Thích
Tại Khoản 1 Điều 85 Luật Đất đai 2024 quy định rõ: Trong trường hợp thông báo thu hồi và chấp hành quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng cần chú ý các điều sau:
- Trước khi ban hành quyết định thu hồi đất, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cần phải gửi văn bản thông báo thu hồi đất cho người có đất bị thu hồi/chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất/người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) biết chậm nhất 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.
Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ phải thông báo cho người có đất bị thu hồi biết chậm nhất 90 ngày đối với đất nông nghiệp. Ảnh minh họa
Theo đó, nội dung thông báo thu hồi đất sẽ gồm: Lý do thu hồi đất, diện tích, vị trí đất thu hồi, tiến độ thu hồi, kế hoạch điều tra..., bồi thường, hỗ trợ tái định cư...
- Trong trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong khu vực thu hồi đất để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất trước thời hạn được quy định tại Khoản 1 Điều này thì UBND cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất mà không cần chờ đến hết thời hạn được quy định tại Khoản 1 Điều này.
Do đó, trước khi ban hành quyết định thu hồi đất, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ phải thông báo cho người có đất bị thu hồi biết chậm nhất 90 ngày đối với đất nông nghiệp.
Mới đây, trong bảng giá dự thảo bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 của UBND TP. Hà Nội cho thấy, giá đất nông nghiệp tại Hà Nội dự kiến cao nhất ở mức 290.000 đồng mỗi m2 từ đầu năm 2026, trong khi đó một số xã tại khu vực ngoại thành tăng thêm 24%.
Bảng giá đất được điều chỉnh sẽ được dùng làm căn cứ để tính tiền bồi thường, xác định giá đất cho người tái định cư và người được bồi thường về đất ở...
