Luật Đất đai

Luật Đất đai 2013 không quy định về hình thức sở hữu quyền sử dụng đất, nhưng Bộ Luật Dân sự 2015 và các văn bản pháp luật liên quan đã có nhiều thay đổi, từ đó đặt ra những vấn đề Luật Đất đai cần phải giải quyết.

Trước tình trạng đất nông lâm trường đang quản lý, sử dụng kém hiệu quả, trong khi đồng bào dân tộc thiểu số còn thiếu đất sản xuất, nhiều đại biểu Quốc hội kiến nghị cần sớm sửa đổi Luật Đất đai...

Doanh nghiệp không cần dự án được duyệt quá nhanh, chỉ cần đúng tiến độ, doanh nghiệp cũng không cần nộp tiền sử dụng đất quá thấp, mà doanh nghiệp bất động sản cần biết số tiền sử dụng đất bao nhiêu là hợp lý.

Vấn đề quản lý đất đai gây nhiều tranh cãi trong thời gian qua. Theo đó, sửa đổi quy định về định giá đất đai theo hướng minh bạch, gắn với thị trường được cho là giải pháp gỡ vướng.

Đây là một trong những nội dung mới đáng chú ý được đề cập tại Nghị định 55/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 155/2016/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường.

Cục Thuế TP. Hà Nội cảnh báo hành vi khai gian giá chuyển nhượng bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro, ảnh hưởng nghiêm trọng đến các nội dung pháp lý phát sinh trong quá trình sử dụng bất động sản.

Mặc dù có nhiều thông tin quảng cáo, rao bán biệt thự, liền kề tại dự án Apion Home 1 do Công ty CP Bất động sản Apion Home là chủ đầu tư, nhưng chính quyền địa phương xác nhận dự án này không tồn tại.

Nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Trần Thanh Liêm đã ký văn bản chấp thuận cho đăng ký đầu tư dự án từ năm 2019, nhưng năm 2020, Tuấn Điền Phúc mới nhận chuyển nhượng quỹ đất này.

Đối với những sai phạm tại Khu liên hợp thể thao quốc gia, TTCP kiến nghị Thủ tướng cho chuyển tài liệu hồ sơ, chứng cứ cho Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an và Viện Kiểm sát Nhân dân tối cao thụ lý, xem xét.

Bến xe tỉnh Quảng Trị nằm phía Nam TP. Đông Hà vừa có chủ trương thu hồi, bán đấu giá đất và tài sản trên đất. Điều này đồng nghĩa với việc sẽ chấm dứt cảnh đìu hiu, vắng khách kể từ khi đưa vào khai thác.

Việc quy định định giá đất phải tuân theo các nguyên tắc và phương pháp luật định đã vô hình chung tạo ra tính ì, làm giảm đi sự linh hoạt và sáng tạo khi xác định giá đất.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế sốt ruột vì trong chương trình xây dựng luật năm 2022 chưa thấy bóng dáng của Luật Đất đai đâu, song Bộ trưởng Bộ Tư pháp khẳng định chắc chắn không lùi được nữa.

Sửa đổi Luật Đất đai là yêu cầu cấp bách cho không riêng một lĩnh vực nào mà trên mọi lĩnh vực của đời sống kinh tế, chính trị, xã hội của đất nước; là yêu cầu cấp bách của nền kinh tế thị trường.

Bộ Xây dựng, Bộ TNMT sẽ phối hợp với UBND cấp tỉnh tổ chức thanh kiểm tra, rà soát các dự án kinh doanh bất động sản để kiến nghị với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giải quyết vướng mắc, vi phạm (nếu có).

Hệ luỵ của lỗ hổng trong Luật Đất đai 2013 là những thương vụ gây lùm xùm trên thị trường địa ốc, tạo ra nhiều dư luận trái chiều và hình thành môi trường kinh doanh thiếu lành mạnh.