Quý đầu tiên năm 2024, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Tập đoàn Novaland, mã cổ phiếu NVL - sàn HoSE) ghi nhận doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt hơn 697 tỷ đồng, tăng hơn 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Kết quả này chủ yếu đến từ việc bàn giao tại các dự án NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City. Công ty lãi gộp gần 190 tỷ, tương đương biên lợi nhuận gộp hơn 27%.
Doanh thu thuần từ bán hàng trong quý /2024 của Novaland đạt gần 503 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Ảnh minh hoạ: NovaWorld Ho Tram
Trong khi đó, doanh thu hoạt động tài chính giảm hơn 30% còn khoảng 640 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu là khoản lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư giảm 29% so với quý I/2023. Chi phí lãi vay gần như không đổi; đồng thời, chi phí bán hàng, và chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng so với quý I/2023.
Tổng lại, Tập đoàn Novaland vẫn lỗ sau thuế trong quý I/2024 gần 601 tỷ đồng, tăng thêm 46,5% so với cùng kỳ năm 2023. Được biết, đây là mức lỗ lớn nhất theo quý của Novaland từ trước đến nay. Trong đó hơn 452 tỷ đồng lỗ do chênh lệch tỷ giá xuất phát chủ yếu từ diễn biến tỷ giá không thuận lợi trong ba tháng đầu năm nay so với cuối năm 2023. Điều này khiến NVL phải đánh giá lại các khoản vay, trái phiếu và khoản mục khác có gốc ngoại tệ.
Tại thời điểm 31/3/2024, tổng tài sản của Novaland đạt 236.480 tỷ đồng, giảm hơn 5.000 tỷ so với số đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm gần 60% tài sản, ở mức 140.881 tỷ đồng, tăng 1,4% so với cuối năm 2023. Khoản chiếm tỷ trọng lớn thứ hai là các khoản phải thu ngắn hạn với 43.250 tỷ đồng, giảm 8% so với đầu năm. Tiền và tương đương tiền còn hơn 3.100 tỷ đồng.
Tổng nợ phải trả của công ty ở mức 191.778 tỷ đồng, giảm hơn 4.400 tỷ đồng so với đầu năm, chiếm hơn 80% tổng tài sản, cho thấy phần lớn tài sản của NVL được tài trợ bằng các khoản nợ. Trong đó, nợ vay tài chính ở mức 58.232 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm, theo hướng tăng nợ ngắn hạn và giảm nợ dài hạn. Trong ngắn hạn, NVL phải trả khoảng 10.700 tỷ đồng chi phí lãi vay, lãi hợp tác đầu tư và chi phí xây dựng. Kết thúc quý I, vốn chủ sở hữu của Novaland là 44.702 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là gần 4,3 lần, vẫn duy trì ở mức cao trong thời gian dài, cho thấy khả năng của doanh nghiệp khó khăn.
Trong năm nay, tập đoàn này lên kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu hợp nhất gần 32.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 1.080 tỷ, tăng lần lượt gấp 7 lần và gấp đôi so với năm 2023. Các dự án tạo doanh thu thời gian tới dự kiến là Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và các dự án nhà ở tại TP.HCM.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 diễn ra mới đây, ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch Hội đồng Quản trị (HĐQT) Tập đoàn Novaland đã khẳng định mục tiêu lợi nhuận năm nay là "hoàn toàn khả thi" trong bối cảnh tập đoàn đang đẩy mạnh hoàn thiện và sẽ đảm bảo tiến độ để bàn giao sản phẩm cho khách hàng. Theo ông Nhơn, về cơ bản Novaland đã hoàn thành tái cấu trúc các khoản nợ và trái phiếu trong, ngoài nước, tài sản của công ty vẫn cân đối với công nợ.
Đồng thời, tại đại hội, cổ đông NVL đã thông qua phương án phát hành 1,17 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Giá chào bán 10.000 đồng/cp, tương ứng tổng giá trị theo mệnh giá hơn 11.700 tỷ đồng. Thời gian chào bán dự kiến ngay trong quý II/2024, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận. Đối với số tiền thu được từ cổ đông hiện hữu, NVLsẽ ưu tiên tái cơ cấu nợ và thanh toán các khoản nợ phải trả đến hạn của Công ty, sau đó đến thanh toán chi phí lương cho cán bộ nhân viên, thanh toán chi phí vận hành chung của Công ty/công ty con, hoặc góp vốn vào công ty con, và cuối cùng là thực hiện các dự án do NVL làm chủ đầu tư.
Bóc tách dữ liệu cho thấy, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm hơn 93% giá trị hàng tồn kho, phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng./.
