Với khoảng 70% tài sản đảm bảo là bất động sản nghỉ dưỡng, nhà hàng, khách sạn, nhà xưởng,... thì việc xử lý nợ xấu tại các ngân hàng hiện nay phụ thuộc nhiều vào bất động sản.

Góp ý vào dự án Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi), nhiều đại biểu Quốc hội tập trung phân tích đề nghị ngăn chặn sở hữu chéo và kiểm soát đặc biệt.

Việc phải rao bán tài sản thế chấp là phương án mà các ngân hàng thực hiện để giảm thiểu ảnh hưởng từ các khoản nợ xấu. Tuy nhiên, việc rao bán "ế" hơn do bối cảnh thị trường còn khó khăn.

Hàng ngàn khoản nợ xấu vay tín chấp đang nằm kho tại các ngân hàng thương mại, công ty tài chính kể từ khi hoạt động của các công ty mua bán nợ bị đóng băng, truy quét.

Tại cuối quý III/2023, chất lượng tài sản của các ngân hàng (trong nhóm 27 ngân hàng niêm yết và khảo sát) đều có suy giảm. Áp lực suy giảm này vẫn còn tiếp diễn trong quý cuối năm 2023 và cả năm 2024.

Trong bối cảnh biên lãi ròng (NIM) giảm mạnh, nhiều ngân hàng đã giảm tỷ lệ trích lập dự phòng rủi ro, thậm chí giảm chất lượng dự phòng để duy trì lợi nhuận.

Đánh giá nợ xấu đã được xử lý tích cực trong thời gian qua, đặc biệt từ khi Nghị quyết 42/2017/QH14 ra đời, nhưng giới chuyên môn cho rằng, vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với an toàn, hiệu quả hoạt động của các TCTD.

Khu vực “khu trú” nợ khó đòi chuyển thành nợ xấu cao trong hệ thống, theo đánh giá của chuyên gia, vẫn nằm chủ yếu ở trái phiếu và bất động sản.

Sau thời kỳ nỗ lực xử lý nợ xấu và tích cực kiểm soát chất lượng tín dụng, nợ xấu tăng nhanh trở lại đang khiến không chỉ các ngân hàng mà nhà điều hành cũng phải đau đầu.

Theo Luật sư Nguyễn Hữu Toại, Giám đốc Công ty Luật Hừng Đông, đối với các dự án bất động sản, do các thủ tục về pháp lý chưa hoàn thiện, thời gian xử lý có thể kéo dài nên việc tìm người mua rất khó khăn.

Theo PGS. TS. Đinh Trọng Thịnh, thực tế những khoản nợ được giãn, hoãn theo Thông tư số 02/2023/TT-NHNN gần như được xem là nợ xấu - khoản tiền khá lớn.

Đa phần tổ chức tín dụng giảm kỳ vọng về lợi nhuận trong thời gian tới. Trong năm 2023, 82,6% TCTD kỳ vọng lợi nhuận trước thuế tăng trưởng dương so với năm 2022, có 13,8% tổ chức tín dụng lo ngại lợi nhuận âm.

Ngày 20/9/2023, Chính phủ ban hành Nghị quyết 148/NQ-CP (NQ148) tiếp tục triển khai thi hành Nghị quyết 42/2017/QH14 (NQ42) về thí điểm xử lý nợ xấu của các TCTD.

Lợi nhuận ngân hàng có thể đã chạm đáy trong quý II và được kỳ vọng sẽ khởi sắc từ quý III/2023 nhờ sự phục hồi của NIM, CASA tăng trở lại, lợi nhuận từ kinh doanh trái phiếu chính phủ phục hồi mạnh.

Các ngân hàng thương mại cắt giảm lãi suất để hỗ trợ doanh nghiệp, tuy nhiên nếu hạ ồ ạt thì nợ xấu sẽ tăng cao. Nếu các khoản nợ xấu tăng lên, vòng luẩn quẩn là xử lý nợ xấu sẽ lặp lại.