Tin địa phương (9/9 - 15/9): Hà Nội sắp có dự án trên khu "đất vàng" Ngọc Khánh, Ninh Bình thu gần 400 tỷ đồng sau 3 phiên đấu giá đất

Hà Nội: Biệt thự triệu đô thành chỗ trồng rau, vẫn tăng giá "phi mã"

Có giá hàng chục tỷ đồng nhưng nhiều căn biệt thự trong khu đô thị Lideco (Hoài Đức, Hà Nội) vẫn không người ở hay được tận dụng làm nơi trồng rau. Nhưng ngạc nhiên hơn là, dù có bị bỏ hoang thì giá những căn biệt thự này vẫn tăng mạnh thời gian gần đây.

Khu đô thị Lideco tọa lạc tại thị trấn Trạm Trôi (huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội) do Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư. Khu đô thị này được khởi công xây dựng vào năm 2008, quy mô 38,9 ha, với hàng trăm căn biệt thự, liền kề thiết kế theo phong cách tân cổ điển.

Theo ghi nhận của phóng viên Reatimes, đến thời điểm cuối tháng 8/2024, hàng trăm căn biệt thự, liền kề tại đây mới chỉ xây xong phần thô. Nhiều căn dù hoàn thiện mặt ngoài, nhưng vẫn bỏ hoang, không có người ở nhiều năm nay. Phân khu phía Đông của khu đô thị Lideco chủ yếu bố trí các nhà biệt thự song lập, nhà liền kề. Phân khu phía Tây của khu đô thị cũng có các sản phẩm như trên nhưng có điểm nhấn là hồ nước lớn cùng đầy đủ khu hỗn hợp thể thao, giải trí, ăn uống, thương mại,... song đến nay mới chỉ lác đác vài căn có người ở.

Các con đường trong khu đô thị thường xuyên trong cảnh đìu hiu, vắng bóng người. Những căn biệt thự phong cách tân cổ điển bỏ hoang nhiều năm, xuống cấp theo thời gian. Không ít căn biệt thự do lâu ngày không có người ở được người dân trong khu vực tận dụng khoảng đất trống phía trước để trồng rau thế nhưng giá nhà vẫn tăng "phi mã". 

Theo khảo sát, hiện các căn biệt thự tại dự án Khu đô thị Lideco có giá từ 93,1-135,6 triệu đồng/m2, tương đương từ 14 tỷ đồng đến 47 tỷ đồng mỗi căn, tùy vị trí, diện tích. Hiện nay, mức giá phổ biến tại Khu đô thị Lideco là khoảng 114 triệu đồng/m2. Theo đó, một căn có diện tích trên 200m2 được rao bán phổ biến quanh mức 25 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm ngoái, giá biệt thự tại khu đô thị Lideco đã tăng khoảng 62%. Đặc biệt, so với tháng 7 năm nay - thời điểm trước khi diễn ra sự kiện đấu giá đất tại xã Tiền Yên, giá biệt thự tại Khu đô thị Lideco đã tăng khoảng 7%.

Hà Nội: Sắp có dự án với sức chứa gần 18.000 người trên khu "đất vàng" Ngọc Khánh

Phường Ngọc Khánh, một khu vực nội đô lịch sử của Hà Nội, sắp được "thay áo mới" với dự án cải tạo, tái thiết và xây dựng lại chung cư Ngọc Khánh cùng vùng phụ cận.

Trước đó, tháng 4/2024, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng đã thị sát chung cư A thuộc khu chung cư cũ Ngọc Khánh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình. Đây là một trong những chung cư nguy hiểm cấp độ D, nơi hàng chục hộ dân đã phải di dời đến nơi tạm cư để đảm bảo an toàn. Ông Dũng đã chỉ đạo thành phố phải khởi công cải tạo và xây dựng lại ít nhất 1-2 khu chung cư cũ, bắt đầu từ quận Ba Đình, vào năm 2025.

UBND phường Ngọc Khánh mới đây đang lấy ý kiến nhân dân đối với nhiệm vụ quy hoạch và đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực cải tạo, tái thiết, xây dựng lại khu chung cư Ngọc Khánh và phụ cận với tỷ lệ 1/500. UBND quận Ba Đình là đơn vị tổ chức lập quy hoạch này. Khu vực quy hoạch rộng 24,08ha, thuộc quy hoạch phân khu đô thị H1-2, nằm trong trung tâm nội đô lịch sử. Phía Bắc khu vực giáp đường Kim Mã, phía Nam giáp đường Nguyễn Công Hoan, phía Đông giáp đường Ngọc Khánh và phía Tây giáp đường Nguyễn Chí Thanh. Dự kiến đây sẽ là nơi sinh sống của khoảng 17.800 người. Hiện tại, khu vực này có mật độ xây dựng cao, hiệu quả sử dụng đất thấp và cơ sở hạ tầng thiếu thốn như cây xanh, bãi đỗ xe và hệ thống giao thông phức tạp.

