Lựa chọn lý tưởng cho dòng tiền đầu tư thị trường căn hộ phía Nam

Từ việc "thấu hiểu" nhu cầu thị trường…

Phát biểu tại Hội thảo "Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư", doanh nhân Lê Như Thạch, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons cho biết, hiện có khoảng 17 triệu người ở khu vực Đông Nam Bộ đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà tăng phi mã, căn hộ vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, căn hộ dưới 1 tỷ đồng biến mất khỏi thị trường.

"Giá căn hộ trung bình tại TP.HCM dao động từ 40-60 triệu đồng/m2 ở các quận ven và lên tới 100 triệu đồng/m2 tại trung tâm, vượt quá khả năng chi trả của nhiều hộ gia đình có thu nhập trung bình", Chủ tịch Tập đoàn Bcons nhấn mạnh và cho biết thêm, ngoài TP.HCM, nhu cầu nhà ở tại Bình Dương cũng đang trở nên bức thiết, đặc biệt là nhóm có thu nhập trung bình và thấp, bao gồm cả công nhân và lao động nhập cư.

Tuy nhiên theo ông Lê Như Thạch, dù nhu cầu này rất lớn, nhưng nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ lại chưa đáp ứng được. Người lao động vì thế phải sống trong các khu nhà trọ chật hẹp, thiếu tiện ích cơ bản, ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng cuộc sống và sức khỏe của họ.

Bên cạnh đó, tốc độ tăng dân số nhanh chóng tại các thành phố lớn như TP.HCM và Bình Dương đang tạo áp lực lớn lên cơ sở hạ tầng, giao thông, y tế và giáo dục, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của người dân. Khi lượng cư dân tăng nhanh, hệ thống giao thông thường xuyên ùn tắc, các dịch vụ công cộng quá tải, dẫn đến tình trạng khan hiếm về tiện ích cơ bản.

Ngoài ra, xu hướng tìm kiếm không gian sống xanh, tiết kiệm năng lượng đang ngày càng được nhiều người chú trọng. Nhu cầu này thúc đẩy sự phát triển của các dự án nhà ở thân thiện với môi trường. Tuy vậy, dự án có thể đáp ứng tiêu chuẩn xanh vẫn còn rất ít và giá thành thường cao, chưa phù hợp với phần đông người dân có thu nhập khiêm tốn.

Tại Bình Dương, quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt và công bố đã tạo ra một tâm thế sẵn sàng để khởi động giai đoạn phát triển mới đầy khát vọng của địa phương. Bên cạnh đó, chưa bao giờ các dự án kết nối vùng, đặc biệt là đường cao tốc và giao thông công cộng, giữa TP.HCM, Bình Dương và cả khu vực Đông Nam Bộ được các địa phương xúc tiến mạnh mẽ như hiện nay, tạo nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.

Đơn cử, tuyến đường sắt đô thị trên cao Metro số 1 có lộ trình đi qua các Quận 1, Bình Thạnh, TP. Thủ Đức, TP. Dĩ An (Bình Dương)... Hay đường vành đai 3, 4 TP.HCM qua Bình Dương, các tỉnh Đông Nam Bộ đang giúp cải thiện hạ tầng, kết nối nhanh chóng giữa các địa phương, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án bất động sản, thương mại và khu công nghiệp.

Sự cải thiện về hạ tầng, tầm nhìn phát triển, yếu tố vị trí cửa ngõ TP.HCM và lợi thế quỹ đất phát triển đô thị tương đối dồi dào, được quy hoạch bài bản, sẵn sàng mặt bằng đã thúc đẩy Bình Dương trở thành điểm đến đầu tư phát triển đô thị và tạo lập nguồn cung nhà ở mới bổ sung cho TP.HCM.

Đặc biệt, phân khúc nhà ở thương mại, căn hộ chung cư... đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản khi nhu cầu nhà ở tại Bình Dương tăng đột biến.

Thấu hiểu được nhu cầu đó, Tập đoàn Bcons đã tập trung phát triển chuỗi dự án căn hộ vừa túi tiền tại khu vực phía Nam, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của đa số người dân với mức thu nhập ở tầm trung và tạo dấu ấn trên thị trường, trong hơn 10 năm phát triển.

… đến chiến lược phát triển bài bản và dài hạn

Chiến lược tạo ra nguồn cung căn hộ vừa túi tiền cho các gia đình Việt gắn liền với quá trình phát triển của Bcons trong suốt thời gian qua.

Để hiện thực hóa mục tiêu phát triển sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, các nhà lãnh đạo Tập đoàn Bcons không ngừng nỗ lực tìm kiếm và áp dụng những phương pháp tối ưu nhằm hạ giá thành sản phẩm mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Trong chiến lược này, Bcons tập trung vào việc cải thiện công năng sử dụng của các dự án, đồng thời nghiên cứu và triển khai những cách làm mới nhằm tối ưu hóa chi phí đầu tư, góp phần giảm giá nhà.

"Thông thường, chúng tôi đưa ra thị trường căn hộ diện tích 40m2 sẽ có giá khoảng 1 tỷ đồng và 60m2 vào khoảng 1,5 - 2 tỷ đồng. Với căn hộ có diện tích này, nhà đầu tư, người mua ở thực có thể yên tâm bởi chúng tôi áp dụng thiết kế tối ưu và thông minh, với đầy đủ không gian sinh hoạt và tiện ích cho người dùng", Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons khẳng định.

