Kể từ nay, chỉ cần đáp ứng điều kiện này diện tích đất tăng thêm sẽ được cấp sổ đỏ

An Nhiên

Thứ Hai, 17/11/2025 - 14:31

Theo quy định, diện tích đất tăng thêm sẽ được xem xét cấp sổ đỏ nếu như đáp ứng đủ điều kiện, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Có thể bạn quan tâm

FDI lập đỉnh 5 năm, bất động sản khu công nghiệp chuẩn bị bước vào chu kỳ mới Cao tốc 18.000 tỷ giúp rút ngắn quãng đường Đà Lạt – TP. HCM nỗ lực gỡ khó sau 5 tháng khởi công Cầu dây văng lớn thứ 2 Việt Nam có bóng dáng của Đèo Cả nỗ lực về đích Sau 9 năm tích góp, vợ chồng trẻ biến căn hộ nhỏ thành không gian sống đáng mơ ước giữa lòng Thủ đô Đằng sau nguyên nhân toà cao ốc mang con số đại cát, liên tục bán phá giá nhưng không ai mua

Nghị định số 101/2024 quy định rõ việc diện tích đất tăng thêm sẽ được xem xét cấp sổ đỏ theo 3 trường hợp và được thực hiện theo quy trình 4 bước.

Cụ thể các trường hợp như sau:

1. Nếu như phần diện tích tăng thêm do nhận chuyển nhượng một phần thửa đất đến ngày 1/8/2024 chưa làm thủ tục sang tên, cơ quan chức năng sẽ cấp sổ đỏ cho toàn bộ diện tích đang sử dụng và Văn phòng đăng ký đất đai sẽ chỉnh lý sổ đỏ của bên chuyển nhượng.

2. Đối với trường hợp phần diện tích tăng thêm có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 137 Luật Đất đai 2024, cơ quan chức năng xác định loại đất và diện tích để cấp sổ đỏ cho toàn bộ thửa đất gốc cùng phần diện tích tăng thêm theo quy định tại Điều 141.

3. Trong trường hợp phần diện tích tăng thêm không thuộc 2 trường hợp trên nhưng đáp ứng điều kiện cấp sổ đỏ theo các Điều 138, 139 và 140 Luật Đất đai 2024 thì cơ quan chức năng sẽ cấp Giấy chứng nhận cho toàn bộ diện tích đang sử dụng.

Theo đó, loại đất và diện tích được xác định theo sổ đỏ của thửa đất gốc và theo quy định tại các điều nêu trên đối với phần diện tích tăng thêm.

Như vậy, nếu rơi vào 3 trường hợp diện tích đất tăng thêm người, dân có thể xin cấp sổ đỏ theo đúng quy định.