Căn cứ Khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024, quy định cụ thể 7 trường hợp sẽ không được phép cấp sổ đỏ gồm:
1. Trường hợp đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích.
2. Trường hợp đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp được quy định tại Điều 7 Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp đất được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Theo quy định sẽ có một số trường hợp không được cấp sổ đỏ. Ảnh: Internet
3. Trường hợp đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
4. Trường đất nhận khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 Điều 181 Luật Đất đai 2024;
5. Trường hợp đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 3 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện.
6. Trường hợp tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.
7. Trường hợp đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp để đảm bảo thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật;
