Khu đô thị mới Nam An Khánh còn có tên là Sudico Nam An Khánh (xã An Khánh) có quy mô 288,8ha do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư với tổng mức 2.600 tỷ đồng.
Khu đô thị mới Nam An Khánh được cấp phép đầu tư năm 2004 và dự kiến hoàn thành vào năm 2009,... Sau khi tái khởi động cuối 2023, dự án đã đóng góp lớn vào doanh thu và lợi nhuận của Sudico. Tuy nhiên, tiến độ vẫn chưa đồng bộ, hạ tầng chưa hoàn thiện, nhiều khu vực còn dở dang.
Dù đã triển khai xây dựng gần 2 thập kỷ, nhưng hàng trăm ngôi biệt thự được xây dựng thô xong bỏ hoang tại khu đô thị Nam An Khánh. Cho đến thời điểm hiện tại qua hàng chục năm rêu phủ, cây dại mọc cao như một bức tranh "rừng bất động sản bỏ hoang". Ảnh: Khánh Tùng
Nằm tại vị trí vàng phía Tây của Thủ đô Hà Nội cạnh tuyến đường cao tốc Láng - Hòa Lạc, ngay tại nút giao giữa Đại Lộ Thăng Long và đường Lê Trọng Tấn, Sudico Nam An Khánh giáp hai khu đô thị lớn khác là Vinhomes Smart City và Geleximco Lê Trọng Tấn. Ảnh: Khánh Tùng
Sudico Nam An Khánh được thiết kế với quy mô dân số 7500 người gồm 4 phân khu: Khu hồ lớn, khu hồ nhỏ, khu hỗn hợp và khu mở rộng, với mật độ xây dựng 30%, có 4 loại hình sản phẩm: biệt thự, nhà liền kề, khu chung cư cao tầng, khu văn phòng. Được biết, một phần khu đô thị được chuyển giao cho nhà đầu tư thứ cấp triển khai. Ảnh: Khánh Tùng
Theo ghi nhận của Reatimes ngày 18/8/2025, khu đất được quy hoạch xây dựng khu chung cư cao tầng tại dự án, sau hai thập kỷ vẫn chỉ là bãi đất trống để cỏ mọc um tùm, hoang hóa. Nhiều khu vực trong dự án, hạ tầng chưa được đấu nối khiến việc di chuyển của người dân xung quanh khu vực gặp khó khăn. Ảnh: Khánh Tùng
Khu biệt thự Nam An Khánh Sudico 80% được thiết kế nằm gần hồ lớn trung tâm rộng 7.5ha có diện tích từ 346m2 đến hơn 884m2. Biệt thự nhà vườn với diện tích từ 210m2 đến 383m2 đang được các môi giới chào bán từ 27 tỷ đến 35 tỷ đồng/căn; Biệt thự đơn lập diện tích từ 355m2 đến 1201m2 được chào bán từ 40 tỷ đến 50 tỷ/ căn; Biệt thự song lập với diện tích từ 281m2 đến 681m2 giá từ 35 tỷ đến 45 tỷ đồng/căn. Ảnh: Khánh Tùng
Theo ghi nhận của Reatimes cho thấy, nhiều căn biệt thự triệu đô được xây dựng với vị trí đắc địa nằm sát hồ bị bỏ hoang cỏ dại mọc có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng theo thời gian. Ông Ngọc Hùng (45 tuổi, quận Cầu Giấy) – một môi giới dự án cho biết: “Khu đô thị Nam An Khánh, một căn biệt thự gần hồ có giá đang dao động từ 35 đến 45 tỷ đồng, tùy vị trí. Nhiều lần dẫn khách xem, họ đều e ngại, không muốn xuống tiền mua vì sự yếu kém về hạ tầng, các dịch vụ tiện ích xung quanh gần như không có." Ảnh: Khánh Tùng
Những khu biệt thự liền kề với mức giá chào bán từ 25 tỷ đồng đến 35 tỷ đồng/căn, theo ghi nhận chưa được hoàn thiện. Ông Anh Tú (50 tuổi, xã An Khánh) chia sẻ: "Ngày nào tôi cũng đi qua đây, hạ tầng khu vực này nhiều chỗ chưa được hoàn thiện, đấu nối ảnh hưởng tới di chuyển của người dân, và nhìn hàng loạt căn biệt thự được xây dựng nhưng không có người ở, bỏ hoang vô cùng lãng phí và tiềm ẩn nguy cơ gây mất an ninh trật tự trong khu vực". Ảnh: Khánh Tùng
Khu biệt thự song lập được xây dựng thô rồi bỏ hoang cũng được rao bán với giá cả "triệu đô" mỗi căn, qua cả thập kỷ cỏ mọc, rêu bám khiến người đi qua cũng phải rùng mình sợ hãi. Với giá rao bán hiện nay, mỗi căn biệt thự, liền kề này có giá vài chục tỷ đồng thì tổng số tiền "chôn" trong dự án bất động sản này được ước tính nhiều nghìn tỷ đồng. Ảnh: Khánh Tùng
Nằm trong khuôn viên dự án ngay gần khu biệt thự "triệu đô" quanh hồ vẫn đang tồn tại một một khu nghĩa trang. Trong bất động sản thì dự án có hướng nhìn ra nghĩa trang vốn là một điểm trừ lớn khiến người mua ngần ngại xuống tiền. Và hiện tại dự án vẫn còn nhiều khu đất trống chưa được triển khai, với việc hàng nghìn tỷ bị "chôn" tại các bất động sản bỏ hoang tại đây, ngày về đích của dự án chắc hẳn còn rất xa. Ảnh: Khánh Tùng
Một số hình ảnh biệt thự "triệu đô" bỏ hoang bên trong khu đô thị Nam An Khánh Sudico:
