Dần rời bỏ thị trường bão hòa, các nhà đầu tư bất động sản đang tìm đến những tọa độ mới giàu tiềm năng, nơi có quỹ đất lớn, giá còn thấp và đang đầu tư hạ tầng mạnh mẽ.

Trước những diễn biến phức tạp của đợt bùng phát Covid-19 lần thứ 4, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn có những xung lực mới, tác động tới đà tăng trưởng vào giai đoạn cuối năm 2021.

Thị trường BĐS được dự báo sẽ phục hồi vào quý II/2022 khi dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát. Trong đó, BĐS công nghiệp, văn phòng và nhà ở sẽ là 3 phân khúc hút vốn nhà đầu tư.

Năm 2021, trước những dự báo khác nhau về triển vọng của thị trường, thông tin về nguồn vốn, dòng tiền như thế nào cũng là điều mà doanh nghiệp và nhà đầu tư quan tâm và kỳ vọng.

Nửa đầu năm, thị trường bất động sản trôi qua khá nặng nề bởi lần bùng dịch Covid-19 trên diện rộng. Trong cơn bĩ cực, doanh nghiệp bất động sản chỉ biết chờ cơ hội từ các chính sách mới.

Dù thị trường đang gặp nhiều khó khăn nhưng với chiến lược dài hạn, các chủ đầu tư vẫn đổ vốn vào dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, nguồn cung và giao dịch vẫn tươi sáng trong nửa đầu năm 2021.

Phân khúc căn hộ tại TP.HCM không ngừng tăng giá, tốc độ tăng ngày càng mạnh, hiện đã cao gấp 1,5 lần so với căn hộ tại Hà Nội.

Nửa đầu năm nay, giá bất động sản không giảm, thậm chí có thời điểm lên cao lập đỉnh mới. Nhiều chuyên gia đã mổ xẻ nguyên nhân và đưa ra những dự báo tích cực cho thị trường vào thời điểm nửa cuối năm 2021.

Vấn đề quản lý đất đai gây nhiều tranh cãi trong thời gian qua. Theo đó, sửa đổi quy định về định giá đất đai theo hướng minh bạch, gắn với thị trường được cho là giải pháp gỡ vướng.

Đô thị hoá tăng nhanh khiến cho nhà ở bình dân giá rẻ luôn là vấn đề nan giải tại các thành phố lớn, điển hình trong đó là Hà Nội và TP.HCM. Áp lực này e rằng khó có thể hoá giải trong một sớm một chiều.

Nửa đầu năm 2021, thị trường BĐS ghi nhận sự ảm đạm tại hầu hết các phân khúc do dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4. Theo đó, sự hồi phục của thị trường BĐS vào nửa cuối năm đang phụ thuộc vào vaccine.

Từ đầu năm đến nay, nhiều địa phương vừa thực hiện chống dịch vừa tiếp tục các kế hoạch phát triển kinh tế, trong đó việc triển khai lập quy hoạch đô thị tại địa phương, mang lại kỳ vọng phát triển BĐS.

Hậu Covid-19, nhà đầu tư với tầm nhìn dài hạn sẽ có xu hướng dịch chuyển vốn vào loại tài sản có ít rủi ro, trong đó điểm hấp dẫn được dự báo là bất động sản chăm sóc sức khoẻ, khoa học giáo dục…

Nửa cuối năm 2021, thị trường bất động sản tại Việt Nam có những dấu hiệu phục hồi nhưng sự phục hồi, phát triển giữa mỗi địa phương và mỗi phân khúc sẽ khác nhau.

Trong bối cảnh 4.0 và tác động của dịch bệnh, nhu cầu tìm kiếm nhà ở của giới trẻ đang góp phần định hình một xu hướng phát triển nhà ở kiểu mới cho thị trường bất động sản.