Theo quy hoạch, khu vực Ngọc Khánh sẽ có thêm chung cư cao tầng, công trình hỗn hợp, công viên cây xanh và các công trình công cộng. Quy hoạch sử dụng đất dự kiến bao gồm gần 59.000m2 đất nhà ở liền kề, hơn 16.000m2 đất chung cư, và gần 27.000m2 đất công trình hỗn hợp, dịch vụ công cộng, cây xanh và trường học. Các điểm nhấn trong quy hoạch bao gồm một điểm chính tại vùng lõi trung tâm và ba điểm nhấn phụ, có chiều cao vượt trội và quy mô lớn hơn các công trình lân cận. 

Hải Phòng hiện còn 75 chung cư nguy hiểm cấp D

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hải Phòng, kết quả kiểm định đánh giá chất lượng chung cư cho thấy, trong 205 chung cư có 97 chung cư nguy hiểm cấp D, đã thực hiện phá dỡ 22 chung cư cũ nguy hiểm cấp D. Số chung cư nguy hiểm cấp D còn lại là 75 chung cư.

Trong đó, quận Ngô Quyền có 55 chung cư, đang thực hiện phá dỡ 34 chung cư, quận Lê Chân có 13 chung cư, quận Kiến An có 4 chung cư, quận Hồng Bàng có 3 chung cư tương ứng với khoảng 2.660 hộ dân (Quận Ngô Quyền khoảng 1.760 hộ, quận Lê Chân khoảng 600 hộ, quận Kiến An khoảng 150, quận Hồng Bàng khoảng 150 hộ).

Kết quả kiểm định của đơn vị tư vấn đã đánh giá các khu chung cư Vạn Mỹ có tỷ lệ kết cấu chính hư hỏng so với toàn bộ công trình từ 65% đến 86%. Đối với các khu chung cư cấp D còn lại, tỷ lệ kết cấu chính hư hỏng so với toàn bộ công trình đều hư hỏng trên 65%. Không đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.

Đối với các chung cư cấp độ D có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư ra khỏi các chung cư nguy hiểm cấp D nêu trên. Hiện nay, khu chung cư A7, A9 đang có dấu hiệu nghiêng. Vì vậy, Sở Xây dựng để xuất giao UBND các quận không đưa các hộ dân quay trở lại sinh sống tại các chung cư cấp độ D nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của người dân.

Cũng theo báo cáo của Sở Xây dựng Hải Phòng, về việc di dời các hộ dân về các khu chung cư trên địa bàn thành phố, hiện tại, quỹ nhà chung cư của thành phố còn khoảng 846 căn hộ.

Trong đó, khu chung cư HH1-HH2, HH3-HH4 Đồng Quốc Bình có khoảng 500 căn, các chung cư 7 tầng Vĩnh Niệm, 5 tầng Cát Bi, 5 tầng Kênh Dương, 5 tầng Khúc Thừa Dụ, Đ2 Đồng Quốc Bình, N1-N2 Lê Lợi, U19 Lam Sơn còn khoảng 346 căn.

Theo đó, thành phố sẽ bố trí sắp xếp các hộ dân về các khu chung cư này. Đối với các hộ không bố trí được quỹ nhà, thành phố sẽ hỗ trợ tạm cư bằng tiền. Dự kiến kinh phí khoảng 3.000.000 đồng/hộ/1 tháng. Thời gian tối đa hỗ trợ 24 tháng.

Hết thời hạn 24 tháng, các hộ dân sẽ được thành phố hỗ trợ, bồi thường GPMB để mua, thuê mua, thuê NOXH theo Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố đã được Hội đồng nhân dân thành phố thông qua tại Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022. 

Ninh Bình: Thu gần 400 tỷ đồng sau 3 phiên đấu giá đất trong tháng 8

Theo cập nhật của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình, tỉnh này đã tổ chức 3 phiên đấu giá đất trong tháng 8, thu về khoảng 382 tỷ đồng.

