Thích
Ngày 14/11, tại kỳ họp của HĐND TP. HCM, HĐND thành phố đã thông qua việc đưa 2 khu đất đủ điều kiện vào danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại phường Bình Quới và Khu đô thị mới Cù Lao Bến Đình tại phường Vũng Tàu.
Theo đó, khu đất Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa có diện tích khoảng 405,9ha được đề xuất đầu tư xây dựng khu đô thị có chức năng hỗn hợp, đồng bộ về hệ thống hạ tầng.
Theo quy hoạch, khu đất này phù hợp với Quy hoạch TP. HCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã được Thủ tướng phê duyệt.
Sắp đấu giá khu đất Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Nguồn ảnh: Saigon Times
Khu đất này hiện chưa có quyết định thu hồi đất và chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Khu vực đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 nhưng chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Bên cạnh đó, khu đất Bến Đình với diện tích khoảng 110,77ha đã được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 từ năm 2022 và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 5/2025.
Khu đất được định hướng phát triển thành khu đô thị mới hiện đại với chức năng hỗn hợp gồm nhà ở - dịch vụ thương mại - văn phòng, đảm bảo kết nối đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.
Đây là đợt 2 HĐND TP. HCM thông qua danh mục các khu đất đủ điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Trước đó, tháng 8 vừa qua, HĐND TP. HCM đã thông qua danh mục 4 khu đất (1 khu tại phường Phú An với diện tích hơn 284ha và 3 khu tại xã Châu Pha với tổng diện tích khoảng 9,61ha). Sau đó, UBND TP. HCM đã công bố các khu đất trên để triển khai đấu thầu.
Được biết, bán đảo Bình Quới - Thanh Đa nằm cách trung tâm TP. HCM khoảng 6,5km. Khu vực này được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa, tạo nên cảnh quan thiên nhiên hiếm có, phù hợp để phát triển khu đô thị sinh thái bền vững.
Đây cũng là khu vực hiếm hoi của TP. HCM vẫn còn quỹ đất trống lớn, có khả năng hình thành một khu đô thị hoàn chỉnh trong bán kính 10km tính từ trung tâm.
Dự án Khu đô thị trên bán đảo Bình Quới - Thanh Đa được phê duyệt từ năm 1992. Tuy nhiên, việc triển khai liên tục gặp khó khăn do tổng mức đầu tư quá lớn, lên tới 30.000 tỷ đồng, cùng các vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.
Ngoài ra, dự án nhiều lần thay đổi nhà đầu tư nhưng không mang lại kết quả, khiến nơi đây trở thành một trong những dự án “treo” lâu năm nhất TP. HCM, kéo dài hơn 30 năm. Hiện có khoảng 5.000 hộ dân với hơn 16.600 người đang sinh sống tại khu vực và chịu nhiều ảnh hưởng từ sự đình trệ của dự án.
