Chiều 8/10, tại Hội trường UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu Phạm Văn Thiều chủ trì buổi họp báo cung cấp thông tin định kỳ quý III/2024.
Tại buổi họp, nhiều vấn đề liên quan đến đất đai được báo chí quan tâm như tình hình chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư Khu đô thị mới Hoàng Phát; khó khăn về việc thẩm định giá đất tại 184 con đường ở Bạc Liêu...
Cụ thể, tỉnh Bạc Liêu hiện có 184 tuyến đường (bao gồm cả tuyến đường của các dự án) đã hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng nhưng chưa có trong bảng giá đất hiện hành. Ông Nguyễn Bình Thuận, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin, do 184 tuyến đường mới chưa có giá đất nên cần cập nhật bổ sung. Luật Đất đai hiện hành có quy định về việc "điều chỉnh" bảng giá đất, nhưng không có quy trình "bổ sung" với những tuyến đường mới đầu tư.
Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 quy định về việc chuyển tiếp sử dụng bảng giá đất: "Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025; trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương".
Do đó trong thời gian này, UBND tỉnh sẽ điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp và Sở đã có tham mưu cho UBND tỉnh để làm theo quy trình.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã xin ý kiến Bộ Tài nguyên và Môi trường tại cuộc họp ngày 4/9, theo đó Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết Bộ sẽ có văn bản gửi cho các tỉnh để có cơ sở "bổ sung" bảng giá đất bởi vấn đề này liên quan đến thẩm quyền: Nếu "điều chỉnh" thì không cần thông qua HĐND còn "bổ sung" thì phải thông qua HĐND trước khi ký ban hành.
Trước đó, tháng 5/2024, Sở cũng đã thuê đơn vị tư vấn làm dự toán xác định giá đất, tuy nhiên đơn vị tư vấn làm xong là tháng 7 thì đến ngày 1/8/2024, Luật Đất đai mới có hiệu lực và trường hợp này không được chuyển tiếp, vì thế phải làm lại theo quy định mới.
Ông Nguyễn Bình Thuận cho biết: "Hiện nay cái khó là thông báo để thuê đơn vị tư vấn xác định giá mới. Sở Tài nguyên và Môi trường đang cố gắng từ nay đến cuối năm tham mưu cho UBND tỉnh, cũng như phối hợp với các ngành để bổ sung bảng giá đất".
Ông Nguyễn Bình Thuận, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường phát biểu tại buổi họp báo cung cấp thông tin định kỳ quý III/2024 tỉnh Bạc Liêu. (Ảnh: Hữu Lễ)
Liên quan đến việc Công ty Hoàng Phát chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà thương mại liên kế lô đất TMDV 1C, thuộc dự án Khu đô thị mới Hoàng Phát cho đơn vị khác quản lý khai thác, Kết luận Thanh tra số 73/KL-TTT ngày 28/8/2024 của Thanh tra tỉnh có đề cập nội dung: "Riêng đối với dự án Khu dân cư Tràng An, dự án Khu đô thị Hoàng Phát: Qua nắm tình hình thực tế ở địa bàn dân cư có nhiều diễn biến phức tạp trong việc chuyển nhượng một phần dự án đã được phân nền nhưng không đảm bảo mức độ phù hợp với kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội".
Trả lời PV Reatimes về việc vậy dự án này có đủ điểu kiện chuyển nhượng không và hướng xử lý sắp tới của tỉnh như thế nào theo đề nghị của Kết luận Thạnh tra nêu trên, Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu cho biết: "Đây là nội dung theo nhận định, quan sát thực tế của Đoàn Thanh tra, chưa có số liệu, kết quả kiểm tra chính xác để kết luận có sai phạm hay không. Kết luận Thanh tra cũng kiến nghị cần phải kiểm tra, thanh tra toàn diện đối với dự án trong thời gian tới, để làm rõ theo quy định của pháp luật".
Theo đó, dự án Khu đô thị mới Hoàng Phát là dự án đầu tư kết cấu hạ tầng kỹ thuật và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở và đã được Sở Xây dựng phối hợp, kiểm tra, nghiệm thu hạ tầng tại thông báo số 166/TB-SXD ngày 13/5/2024.
Công ty Hoàng Phát chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà thương mại liên kế lô đất TMDV 1C, thuộc dự án Khu đô thị mới Hoàng Phát cho đơn vị khác quản lý khai thác. (Ảnh: Hữu Lễ)
Ngày 6/5/2024, Sở Xây dựng nhận được đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà thương mại liên kế - lô đất TMDV 1C thuộc dự án Khu đô thi mới Hoàng Phát. Đây là khu đất độc lập, chủ đầu tư đã lập và phê duyệt dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Qua nghiên cứu thành phần hồ sơ dự án, đối chiếu quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và ý kiến thẩm định của các Sở, ngành có liên quan thì dự án Khu nhà thương mại liên kế - lô đất TMDV 1C đáp ứng đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản năm 2014.
UBND tỉnh đã chỉ đạo các Sở, ngành và các đơn vị có liên quan triển khai thực hiện đúng theo nội dung Kết luận Thanh tra số 73/KL-TTT ngày 28/8/2024 của Thanh tra tỉnh. Trong thời gian tới, UBND tỉnh sẽ xem xét liên quan đến các kiến nghị của Thanh tra tỉnh nhằm làm rõ, xử lý nghiêm các sai phạm đúng theo quy định của pháp luật.
Tại buổi họp báo, ông Nguyễn Tuấn Kiệt, Phó Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Bạc Liêu cũng nêu lên khó khăn của ngành thuế trong việc thu nợ thuế, các doanh nghiệp chậm nộp thuế trên địa bàn tỉnh rất nhiều, trong đó chủ yếu là nợ thuế từ đất. Ngành thuế đã tiến hành thông báo công khai các đơn vị nợ thuế theo quy định./.