Cụ thể, vào ngày 2/8, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng 15 thửa đất tại khu dân cư Đồng Tâm - Nam Giang, thị trấn Nho Quan. Phiên đấu giá đã thu hút 62 khách hàng với 129 hồ sơ đăng ký tham gia. Về kết quả, phiên đấu ghi nhận 14/15 thửa đất được đấu giá thành công, thu về gần 23,2 tỷ đồng, cao hơn 3,5 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Tiếp theo đó, ngày 16/8, tại khu dân cư Đồi Mây - Liên Phương, xã Thạch Bình, huyện Nho Quan, có 128/129 thửa đất đã được bán thành công trong phiên đấu giá tiếp theo. Đây là phiên đấu ghi nhận số lượng hồ sơ tham gia kỷ lục với 1.825 hồ sơ đủ điều kiện, thu hút 259 khách hàng. Tổng số tiền thu được sau phiên đấu này là 84,6 tỷ đồng, cao hơn 32,57 tỷ đồng so với mức khởi điểm.

Phiên đấu giá cuối cùng trong tháng 8 diễn ra vào ngày 24/8 tại xóm An Cư, xã Thượng Kiệm, huyện Kim Sơn. Phiên đấu thu hút 127 khách hàng với 754 hồ sơ đủ điều kiện tham gia. Sau ba vòng đấu giá, 184/188 thửa đất được bán thành công, thu về tổng số tiền là 274,4 tỷ đồng, vượt 14,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Như vậy, ba phiên đấu giá này không chỉ mang lại nguồn thu đáng kể cho ngân sách tỉnh mà còn thể hiện sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Ninh Bình đối với nhà đầu tư. Số lượng hồ sơ tham gia kỷ lục và giá trị đấu giá vượt mức khởi điểm đáng kể cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư đối với các dự án đất ở tại địa phương.

Theo số liệu từ Cục Thuế Ninh Bình, tính đến hết tháng 6/2024, tỉnh đã thu được 1.460 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất, đạt 39,5% chỉ tiêu HĐND tỉnh giao và 51% so với dự toán của Bộ Tài chính giao.

Gần 2.000 tỷ đồng đầu tư phát triển Khu công nghiệp Hưng Phú, Thái Bình

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 971/QĐ-TTg ngày 13/9/2024 về chủ trương đầu tư dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hưng Phú, tỉnh Thái Bình. Công ty cổ phần Khu công nghiệp Geleximco Hưng Phú được chấp thuận là nhà đầu tư của dự án này.

Dự án được triển khai tại xã Nam Hưng, huyện Tiền Hải, với diện tích quy hoạch 349,83ha. Trong đó, 236,74ha dành cho khu công nghiệp, phần còn lại là khu cảng và hành lang bảo vệ đê, nằm dọc theo sông Hồng và đường tỉnh ĐT 462. Tổng vốn đầu tư của dự án là 1.939,641 tỷ đồng, trong đó vốn góp của Nhà đầu tư là 300 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Khu nhà ở cho chuyên gia và người lao động sẽ chiếm từ 2,5- 3ha, phục vụ khoảng 7.800 người. Khu nhà ở này sẽ được bố trí tại các khu dân cư quy hoạch mới ở xã Nam Hưng và Nam Phú, huyện Tiền Hải. Khu công nghiệp Hưng Phú được định hướng là khu công nghiệp đa ngành, ứng dụng công nghệ hiện đại. Dự án có hệ thống cảng sông nằm trên tuyến đường thủy nội địa cấp I thuộc sông Hồng, giúp tăng cường khả năng vận chuyển hàng hóa. 

Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình được giao nhiệm vụ đảm bảo chính xác các thông tin và số liệu liên quan, đồng thời giám sát việc sử dụng quỹ đất theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt. Ngoài ra, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình còn có trách nhiệm đảm bảo các thủ tục về đất đai, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật, cũng như chỉ đạo các bên liên quan tuân thủ quy định về thủy lợi, đê điều, tài nguyên nước và phòng chống thiên tai.

Công ty cổ phần Khu công nghiệp Geleximco Hưng Phú, với tư cách là nhà đầu tư, chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp và chính xác của hồ sơ dự án, tuân thủ pháp luật trong quá trình thực hiện dự án và chịu mọi rủi ro liên quan theo quy định tại Điều 47 và Điều 48 Luật Đầu tư trong trường hợp vi phạm quy định của pháp luật về đầu tư và quy định của pháp luật về đất đai./.