Top doanh nghiệp bất động sản triển vọng nhất: Lực lượng kiến tạo động lực tăng trưởng mới cho thị trường BĐS Việt Nam

Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II sẽ tiến hành bình xét và vinh danh Top 10 Doanh nghiệp bất động sản triển vọng nhất Việt Nam - những cái tên tiêu biểu, đại diện cho năng lực phát triển, tầm nhìn chiến lược và khả năng thích ứng linh hoạt trong bối cảnh thị trường đang tái cấu trúc mạnh mẽ. Đây không chỉ là sự ghi nhận đối với các doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững vàng, chiến lược phát triển rõ ràng, danh mục dự án khả thi và tuân thủ pháp lý, mà còn là sự tôn vinh những đơn vị đang tạo ra động lực tăng trưởng mới cho thị trường. 

Với vai trò là hạt nhân của chu kỳ phục hồi, các doanh nghiệp được vinh danh không chỉ góp phần gia tăng nguồn cung chất lượng, mà còn từng bước định hình chuẩn mực phát triển bền vững, minh bạch, qua đó củng cố niềm tin và thúc đẩy sự phát triển lành mạnh, dài hạn của thị trường bất động sản Việt Nam.

❃ ❃ ❃

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam bước vào năm 2025 với tâm thế thận trọng nhưng vững vàng hơn. Những biến động mạnh của chu kỳ trước đã phơi bày hàng loạt "điểm nghẽn" về pháp lý, dòng vốn, cấu trúc sản phẩm cũng như năng lực quản trị của doanh nghiệp, qua đó buộc thị trường phải bước vào quá trình tái cấu trúc sâu rộng mang tính sàng lọc. 

Trong bối cảnh đó, năm 2025 không chỉ đánh dấu điểm khởi đầu của quá trình phục hồi, mà còn mở ra dư địa để những doanh nghiệp có nền tảng tốt, chiến lược phát triển rõ ràng và khả năng thích ứng linh hoạt bứt tốc trở lại, từng bước xác lập vị thế trong một trật tự thị trường đang được tái định hình theo hướng bền vững và chuẩn mực hơn.

Đặt trong tiến trình tái cấu trúc sâu rộng của thị trường, TS. Huỳnh Thanh Điền, chuyên gia kinh tế, Giảng viên Đại học Nguyễn Tất Thành (TP.HCM) nhận đinh, doanh nghiệp bất động sản triển vọng chính là lực lượng giữ vai trò định hình chất lượng nguồn cung mới của thị trường. Theo vị chuyên gia, "triển vọng" ở đây không còn được đo bằng quy mô quỹ đất hay tốc độ mở bán, mà được xác lập bởi năng lực phát triển sản phẩm bền vững, bám sát nhu cầu thực và tuân thủ đầy đủ các chuẩn mực pháp lý.

TS. Huỳnh Thanh Điền chỉ ra rằng, những doanh nghiệp có tầm nhìn dài hạn đang chủ động tái cấu trúc danh mục đầu tư, dịch chuyển dòng vốn vào các phân khúc có dư địa tăng trưởng ổn định và bền vững hơn như: Nhà ở vừa túi tiền, bất động sản công nghiệp, các mô hình đô thị tích hợp, hay bất động sản gắn với hạ tầng và du lịch,... Chính sự dịch chuyển có chủ đích này đang góp phần lành mạnh hóa cơ cấu cung - cầu, từng bước khắc phục tình trạng lệch pha kéo dài của thị trường trong nhiều năm qua.

Ở một bình diện rộng hơn, TS. Huỳnh Thanh Điền cho rằng doanh nghiệp bất động sản triển vọng còn đóng vai trò như một "bộ lọc" tự nhiên của thị trường. Sau những biến động mạnh về trái phiếu, tín dụng và khung pháp lý, thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, nơi chỉ những doanh nghiệp sống bằng năng lực thực mới có thể trụ vững. 

"Đó là các đơn vị sở hữu hệ thống quản trị tài chính minh bạch, cấu trúc vốn an toàn và chiến lược phát triển có chiều sâu, những yếu tố đang tạo ra áp lực tích cực buộc toàn thị trường phải nâng chuẩn quản trị, nâng chuẩn sản phẩm và nâng chuẩn trách nhiệm với khách hàng", TS. Huỳnh Thanh Điền nhận định.

Đáng chú ý, theo TS. Huỳnh Thanh Điền, doanh nghiệp bất động sản triển vọng còn là cầu nối quan trọng giữa chính sách và thực tiễn phát triển. Là lĩnh vực chịu tác động trực tiếp từ thể chế, bất động sản đòi hỏi doanh nghiệp không chỉ nhanh nhạy thích ứng với chính sách mới, mà còn chuyển hóa các chủ trương lớn thành những dự án cụ thể, khả thi. 

"Ở góc độ này, các doanh nghiệp triển vọng được ví như "cánh tay nối dài" của chính sách phát triển kinh tế - đô thị, góp phần đưa dòng vốn vào đúng khu vực ưu tiên, đúng phân khúc mà thị trường và xã hội đang cần", TS. Huỳnh Thanh Điền đánh giá.

