Thích
Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội trong quý II/2025 đã ghi nhận trạng thái ổn định, bất chấp bối cảnh nền kinh tế toàn cầu vẫn còn khá nhiều bất ổn.
Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản có bước đà mới chính là việc hàng loạt các dự án hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ. Đây được xem là một trong những yếu tố then chốt, góp phần tạo nền tảng cho các phân khúc BĐS, trong đó có BĐS bán lẻ và BĐS văn phòng.
Thị trường bất động sản bán lẻ hiện nay đang ghi nhận nhiều dấu hiệu khởi sắc. Ảnh: Internet
Với tỷ lệ đầu tư hạ tầng sẽ nâng lên 7% GDP trong năm nay, Hà Nội đã triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm với kỳ vọng mở ra không gian mới góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng.
Nửa đầu năm 2025, phân khúc bán lẻ đã ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực với tỷ lệ lấp đầy đạt 86%, trong khi đó, giá thuê tầng trệt trung bình đạt 1,3 triệu đồng/m2/tháng.
Hoạt động cho thuê ghi nhận sự sôi động khi thương hiệu F&B, cửa hàng tiện lợi và chuỗi dịch vụ trải nghiệm trở nên phổ biến.
Theo nhận định của Savills Việt Nam, xu hướng tiêu dùng bền vững cũng như sự phục hồi của dòng vốn đầu tư bán lẻ quốc tế hiện đang được xem là những yếu tố trợ lực cho phân khúc này.
Cùng với đà phục hồi của phân khúc bán lẻ, thị trường văn phòng Hà Nội hiện cũng ghi nhận duy trì ở mức độ ổn định.
Tính đến hết quý II/2025, tổng nguồn cung thị trường Hà Nội đạt 2,28 triệu m2 với diện tích cho thuê ròng trên 193 dự án, đa phần tập trung chủ yếu tại khu vực phía Tâm và ngoài trung tâm.
Hiện nay, mức giá thuê trung bình ở mức 564.000 đồng/m2/tháng với công suất cho thuê 83%.
Khu vực trung tâm của Thủ đô hiện vẫn ghi nhận tình trạng thiếu hụt nguồn cung hạng A.
Theo đánh giá, xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm hiện đang diễn ra khá mạnh mẽ khi các doanh nghiệp đa phần đều có nhu cầu mặt bằng rộng với giá thuê cạnh tranh hơn.
Sự phát triển của những tổ hợp thương mại - văn phòng - giải trí tại khu vực phía Tây và phía Đông đang được xem là những cực tăng trưởng mới góp phần mở ra chu kỳ phát triển mới cho thị trường.
Nhờ vào chính sách quy hoạch với việc đẩy mạnh vào việc phát triển hạ tầng, việc sáp nhập đơn vị hành chính giúp mở rộng quỹ đất, thị trường Hà Nội hiện đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian phát triển đô thị với những cực tăng trưởng mới có nhiều tiềm năng và dư địa.
Tổng hợp
