, với 949 căn hộ; không có dự án đã hoàn thành giai đoạn 2021- 2023. Tỷ lệ hoàn thành giai đoạn 2021-2023 so với mục tiêu đến năm 2025 là 0%.
Trước đó ngày 16/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NOXH với các địa phương. Thủ tướng đề nghị các đại biểu tập trung thảo luận, chỉ rõ những việc đã làm được và chưa làm được; nguyên nhân khách quan, chủ quan, bài học kinh nghiệm; những vấn đề trọng tâm cần giải quyết và đề xuất, kiến nghị với Chính phủ, Bộ Xây dựng và các bộ, ngành, địa phương.