Không chỉ vậy, vị chuyên gia cũng nhấn mạnh vai trò của nhóm doanh nghiệp này như lực đỡ quan trọng cho sự ổn định và phục hồi của thị trường. Với sức lan tỏa tới hơn 40 ngành nghề liên quan, bất động sản chỉ có thể phục hồi bền vững khi các doanh nghiệp đầu tàu duy trì được hoạt động đầu tư - xây dựng - kinh doanh một cách bền bỉ. Điều này không chỉ bảo đảm dòng việc làm, nguồn thu ngân sách, mà còn giữ nhịp vận động cho toàn bộ chuỗi giá trị, qua đó củng cố niềm tin của thị trường trong giai đoạn chuyển tiếp.

Dưới góc nhìn dài hạn, TS. Huỳnh Thanh Điền cho rằng doanh nghiệp bất động sản triển vọng chính là hạt nhân của giai đoạn phát triển mới - giai đoạn đề cao chất lượng hơn số lượng. Thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển dịch từ mô hình tăng trưởng theo chiều rộng sang chiều sâu, từ "bán những gì có" sang "phát triển những gì thị trường cần". 

Trong tiến trình đó, các doanh nghiệp tiên phong đang đặt trọng tâm vào phát triển bền vững, chuyển đổi xanh, ứng dụng công nghệ và hài hòa lợi ích doanh nghiệp với lợi ích cộng đồng, qua đó từng bước định hình diện mạo mới cho thị trường bất động sản Việt Nam trong trung và dài hạn.

Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ, tạo ra sự sàng lọc cần thiết, đặt ra những tiêu chí mới cho sự phát triển bền vững hơn trong chu kỳ phục hồi. Trong bối cảnh ấy, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II được tái khởi động sau 7 năm không chỉ như một dấu mốc tiếp nối, mà như một điểm nhấn phản chiếu sự chuyển mình của toàn thị trường. Vượt ra ngoài ý nghĩa của một hoạt động tôn vinh, giải thưởng năm nay hướng tới vai trò xác lập hệ giá trị mới cho thị trường bất động sản Việt Nam, ở đó những mô hình phát triển bài bản, minh bạch và có đóng góp thực chất cho kinh tế - xã hội được nhận diện, ghi nhận và lan tỏa. Uy tín của giải thưởng theo đó cũng được bồi đắp từ chính chất lượng doanh nghiệp và chiều sâu phát triển mà thị trường đang đòi hỏi.

Trong hệ thống các hạng mục năm nay, Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản triển vọng nhất Việt Nam được Ban Tổ chức đánh giá là một trong những hạng mục mang ý nghĩa chiến lược, phản ánh rõ nét sự dịch chuyển căn bản của thị trường, từ mở rộng theo quy mô sang nâng tầm theo chất lượng. Hạng mục tập trung tôn vinh những doanh nghiệp đã và đang khẳng định năng lực bằng kết quả thực tế, vượt qua giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt của thị trường bằng tăng trưởng bền vững, chiến lược phát triển rõ ràng và khả năng thích ứng linh hoạt trước thay đổi của bối cảnh kinh tế - chính sách. Quan trọng hơn, đó là những doanh nghiệp cho thấy tư duy kiến tạo, không chỉ phát triển dự án, mà còn góp phần định hình chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản Việt Nam trong trung và dài hạn.

Theo đó, các doanh nghiệp được đề cử và bình chọn dựa trên những tiêu chí cốt lõi như tốc độ tăng trưởng nhanh và bền vững trong 3 năm gần nhất. Không chạy theo tăng trưởng "nóng", các doanh nghiệp triển vọng được ghi nhận là những đơn vị duy trì được nhịp độ phát triển ổn định, kiểm soát tốt rủi ro tài chính, cân đối hiệu quả giữa mở rộng quy mô và bảo toàn năng lực vận hành qua đó tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng dài hạn.

Bên cạnh đó, dự án và danh mục đầu tư phải có tiềm năng, phù hợp chiến lược phát triển đô thị và thị trường trong ít nhất 3 năm tới. Các doanh nghiệp được đánh giá cao là những đơn vị sở hữu danh mục dự án có tính đón đầu, bám sát định hướng quy hoạch, phát triển hạ tầng và xu hướng dịch chuyển dòng vốn, nhu cầu thị trường. Đây chính là yếu tố cho thấy tầm nhìn dài hạn và khả năng "đi trước một bước" trong chiến lược phát triển.

Ngoài ra, doanh nghiệp được vinh danh cũng cần sở năng lực quản trị và chiến lược kinh doanh vượt trội. Trong bối cảnh thị trường ngày càng đòi hỏi chuẩn mực cao về minh bạch, quản trị rủi ro và tuân thủ pháp lý, doanh nghiệp bất động sản triển vọng là những đơn vị xây dựng được hệ thống quản trị bài bản, chiến lược kinh doanh linh hoạt, đồng thời chủ động tái cấu trúc để nâng cao sức chống chịu trước biến động.

Một yếu tố không thể thiếu là khả năng đổi mới mô hình và tạo ra sự khác biệt. Điểm chung của các doanh nghiệp trong Top 10 không nằm ở sự tương đồng, mà ở khả năng tạo dấu ấn riêng, bao gồm đổi mới mô hình phát triển dự án, đa dạng hóa sản phẩm, ứng dụng công nghệ, phát triển bất động sản gắn với yếu tố xanh, thông minh và bền vững,.... Đây chính là động lực giúp doanh nghiệp nâng cao năng lực cạnh tranh và tạo giá trị gia tăng cho thị trường./.