Không chỉ tập trung vào giá thành, Bcons còn đặc biệt chú trọng đến yếu tố pháp lý, đảm bảo rằng tất cả các sản phẩm nhà ở đều có giấy tờ hợp pháp. Trong bối cảnh nhiều dự án đã bàn giao nhưng chưa thể giao sổ hồng, khiến khách hàng thiếu tin tưởng, Bcons tự hào vì uy tín được tạo tập từ việc luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu. 

Ông Thạch nhấn mạnh rằng, mọi dự án của Bcons đều đáp ứng đủ điều kiện pháp lý mới được mở bán. Bên cạnh đó, công ty cam kết không bao giờ giao nhà trễ hẹn, đồng thời sổ hồng sẽ được trao trong vòng 6-8 tháng sau khi bàn giao nhà. "Bcons tự hào khi đạt tỷ lệ lấp đầy cư dân trên 90% tại các dự án đã bàn giao và được khách hàng đánh giá cao về uy tín và chất lượng dịch vụ", ông nói thêm.

Không chỉ vậy, Tập đoàn Bcons thể hiện sự quan tâm và thấu hiểu đối với nhu cầu của khách hàng thông qua sự đa dạng trong chính sách thanh toán. Đối với những khách hàng có nguồn lực tài chính hạn chế, Tập đoàn Bcons có các phương thức thanh toán trả góp dàn trải để giảm bớt áp lực cho khách hàng khi mua nhà. Khách hàng chỉ cần thanh toán một phần giá trị căn hộ ban đầu, phần còn lại sẽ được thanh toán theo từng đợt hoặc được ngân hàng giải ngân với nhiều ưu đãi. Nhờ đó, mục tiêu sở hữu ngôi nhà mơ ước và an cư lạc nghiệp của người dân trở nên dễ dàng và thực tế hơn.

Các dự án nhà ở của Tập đoàn Bcons tại Bình Dương đều có vị trí trung tâm TP. Dĩ An, sở hữu liên kết giao thông thuận tiện với TP.HCM và dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm như các khu công nghiệp lớn, khu dân cư sầm uất và trung tâm thương mại; sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và tiện nghi như hồ bơi, khu BBQ, sân chơi trẻ em, phòng gym, spa…; cùng với đó các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, chất lượng xây dựng được chú trọng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, việc lựa chọn đúng phân khúc, đúng thị trường cùng triết lý về chữ Tín - nền tảng cho mọi hành động đã giúp Bcons phát triển mạnh và không ngừng mở rộng đầu tư.

Trong giai đoạn 2020 - 2024, Bcons đã bàn giao 8 dự án, một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như: Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông, Bcons Green View… Đáng chú ý, các dự án đều nằm ở tỉnh Bình Dương - địa phương đang tạo điều kiện rất tốt cho doanh nghiệp khi tham gia xây dựng các dự án nhà ở, khu đô thị.

Hiện doanh nghiệp đang triển khai và sắp hoàn thành dự án Khu nhà phố Bcons Plaza; Bcons City - Tháp Green Emerald; Bcons City - Tháp Bcons City; Bcons Avenue, Bcons Polaris…

Trong giai đoạn 2025 - 2027, mỗi năm Bcons sẽ đưa ra thị trường 3.000 - 5.000 căn hộ. Tất cả các dự án đều đủ điều kiện mở bán mới đưa ra thị trường. Khi các dự án này hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao cho khách hàng, sẽ góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân và khẳng định cam kết của Tập đoàn Bcons trong việc phát triển bất động sản bền vững và giá trị.

Có thể thấy, những chiến lược trên không chỉ giúp Bcons xây dựng niềm tin lâu dài với khách hàng mà còn đóng góp đáng kể vào quá trình ổn định xã hội thông qua việc cung cấp các giải pháp nhà ở cho người có thu nhập trung bình. Các sản phẩm của Bcons đang giúp giải quyết bài toán lớn về nhu cầu nhà ở hiện tại, đồng thời góp phần vào sự phát triển bền vững của xã hội.

Bên cạnh đáp ứng nhu cầu ở, nhờ khả năng thanh khoản tốt từ mức giá hợp lý và nhu cầu lớn từ thị trường, việc đầu tư vào các dự án này sẽ có lợi thế cao về lợi suất cho thuê và khả năng gia tăng giá trị tài sản trong tương lai gần, nhất là khi Bình Dương đang dần hoàn thiện cơ sở hạ tầng và tiếp tục thu hút dòng vốn vào phát triển khu công nghiệp, dịch vụ.

Như vậy, trong bối cảnh thị trường căn hộ phía Nam đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, các sản phẩm căn hộ của Tập đoàn Bcons với những ưu thế nổi bật về giá cả, chất lượng và tính pháp lý đang nhanh chóng trở thành điểm đến đầu tư an toàn và hiệu quả. Sự kết hợp hoàn hảo giữa giá trị và chất lượng vượt trội giúp Bcons không chỉ thu hút sự quan tâm của người mua để ở mà còn trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời trong bối cảnh nền kinh tế đang có những dấu hiệu tích cực.

Các chuyên gia đánh giá, nhờ những dự án chất lượng và phù hợp với nhu cầu như của Bcons, Bình Dương đang trở thành điểm sáng trong bối cảnh thị trường bất động sản trên đà hồi phục, dòng tiền đầu tư liên tục dịch chuyển tìm cơ hội đầu tư tiềm năng, an toàn, hiệu quả và tối đa hóa lợi nhuận./.