Kể từ nay, những trường hợp đất ở này sẽ được miễn tiền sử dụng đất

Kể từ nay, những trường hợp đất ở này sẽ được miễn tiền sử dụng đất

Trong một số trường hợp cụ thể, người dân có thể sẽ được miễn tiền sử dụng đất, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Giao đất ở là một trong những trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên sẽ có một số trường hợp cụ thể, người dân sẽ được miễn tiền sử dụng đất.

Giao đất không thu tiền sử dụng đất là gì?

Khoản 34 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể, Nhà nước giao quyền sử dụng đất là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất.

Theo đó, quyền sử dụng đất được Nhà nước sẽ giao theo 2 hình thức: Giao quyền sử dụng đất không thu tiền sử dụng đất và giao quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất.

Trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất là trường hợp giao đất mà người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước, khi thuộc một trong những trường hợp do pháp luật quy định hoặc người sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất.

Trường hợp đất ở nào được miễn tiền sử dụng đất?

Tại Điều 118 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được giao đất ở không thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau:

1. Trường hợp cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định.

2. Trường hợp người sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

3. Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp.

4. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc sử dụng đất.

5. Trường hợp đất xây dựng trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội; tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên; đất quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 119 của Luật Đất đai 2024; đất tín ngưỡng để bồi thường cho trường hợp Nhà nước thu hồi đất tín ngưỡng.

6. Trường hợp cơ quan, tổ chức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ.

7. Trường hợp đồng bào dân tộc thiểu số không phải là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng thuộc đối tượng giao đất không thu tiền sử dụng đất.

8. Trường hợp giao đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại Điều 124 của Luật Đất đai 2024.

9. Trường hợp tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước.