Mất hồ sơ giao đất, người dân có còn cơ hội làm sổ đỏ hay không?

Nhiều hộ dân được giao đất từ nhiều năm trước nhưng đến nay vẫn chưa thể làm sổ đỏ do thất lạc giấy tờ hoặc cơ quan địa phương không còn lưu hồ sơ. Đây cũng là trường hợp của gia đình bà Nguyễn Thị Hoa (Phú Thọ) khi muốn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho căn nhà đại đoàn kết được xây từ năm 2019.

Theo phản ánh được đăng tải trên báo Chính Phủ, thời điểm năm 2019, gia đình bà Hoa thuộc diện hộ nghèo và được địa phương hỗ trợ xây dựng nhà đại đoàn kết. Tuy nhiên, khi liên hệ chính quyền địa phương để làm thủ tục cấp sổ đỏ, bà được thông báo không tìm thấy hồ sơ giao đất cũng như quyết định giao đất cho gia đình.

Liên quan đến trường hợp này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết Luật Đất đai 2024 đã có quy định xử lý đối với các trường hợp thất lạc giấy tờ đất đai.

Cụ thể, khoản 7 Điều 137 Luật Đất đai 2024 cho phép xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà có giấy tờ là bản sao về việc Nhà nước giao đất hợp pháp trước thời điểm luật có hiệu lực, nhưng bản gốc đã bị thất lạc và cơ quan Nhà nước không còn lưu hồ sơ quản lý.

Điều này đồng nghĩa người dân vẫn có cơ hội được cấp sổ đỏ nếu chứng minh được quá trình sử dụng đất hợp pháp thông qua các giấy tờ, tài liệu liên quan hoặc bản sao còn lưu giữ.

Ngoài ra, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng cho biết người dân có quyền thực hiện khiếu nại về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 237 Luật Đất đai 2024.

Trên cơ sở kết quả giải quyết khiếu nại của cơ quan có thẩm quyền, địa phương sẽ xem xét thực hiện các thủ tục giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.

Trong thực tế, tình trạng thất lạc hồ sơ đất đai không còn hiếm gặp, đặc biệt với các trường hợp được giao đất từ nhiều năm trước hoặc liên quan đến hỗ trợ an sinh xã hội. Việc Luật Đất đai 2024 bổ sung cơ chế xử lý được đánh giá là bước tháo gỡ quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, hạn chế tình trạng đất sử dụng ổn định nhưng kéo dài nhiều năm vẫn chưa thể hoàn tất thủ tục pháp lý.