Với quy định tiền đặt cọc nhà trên giấy tối đa 5%, nhiều người vẫn quan ngại chủ đầu tư dự án có thể sử dụng các loại hợp đồng như góp vốn, thỏa thuận hợp tác kinh doanh để “lách luật”.

Các chuyên gia đồng tình việc lùi thời gian thông qua Luật Đất đai (sửa đổi), bởi còn nhiều nội dung chưa tối ưu. Việc này cũng nhằm đảm bảo chất lượng luật và cho thấy sự thận trọng của nhà nước.

Sáng nay (20/11), Quốc hội tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 6, thảo luận nhiều nội dung quan trọng, dự kiến biểu quyết thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) vào ngày 27/11 và Luật Kinh doanh Bất động sản vào ngày 28/11.

Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết, tiếp tục rà soát, giải quyết vướng mắc pháp lý, nhất là về định giá đất, nhà ở, đất đai, bất động sản, quy hoạch, đấu thầu, đầu tư, xây dựng...

GS. Hoàng Văn Cường: "Tại sao lại giới hạn các dự án do Quốc hội và Thủ tướng Chính phủ chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư mới là các dự án phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng?".

Sáng 3/11, trình bày nội dung tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết, dự thảo Luật sau khi được tiếp thu, chỉnh lý gồm 16 chương và 265 điều.

Trong phiên thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sáng 3/11, nhiều đại biểu Quốc hội tiếp tục nêu ra những nội dung quan trọng cần được làm rõ và đề nghị cân nhắc thận trọng trước khi thông qua luật.

"Dự án của nhà nước một giá và dự án của tư nhân một giá sẽ sinh ra bất bình đẳng và dễ nảy sinh mâu thuẫn giữa nhà đầu tư với người bị thu hồi đất", đại biểu Lê Thanh Vân nói

Vị đại biểu đoàn Cà Mau cho rằng, cần đưa ra quy định, giải pháp căn cơ, lâu dài, tránh tác động gây biến động quá lớn, gây hậu quả nặng nề với doanh nghiệp và đời sống của người dân.

Thị trường bất động sản (BĐS) đang xuất hiện những tín hiệu tích cực, tạo cơ sở bắt đầu chu kỳ phục hồi từ quý II/2024 với hình thái mới chuyên nghiệp, lành mạnh, bền vững hơn.

Ông Trần Quang Tuấn (Bắc Giang) có câu hỏi về vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất có cần điều kiện về thời gian thường trú, gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường nhờ hướng dẫn giải đáp.

Thủ tướng Chính phủ chỉ rõ, các thị trường bất động sản, trái phiếu doanh nghiệp còn tiềm ẩn rủi ro; việc xử lý các tổ chức tín dụng yếu kém, dự án tồn đọng còn lại gặp rất nhiều khó khăn.

Kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV tiếp tục thảo luận và biểu quyết thông qua Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi); Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Theo giới chuyên gia bất động sản, với những tín hiệu tích cự từ việc giảm lãi suất và sửa đổi cùng một lúc 3 đạo luật liên quan, thị trường bất động sản dự báo sẽ "ấm" dần từ cuối năm 2023.