Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà vừa có khuyến cáo người dân khi mua nhà, đăng trên trang web của Sở. Theo đó, Giám đốc Hồ Văn Hà cho biết, với vai trò tham mưu trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, Sở đang tiến hành cập nhật thông tin các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Đồng Nai trên trang Cổng thông tin điện tử của Sở.
Các thông tin, cơ sở pháp lý của dự án sẽ cơ bản được cập nhật đầy đủ, như: chủ đầu tư, quy mô dự án, tiến độ thực hiện, các thủ tục xây dựng đã thực hiện, điều kiện huy đông vốn để thực hiện dự án, điều kiện bất động sản được phép đưa vào kinh doanh của từng dự án (vị trí được phân lô, bán nền; bán nhà ở hình thành trong tương lai…).
Do vậy, khi có nhu cầu tham gia thị trường bất động sản, ký kết các hợp đồng giao dịch bất động sản…, Giám đốc Sở Xây dựng khuyến cáo, người dân nên tìm hiểu kỹ thông tin, tính pháp lý liên quan đến thửa đất hoặc dự án mình muốn mua thông qua các kênh chính thống: UBND các huyện, thành phố nơi có dự án; tham khảo thông tin trên trang Web của Sở Xây dựng hoặc các Sở quản lý chuyên ngành về kế hoạch đầu tư, đất đai...
“Vừa qua, thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng chính phủ, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo các Sở, ngành và địa phương triển khai thực hiện nghiêm, có hiệu quả một số nhiệm vụ, giải pháp nhằm tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toan, lành mạnh, bền vững.
Theo đó, yêu cầu các địa phương tăng cường theo dõi, giám sát có hiệu quả tình hình thị trường tại địa phương; đẩy mạnh công tác công bố, công khai, minh bạch các thông tin, đảm bảo hiệu quả, kịp thời, đúng bản chất tình hình, tránh các thông tin sai lệch để ổn định tâm lý người dân trong tình hình mới”, ông Hồ Văn Hà cho biết.
Được biết, sau một thời gian trầm lắng, mới đây, một số website, mạng xã hội lại bắt đầu rầm rộ rao bán đất nền ở Đồng Nai. Nhiều tổ chức, cá nhân đã tự vẽ ra những dự án bất động sản không có thực tại một số huyện để lừa người dân đặt cọc, mua đất nền hoặc nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó, có tổ chức, cá nhân đã lén lút chở nhiều người dân từ các tỉnh, thành khác đến Đồng Nai xem đất tại các khu dự án bất động sản ảo.
Tình trạng trên mới đây đã xảy ra ở huyện Thống Nhất và đã được địa phương kịp thời ngăn chặn. Sở Xây dựng Đồng Nai cũng đã phối hợp với huyện Thống Nhất và các địa phương trong tỉnh thông báo rộng rãi, cảnh báo người dân khi mua đất nền, nhà ở các dự án phải kiểm tra kỹ thông tin xem đã đầy đủ tính pháp lý hay chưa.
Thực tế, việc lừa người dân mua đất nền ở dự án ảo đã từng xảy ra tại Đồng Nai cũng như nhiều tỉnh, thành từ nhiều năm trước. Trong đó, có hàng chục lãnh đạo của các công ty bất động sản đã bị xử lý hình sự. Điển hình là vụ Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba (TP.HCM) bị khởi tố vào tháng 9/2019. Công ty này đã vẽ ra 58 dự án “ma”, trong đó gần một nửa số dự án thuộc địa bàn Đồng Nai và hơn 4.500 khách hàng đã bị lừa mua đất nền với số tiền hơn 2.400 tỷ đồng.
Trước tình trạng này, Sở Xây dựng Đồng Nai đang nhanh chóng rà lại tính pháp lý của các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh và công bố trên website của Sở để người dân trong và ngoài tỉnh biết.
Sở Xây dựng cũng khuyến cáo khi dự tính mua đất nền, nhà ở tại Đồng Nai, người dân có thể vào truy cập để biết rõ dự án đó có hay không, thủ tục pháp lý triển khai tới đâu và đã đủ điều kiện chuyển nhượng chưa. Đồng thời, người dân khi mua đất nền cũng nên chọn các dự án đã có đầy đủ tính pháp lý để đảm bảo quyền lợi của mình.
Bên cạnh đó, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất hàng năm của Đồng Nai đã được công khai tại trụ sở UBND cấp xã, huyện. Người dân khi có nhu cầu mua đất nền, nhà ở có thể đến trực tiếp UBND các phường, xã nơi mình dự định mua đất để tìm hiểu thông tin về quy hoạch đất đai, xây dựng, dự án. Nếu thấy dự án không có thật hoặc chưa đầy đủ thủ tục pháp lý thì không nên mua, vì có thể xảy ra những hệ lụy, thiệt hại về tài sản./.
