Từ nay, những trường hợp sổ đỏ này sẽ bị thu hồi

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) được xem là giấy tờ pháp lý quan trọng có liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất.

Tại Khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai có quy định rõ 6 trường hợp sổ đỏ sẽ bị Nhà nước thu hồi. Cụ thể như sau:

1. Trường hợp Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp.

2. Nhà nước sẽ thu hồi đối với trường hợp cấp đổi sổ đỏ.

3. Nhà nước sẽ thu hồi đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ.

4. Trường hợp sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất cũng như thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

5. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.

6. Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp Giấy chứng nhận đã cấp.

Việc thu hồi sổ đỏ đã cấp không thuộc những trường hợp nêu trên sẽ chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định theo quy định của pháp luật, trong đó có nội dung yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.

Trong trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp thì cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp.