Phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục giữ vị trí là “ngôi sao sáng” của thị trường năm 2022. Tuy nhiên, cần thay đổi tư duy và có những cơ chế, chính sách đột phá, đồng bộ hơn để hướng tới phát triển bền vững.

Bất động sản vùng ven không dễ “ăn theo” khu công nghiệp; Thị trường bước vào thời "ngủ đông": Quy mô sàn bất động sản thu hẹp, môi giới bỏ nghề... là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong 24h qua.

Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp hiện đạt 70,9%, tương đương với cuối năm 2020 và sẽ tăng lên trong thời gian tới do sự dịch chuyển đầu tư của doanh nghiệp từ một số quốc gia sang Việt Nam.

Nguồn cung bất động sản khu công nghiệp dự báo sẽ mở rộng khoảng 14.000ha ở hai khu vực Bắc và Nam nhờ hưởng lợi từ các chính sách của Chính phủ về cải thiện cơ sở hạ tầng và Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

Thị trường bất động sản công nghiệp đang phát triển nhanh, tỷ lệ lấp đầy và giá thuê có xu hướng tăng cao hơn so với đầu năm. Đồng thời có thêm nhiều dự án đầu tư khu công nghiệp mới được chấp thuận.

Sau thời gian tăng trưởng mạnh, thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn tích lũy mới. Một số nhà đầu tư bắt đầu tái cơ cấu sản phẩm để tối ưu hóa lợi nhuận bằng cách bỏ vốn vào các BĐS gần KCN hiện hữu.

Nhu cầu thuê đất khu công nghiệp dự báo sẽ tăng trưởng tích cực trong giai đoạn tới, qua đó thúc đẩy sự gia tăng về lợi nhuận của các doanh nghiệp nhóm ngành này.

Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) kỳ vọng mặt bằng giá cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) sẽ tiếp tục tăng, không chỉ bởi nhu cầu vẫn đang tăng trong khi nguồn cung có phần hạn chế.

Quý I/2022, nguồn vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực BĐS tăng trưởng mạnh mẽ, đưa BĐS trở lại với ngôi vị thứ 2 về các ngành nghề thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài, sau một khoảng thời gian “rớt đài” xuống vị trí thứ 3.

Năm 2022, nhu cầu đối với bất động sản khu công nghiệp được kỳ vọng hồi phục trong bối cảnh hộ chiếu vắc-xin có hiệu lực và nhu cầu thuê vẫn tăng mạnh do dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam.

Nhóm ngành bất động sản khu công nghiệp được dự báo sẽ duy trì sức hút trong năm 2022 với 4 xu hướng chính tác động và góp phần định hình thị trường.

Kỳ vọng lạc quan đến từ nhu cầu thuê đất tại các khu công nghiệp theo hợp đồng ghi nhớ đã ký trong 2021, sẽ được hoàn tất trong 2022, đã có dấu hiệu phục hồi.

Lũy kế 11 tháng, IDJ Việt Nam hoàn thành 79,57% mục tiêu lợi nhuận năm 2021.

Việc dần mở cửa những chuyến bay quốc tế sẽ là một trong những yếu tố tiên quyết cho một năm 2022 thành công, hứa hẹn tình hình phát triển công nghiệp của quý IV/2021 sẽ khả quan hơn so với 3 quý đầu năm.

Bất động sản khu công nghiệp đã trở thành một yếu tố cực kỳ quan trọng để mở rộng và phát triển sản xuất, từ đó thu hút ngày càng nhiều hơn vốn đầu tư FDI.