Trong số này, Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital kiến nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng đối với 23 lô đất tại Block C29 của Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thanh Hà - Phân khu 1 (phường Thanh Hà, TP. Hội An).
Trên cơ sở các quyết định, công văn, thông báo, báo cáo, kết luận… của UBND tỉnh đến các sở, ngành liên quan cũng như nội dung cuộc họp ngày 12/8/2024 do Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì - thống nhất phương án giải quyết việc cấp số lô lẻ cho các doanh nghiệp đầu tư xây dựng dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh, Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital cho biết: "Đến nay, dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thanh Hà - Phân khu 1 (phường Thanh Hà, TP. Hội An) đã được cấp 9 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm 9 Block đất ở tại đô thị với tổng diện tích 56.183,3m2 tương ứng với tỷ lệ 89,6% trong tổng diện tích đất ở phân lô đã giao là 62.709,7m2".
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thanh Hà - Phân khu 1 (phường Thanh Hà, TP. Hội An).
Hiện công ty này đã lập các thủ tục tách thửa, đăng ký biến động đất đai và hoàn thành các thủ tục về thuế để cấp GCNQSDĐ cho người nhận chuyển nhượng đối với 23 lô còn lại tại Block C29. Công ty đã nộp toàn bộ hồ sơ về việc cấp Giấy chứng nhận về Văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Nam nhưng chưa được giải quyết.
"Để tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn, tài chính cho doanh nghiệp, công ty xin khẩn thiết đề nghị được cấp tiếp 23 GCNQSDĐ cho người nhận chuyển nhượng như đã nêu trên, để công ty thanh toán tiền lãi vay của các tổ chức tài chính và thanh toán cho các nhà thầu, nhà cung cấp vật tư thiết bị, thanh toán lương nhân viên... và rất nhiều các chi phí khác", đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital, phân trần.
Trong khi đó, với dự án đầu tư xây dựng Nhà ở Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Bắc Hội An tại phường Điện Dương (TX.Điện Bàn), Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An làm chủ đầu tư cũng gặp vướng mắc tương tự: "Trong quá trình thực hiện dự án, công ty chúng tôi đang gặp phải trở ngại trong việc xin cấp GCNQSDĐ cho các lô đất trong phần diện tích được giao Đợt 1 và Đợt 2 của dự án Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Bắc Hội An".
Cụ thể, Dự án Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Bắc Hội An có tổng diện tích quy hoạch được phê duyệt là 473.662m2. Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An đã thực hiện hoàn thành toàn bộ thủ tục đầu tư xây dựng dự án theo quy định bao gồm chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, thẩm định phòng cháy chữa cháy, thẩm định thiết kế bản vẽ thi công, giấy phép xây dựng… Dự án đã được UBND tỉnh giao đất Đợt 1 theo Quyết định số 4611/QĐ-UBND ngày 29/12/2017 với diện tích 314.696,8m2 và đất được giao Đợt 2 theo Quyết định số 3249/QĐ-UBND ngày 8/11/2021 với diện tích 3.000,6m2, chiếm 71,82% diện tích đất xây dựng của dự án (diện tích quy hoạch là 473.662m2, trong đó đất ở chỉnh trang là 31.287m2).
Đối với dự án này, Công ty đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước với phần diện tích được giao và đã được UBND tỉnh Quảng Nam cấp 25 GCNQSDĐ theo Block theo Công văn số 8626/UBND-KTN ngày 1/12/2021.
"Như vậy, công ty đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án đúng quy định pháp luật hiện hành và đủ điều kiện được cấp GCNQSDĐ đối với toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc phần diện tích được giao Đợt 1 và Đợt 2 của dự án Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Bắc Hội An. Công ty kính đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam xem xét, tạo điều kiện cho công ty được cấp GCNQSDĐ cho các lô đất còn lại chưa được cấp trong phần diện tích được giao Đợt 1 và Đợt 2 của dự án Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Bắc Hội An", Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An cho biết.
Ngoài 2 doanh nghiệp nêu trên, Công ty Cổ phần Đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt cũng có văn bản xin cấp GCNQSDĐ cho dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng Lai Nghi giai đoạn 1 (TX. Điện Bàn) với diện tích 52.180m2. Doanh nghiệp này đã nộp hơn 143,8 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho Nhà nước và đã được cấp GCNQSDĐ cho 10 block. Tuy nhiên, vẫn còn 3 block, gồm: B1-19, B1-19*, B1-27 với tổng diện tích 15.656m2. "Việc cấp GCNQSDĐ cho các block nêu trên kéo dài đã gây ra rất nhiều khó khăn cho doanh nghiệp dù doanh nghiệp đã nộp tiền từ năm 2022", ông Trần Xuân Đính, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt, chia sẻ.
Sau khi nhận các tờ trình, đơn kiến nghị của Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital (Tờ trình số 75/TTr-RCG ngày 14/8/2024), Công ty Cổ phần Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt (Tờ trình số 210/TTr-SGTĐ ngày 20/8/2024) và Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An (Đơn số 20-08/2024/CV-BHA ngày 20/8/2024), Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam đã gửi công văn yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra, giải quyết theo thẩm quyền, thực hiện theo đúng chủ trương của UBND tỉnh./.
