Thích
Báo Dân trí cho biết, theo Quy hoạch chung TP. Hải Phòng đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 vừa được Chính phủ phê duyệt, thành phố được định hướng trở thành đô thị biển hiện đại, thông minh, có tầm ảnh hưởng khu vực và quốc tế.
Đây được xem là bước ngoặt quan trọng, khi Hải Phòng không chỉ giữ vai trò trung tâm kinh tế biển mà còn hướng tới trở thành đầu tàu về công nghiệp công nghệ cao và đổi mới sáng tạo.
Một trong những điểm nhấn lớn của quy hoạch là định hướng "tiến ra biển", với tổng diện tích phát triển hơn 3.100km2, bao gồm đất liền, hệ thống đảo ven bờ và vùng biển.
Việc mở rộng không gian này giúp Hải Phòng vượt qua giới hạn phát triển truyền thống, đồng thời tạo ra cấu trúc đô thị đa cực, thay vì tập trung vào một lõi trung tâm như trước đây.
Một góc TP. Hải Phòng hiện nay. Báo Đầu tư
Điều này kéo theo sự thay đổi đáng kể trong bản đồ giá trị bất động sản, khi các khu vực ven biển, đảo và các trục kết nối mới được kỳ vọng trở thành những điểm tăng trưởng mới.
Song song với mở rộng không gian, Hải Phòng sẽ đẩy mạnh phát triển hệ thống hạ tầng giao thông đa phương thức, kết nối đồng bộ cảng biển, sân bay, đường sắt, đường bộ và đường thủy.
Đặc biệt, định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD (gắn với giao thông công cộng) được kỳ vọng sẽ hình thành các trung tâm phát triển mới dọc theo các trục giao thông lớn.
Các khu vực quanh hạ tầng trọng điểm vì thế có khả năng trở thành các "điểm nóng" mới của thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.
Chia sẻ trên báo Đầu tư, TS. Vũ Đình Ánh - nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Thị trường giá cả (Bộ Tài chính), bất động sản luôn phát triển song hành với tăng trưởng kinh tế. Trong hơn một thập kỷ qua, Hải Phòng duy trì tốc độ tăng trưởng hai con số, thuộc nhóm dẫn đầu cả nước.
"Thời gian tới, nhiều dự án quy mô lớn sẽ làm thay đổi cơ bản sức mạnh của Hải Phòng, trong đó có Khu thương mại tự do, trung tâm công nghiệp và logistics tầm quốc tế", ông Ánh nhận định.
Những động lực này không chỉ củng cố vị thế kinh tế mà còn tạo nền tảng cho thị trường bất động sản phát triển bền vững hơn.
Giới chuyên gia đánh giá khu vực phía Nam Hải Phòng sẽ trở thành tâm điểm phát triển trong thời gian tới, nhờ định hướng quy hoạch hướng biển.
Khu vực này hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi như các khu kinh tế, khu công nghiệp quy mô lớn, hệ thống cảng nước sâu và mạng lưới logistics đang được đầu tư mạnh mẽ.
Sự hội tụ của hạ tầng, công nghiệp và kinh tế biển được kỳ vọng sẽ tạo ra một cực tăng trưởng mới, kéo theo sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư và nhu cầu bất động sản.
Với quy hoạch mới, thị trường bất động sản Hải Phòng được dự báo sẽ bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ.
Thay vì tập trung vào một số khu vực truyền thống, các cực phát triển mới sẽ dần hình thành, gắn với hạ tầng, công nghiệp và không gian đô thị mở rộng.
Đây không chỉ là sự thay đổi về địa lý, mà còn là sự chuyển dịch về mô hình phát triển - từ đô thị cảng đơn thuần sang một "siêu đô thị biển" đa chức năng, có khả năng cạnh tranh trong khu vực.
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cả nước có 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Trong đó, TP. Hải Phòng có diện tích nhỏ nhất với 3.195km2. Tuy có diện tích nhỏ nhưng TP. Hải Phòng đứng thứ 3 về quy mô kinh tế cả nước, sau Hà Nội và TP. HCM.
