Thích
Việc UBND TP. HCM phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Thủ Đức (cũ) đến năm 2040, với phạm vi khoảng 128ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, không đơn thuần là thay đổi ranh giới quy hoạch. Đây là bước tái phân bổ lại vai trò của Thủ Thiêm trong cấu trúc phát triển dài hạn của thành phố.
Theo nội dung điều chỉnh, mục tiêu trọng tâm là tạo điều kiện triển khai các dự án ưu tiên đầu tư theo Nghị quyết 260/2025 của Quốc hội (sửa đổi Nghị quyết 98), trong đó có quảng trường trung tâm và Trung tâm Chính trị - Hành chính TP. HCM.
Điều này cho thấy định hướng mới: Thủ Thiêm sẽ không chỉ giữ vai trò trung tâm tài chính quốc tế như quy hoạch trước đây, mà còn đảm nhiệm chức năng trung tâm hành chính - chính trị của thành phố sau sáp nhập địa giới.
TP. HCM điều chỉnh quy hoạch khu Thủ Thiêm. Ảnh minh họa
TP. HCM được yêu cầu khẩn trương triển khai Trung tâm Chính trị - Hành chính với quy mô tương xứng, đáp ứng yêu cầu quản lý trong bối cảnh tổ chức lại bộ máy và mở rộng không gian đô thị.
Song song với trung tâm hành chính, thành phố sẽ sắp xếp lại các công trình trọng điểm trong khu đô thị Thủ Thiêm như Cung Thiếu nhi, Nhà hát Giao hưởng… để hình thành một tổ hợp công trình công cộng đa chức năng, kết hợp chính trị - hành chính - văn hóa.
Cách tiếp cận này cho thấy tư duy quy hoạch theo cụm chức năng thay vì phân tán công trình. Thủ Thiêm sẽ được tổ chức lại như một lõi trung tâm tổng hợp, nơi các thiết chế công cộng quy mô lớn được bố trí đồng bộ.
Việc điều chuyển giúp TP. HCM hình thành đô thị đa cực. Ảnh: Internet
Đáng chú ý, việc điều chỉnh vẫn giữ nguyên nguyên tắc tổng diện tích sàn toàn khu đô thị không thay đổi. Tuy nhiên, tỷ lệ đất dành cho chức năng công cộng sau khi bố trí, sắp xếp sẽ tăng thêm, đồng thời cân đối lại các khu đất cây xanh, dịch vụ công cộng và thể dục thể thao để hỗ trợ cho Trung tâm Tài chính quốc tế.
Về tổ chức thực hiện, UBND TP. HCM giao Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc (Sở Quy hoạch - Kiến trúc) cùng đơn vị tư vấn hoàn thiện hồ sơ đồ án quy hoạch chung, gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận và lưu trữ.
Sau khi quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt, Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ thẩm định điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và phối hợp thực hiện các thủ tục để chủ đầu tư trình UBND TP. HCM phê duyệt theo quy định.
Nếu nhìn ở tầng sâu hơn, điều chỉnh 128ha lần này phản ánh sự chuyển vai của Thủ Thiêm: Từ một khu đô thị mới định hướng tài chính thương mại sang một trung tâm chiến lược tích hợp hành chính, tài chính và văn hóa.
Trong bối cảnh TP. HCM bước vào giai đoạn phát triển mới, việc tái cấu trúc không gian Thủ Thiêm là động thái nhằm tạo một lõi đô thị có khả năng gánh vác đồng thời nhiều chức năng trọng yếu.
