Việt Nam sẽ có siêu đấu trường eSport, quy mô 10.000 chỗ ngồi, tọa lạc tại khu đô thị thể thao đẳng cấp quốc tế

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang được lấy ý kiến, Khu đô thị thể thao Olympic do Tập đoàn Vingroup đề xuất được xác định là dự án trọng điểm quốc gia, gắn với định hướng hình thành đô thị Olympic, trung tâm thể thao tầm khu vực và quốc tế của Thủ đô Hà Nội.

Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 16.000ha, trong đó diện tích khu đô thị chiếm khoảng 9.171ha. Phạm vi triển khai trải rộng trên 11 xã, phường phía Nam Hà Nội, được bao quanh bởi hệ thống hạ tầng giao thông chiến lược như Quốc lộ 1, Quốc lộ 21B, 21C, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đường Vành đai 3,5 và Vành đai 4, tạo điều kiện kết nối liên vùng thuận lợi.

Theo chủ đầu tư, hiện trạng khu vực triển khai chủ yếu là đất nông nghiệp, trong đó đất sản xuất nông nghiệp chiếm khoảng 54%, đất dân cư nông thôn gần 17%, đất nuôi trồng thủy sản khoảng 11%. Đáng chú ý, dự án có nhu cầu chuyển đổi hơn 8.700ha đất trồng lúa từ hai vụ trở lên, đòi hỏi quá trình đánh giá, cân đối kỹ lưỡng về môi trường và sinh kế.

Khu đô thị thể thao Olympic được quy hoạch gồm 4 phân khu chính, mỗi khu đảm nhận một vai trò phát triển riêng biệt nhưng có sự liên kết chặt chẽ.

Phân khu A có diện tích khoảng 3.280ha, quy mô dân số dự kiến 310.000 người, được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại gắn với mô hình TOD (Transit-Oriented Development). Khu vực này sẽ tập trung các tổ hợp nhà cao tầng đa chức năng, kết hợp thương mại – dịch vụ – giải trí, hệ thống khách sạn, resort nghỉ dưỡng, hình thành không gian đô thị sôi động dọc các trục giao thông công cộng.

Phân khu B, rộng khoảng 4.560ha, quy mô dân số 285.000 người, được xác định là trái tim thể thao của toàn dự án. Tại đây, chủ đầu tư dự kiến xây dựng tổ hợp các công trình thể thao đẳng cấp quốc tế, nổi bật là sân vận động Trống Đồng quy mô 135.000 chỗ, cung thể thao dưới nước Global Aquatic Arena 40.000 chỗ, cùng tháp thể thao biểu tượng. Bên cạnh đó là siêu đấu trường thể thao điện tử (eSports) với sức chứa hàng chục nghìn người và tổ hợp sân golf gồm 2 sân 18 hố, phục vụ các giải đấu chuyên nghiệp.

Phân khu C có diện tích khoảng 4.498ha, dân số dự kiến 280.000 người, tập trung phát triển đô thị dịch vụ – nghỉ dưỡng gắn với không gian sinh thái sông Hồng. Điểm nhấn của khu vực này là làng vận động viên quốc tế với hàng nghìn căn hộ và biệt thự, cùng hệ thống khách sạn, resort và khu ở sinh thái nằm trong lõi đô thị, tạo môi trường sống xanh, bền vững.

Phân khu D, rộng khoảng 3.743ha, quy mô dân số 275.000 người, được quy hoạch thành trục cảnh quan đa chức năng, bao gồm trung tâm thương mại – dịch vụ, sân golf và các khu nhà ở thấp tầng, đóng vai trò là không gian đệm và kết nối các phân khu còn lại.

Theo đề xuất, tổng mức đầu tư của dự án khoảng 925.000 tỷ đồng, bao gồm cả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư. Chủ đầu tư cũng cho biết sẽ bố trí quỹ đất nhà ở xã hội độc lập, bảo đảm hạ tầng đồng bộ; phần quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại sẽ được xác định cụ thể khi triển khai từng giai đoạn.

Trong giai đoạn 2030–2040, dự án sẽ tiếp tục hoàn thiện các nhóm nhà ở, đồng thời xây dựng bệnh viện và trung tâm y khoa thể thao. Toàn bộ khu đô thị thể thao Olympic dự kiến hoàn thiện sau năm 2040.

Với quy hoạch đồng bộ của cả bốn phân khu, Khu đô thị thể thao Olympic được kỳ vọng trở thành tổ hợp thể thao – đô thị – công viên sinh thái lớn nhất phía Nam Hà Nội, vận hành theo mô hình TOD, lấy giao thông công cộng làm động lực phát triển.

Dự án không chỉ hướng tới việc hình thành các làng Olympic đạt chuẩn quốc tế và hệ thống hạ tầng thể thao quy mô lớn, mà còn mở ra cơ hội để Hà Nội đăng cai các sự kiện thể thao khu vực và thế giới trong tương lai. Khi hoàn thành, khu đô thị này được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ, đồng thời góp phần nâng tầm vị thế của Thủ đô trên bản đồ thể thao quốc tế.