Thị trường đất nền quý III/2024: Thanh khoản tăng, giá neo ở mức cao
Giá cảQuý III/2024, thị trường đất nền chứng kiến sự tăng trưởng về cả nguồn cung và giao dịch. Song, giá đất vẫn neo ở mức cao phần nào tạo ra những lo ngại cho thị trường.
"Cơn sốt" đấu giá đất Thanh Oai, Hoài Đức: Bất cập lớn nhất là giá khởi điểm và khoản đặt cọc
Nhận định thị trườngChỉ trong khoảng hơn một tuần, 2 phiên đấu giá đất nền tại 2 huyện ngoại thành Hà Nội là Thanh Oai và Hoài Đức đã gây xôn xao dư luận khi liên tục lập kỷ lục về giá. Tuy nhiên, phía sau "cơn sốt" là những lo ngại thị trường có thể trở nên xáo trộn bởi giá ảo, đặc biệt là bất cập bộc lộ trong quy định về giá khởi điểm và tiền đặt cọc khi đấu giá đất.
Kết quả đấu giá đất cao ở Hoài Đức dễ tạo ra tâm lý Fomo, đẩy giá đất khu vực xung quanh tăng theo
Nhận định thị trườngTheo chuyên gia, kết quả đấu giá đất cao ở Hoài Đức mới đây sẽ khiến chi phí giải phóng mặt bằng cho các dự án mới trở nên đắt đỏ, người dân sở hữu đất khu vực xung quanh cũng sẽ có tâm lý đẩy giá bán đất của mình tăng theo.
Nhiều khu vực có lượng tìm mua đất nền tăng vọt
Giá cảThị trường bất động sản trong nửa đầu năm nay chứng kiến nhiều nhóm nhà đầu tư đi săn đất nền số lượng lớn. Theo đó, nhiều khu vực ở cả hai miền Nam - Bắc có lượng tìm mua đất nền tăng vọt.
Đất nền vào "chân sóng", cẩn thận với cạm bẫy
Nhận định thị trườngNửa đầu năm nay, thị trường xuất hiện nhiều nhóm nhà đầu tư đi săn đất nền để đón đầu thông tin Luật mới. Theo đó, giao dịch và giá đất nền bắt đầu rục rịch vào sóng mới. Giới chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư đón sóng mới nên cẩn trọng bởi vẫn có những lô đất nền vướng pháp lý, có thể dẫn đến rủi ro.
Trước giờ G "siết phân lô bán nền", thị trường đất nền náo nhiệt
Nhận định thị trườngThị trường đất nền hiện tại đang nhộn nhịp, nhiều nhà đầu tư có tiềm lực mạnh đã xuống tiền. Lý do chính là là đón đầu trước khi Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) dự kiến có hiệu lực sau hơn 1 tháng nữa.
Đất nền tỉnh lẻ đang "nhảy múa" ra sao?
Nhận định thị trườngVới nhiều thay đổi mang tính quyết định của Luật Đất đai 2024, hoạt động phân lô bán nền tại các đô thị lớn sẽ chặt chẽ hơn, do đó đất nền tại tỉnh lẻ được dự báo sẽ tăng sức hút.
Siết phân lô, bán nền
Nghiên cứu - Phản biệnKể từ ngày 1/1/2025, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, TP của đô thị loại đặc biệt, loại 1, 2 và 3.
Thị trường đất nền một số khu vực có hiện tượng tăng giá vô căn cứ
Nhận định thị trườngThị trường đất nền đang có dấu hiệu hồi phục, lượng giao dịch và giá bán nhiều khu vực có xu hướng tăng. Tuy nhiên, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, một số nơi là tăng vô căn cứ.
"Mùa xuân" của đất nền đến sớm, giá bật tăng ra sao?
Nhận định thị trườngĐất nền từng được dự báo sẽ phục hồi gần như chậm nhất trong thị trường bất động sản, sớm nhất là phải vào cuối năm 2024. Tuy nhiên, gần đây các giao dịch đã trở lại, giá bắt đầu rục rịch tăng.
