Thích
Bảng giá đất khu Tây Hồ Tây tăng mạnh
Theo như nội dung đang được lấy ý kiến tham vấn về dự thảo bảng giá đất mới của TP. Hà Nội, hiện nay có 5 KĐT đang nằm trong TOP có giá đất cao tại TP, bao gồm: Tây Hồ Tây, Ngoài Giao Đoàn, Nam Trung Yên, Mễ Đình - Mễ Trì và TP giao lưu, theo báo VnExpress.
Trong số đó, giá đất của các thửa giáp mặt đường tại KĐT Ngoại Giao Đoàn dự kiến ghi nhận mức tăng cao nhất với gần 6%, sẽ ngang ngửa với khu vực Tây Hồ Tây, giá ở mức 114,2 triệu đồng/m2.
Khu Tây Hồ Tây đang có sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng. Ảnh: Internet
Thời điểm hiện tại, khu vực Tây Hồ Tây đang là KĐT có mức giá cao nhất trên bảng giá đất với giá 113,1 triệu đồng/m2; khu vực Nam Trung Yên khoảng 109,3 triệu đồng/m2, khu vực Ngoại Giao Đoàn ở mức 107,8 triệu đồng/m2...
Dự kiến, bảng giá đất mới của Hà Nội sẽ được áp dụng từ ngày 1/1/2026 và tại dự thảo lần này, giá đất sẽ được chia làm 17 khu vực sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.
Trong đó, khu vực 1 (các phường nằm trong vành đai 1) sẽ có mức giá cao nhất: Tây Hồ, Ngọc Hà, Ba Đình, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Văn Miếu, Quốc Tử Giám, Hai Bà Trưng và Cửa Nam với mức giá cao nhất chạm ngưỡng 702 triệu đồng/m2 đối với các thửa đất giáp mặt đường.
Khu vực 2 (gồm các phường trong vành đai 2); khu vực 3 (các phường nằm trong từ vành đai 2-3) và khu vực 4 và 5 (các phường ngoài vành đai 3) dự kiến sẽ tăng 2%.
Tây Hồ Tây trở thành 'tiểu thị trường' của Hà Nội
Thị trường địa ốc tại Thủ đô hiện nay đã ghi nhận sự chuyển dịch khá rõ nét, đồng thời ghi nhận sự phân hóa sâu sắc khi có phân khúc nở rộ nhưng cũng có phân khúc khá trầm lắng.
Được xem là "tiểu thị trường" của Hà Nội, khu vực Tây Hồ Tây hiện nay được xem là "vùng trũng" thu hút đầu tư.
Với việc hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư ngày càng đồng bộ, nhiều cơ quan ban ngành đã được chuyển về đây nhằm nới rộng không gian.
Quy hoạch về kiến trúc khu vực trụ sở của các Bộ, ngành, Trung ương, khu vực Tây Hồ Tây được định hình trở thành trung tâm hành chính quốc gia hiện đại và năng động với quỹ đất 35ha dành cho việc xây dựng các trụ sở.
Chung cư và biệt thự tại dự án Starlake có mức giá bán cao. Ảnh: Internet
Ngoài ra, hạ tầng giao thông đang được đầu tư đồng bộ với các tuyến vành đai như: Vành đai 2; Vành đai 2,5; Vành đai 3, đường Nguyễn Hoàng Tôn mở rộng hay Đại lộ Thăng Long...
Phân khúc nhà ở tại khu vực Tây Hồ Tây nhờ đó có nhiều bứt phá mạnh mẽ. Khi mức giá sơ cấp căn hộ tại Hà Nội đặt trung bình 91 triệu đồng/m2 thì mặt bằng giá căn hộ sơ cấp trung bình của khu vực này chạm ngưỡng 185 triệu đồng.
Hay các phân khúc biệt thự, liền kề hiện cũng ghi nhận mức giá cao hơn so với mặt bằng chung.
Đơn cử như tại KĐT Starlake, giá bán các sản phẩm biệt thự, liền kề ở quanh mức 17.000-22.400 USD/m2.
Với vị thế trung tâm mới của Thủ đô, cùng quỹ đất hạn chế và tốc độ đầu tư hạ tầng ngày càng mạnh mẽ, Tây Hồ Tây được dự báo sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút giới đầu tư và người mua ở thực trong giai đoạn tới.
Việc điều chỉnh bảng giá đất sắp tới không chỉ phản ánh đúng giá trị thực của khu vực này, mà còn mở ra kỳ vọng về một "vùng lõi đô thị" hiện đại, đồng bộ và giàu tiềm năng phát triển bền vững của Hà Nội trong thập kỷ tới.
