Cụ thể, từ đầu năm đến nay, huyện Yên Dũng đã tổ chức thành công 8 cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở, qua đó cho thấy bất động sản Bắc Giang tiếp tục có sức hút với nhiều nhà đầu tư. Điển hình nhất là cuộc đấu giá quyền sử dụng 33 lô đất ở thuộc thôn Thượng Tùng, xã Lão Hộ vào ngày 27/8 vừa qua. Phiên đấu giá này đã thu hút lượng lớn khách hàng tham gia, toàn bộ các lô đất đã được bán hết với tổng giá trúng đạt hơn 104 tỷ đồng, cao hơn 40 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Khách hàng bỏ phiếu tại phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở tại thôn Thượng Tùng, xã Lão Hộ vào sáng 27/8 vừa qua. (Ảnh: Báo Bắc Giang).
Trước đó, vào ngày 17/8, phiên đấu giá 72 lô đất ở thuộc tổ dân phố Hương, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng cũng thu hút đông đảo khách hàng tham gia với lượng hồ sơ cao nhất trong các phiên đấu giá của huyện từ đầu năm đến nay. Buổi đấu giá có sự góp mặt của 339 khách hàng với gần 1.000 hồ sơ đăng ký. Toàn bộ các lô đất đã được bán hết với tổng giá trúng đạt hơn 181 tỷ đồng, tăng hơn 66,6 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Lô có giá trúng cao nhất là hơn 5 tỷ đồng, chênh 2,3 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Lô trúng thấp nhất 2 tỷ đồng, chênh 665 triệu đồng so với giá khởi điểm.
Theo thống kê, tính từ cuối năm 2023 đến nay, toàn huyện Yên Dũng đã tổ chức đấu giá thành công hơn 300 lô đất ở, thu về gần 1.000 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất. Con số này gần gấp đôi so với kế hoạch đề ra, đồng thời thiết lập kỷ lục mới về doanh thu từ hoạt động đấu giá đất của huyện.
Điểm nổi bật của các lô đất trúng đấu giá là đều nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông và có tiềm năng sinh lời cao. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng vào sự gia tăng giá trị đất khi huyện Yên Dũng và TP. Bắc Giang sáp nhập, do đó đã mạnh dạn đầu tư. Vì vậy, hầu hết các phiên đấu giá đất đều có lượng khách hàng đông đảo, số hồ sơ tăng cao.
Có thể thấy, kết quả ấn tượng của cuộc đấu giá quyền sử dụng là minh chứng rõ nét cho sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chủ động của huyện trong việc tổ chức đấu giá. Theo đó, địa phương đã xây dựng kế hoạch chi tiết, tập trung cao độ vào công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư cơ sở hạ tầng cho các khu vực đất đấu giá. Bên cạnh đó, việc đưa ra giá khởi điểm hợp lý, đúng quy định đã góp phần thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Cùng với đó, huyện cũng đã cử cán bộ tham gia giám sát và bảo đảm an ninh trật tự trong các phiên đấu giá, đảm bảo quá trình đấu giá diễn ra suôn sẻ và công bằng. Tất cả các khách hàng trúng đấu giá đều đã hoàn thành việc nộp tiền đúng hạn.
Theo Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bắc Giang, các phiên đấu giá đất nền có giá trúng tăng cao, thanh khoản khởi sắc chủ yếu là do sự kém hấp dẫn về lãi suất tín dụng và rủi ro trong các lĩnh vực vàng, ngoại tệ, chứng khoán, trái phiếu... nên dòng tiền đầu tư vào bất động sản, nhất là đất nền cao hơn.
Một nguyên nhân khác nữa là người dân nhận thức từ ngày 1/8, Luật Đất đai có hiệu lực pháp luật; Luật này quy định hạn chế phân lô, bán nền nên nguồn cung hạn chế hơn. Vì vậy, tranh thủ thời gian này, nhiều cá nhân tham gia phiên đấu giá ở khu vực đã có đầy đủ quy định pháp lý, đề phòng rủi ro. Tuy nhiên, thị trường bất động sản thời gian tới rất khó dự báo, người dân nên theo dõi sát diễn biến thị trường và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai về ban hành bảng giá đất, các thủ tục hành chính… để đưa ra quyết định đầu tư.
