Kể từ nay, khi sang tên sổ đỏ cần lưu ý điều gì?

1. Người yêu cầu đăng ký cần nộp một bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 18 ban hành kèm Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

- Giấy chứng nhận đã cấp.

- Một trong những loại giấy tờ có liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp cụ thể.

- Các văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với các trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.

2. Đối với trường hợp xử lý tài sản thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất không theo thỏa thuận; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án theo quy định của pháp luật thì việc nộp hồ sơ do tổ chức thực hiện việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc do người nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện.

3. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm gì?

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra đầy đủ thành phần của hồ sơ, cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.

Đối với trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký, hoàn thiện và bổ sung theo quy định.

Lưu ý: Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả, Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ cần thực hiện theo mẫu quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định về việc thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính.

Đối với trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ là Bộ phận Một cửa thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Trường hợp xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai 2024 thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ chuyển hồ sơ đến cơ quan chức năng quản lý đất đai cấp xã.