Thích
Trường hợp bố mẹ cho con trai quyền thừa kế khi con trai đã lập gia đình không phải hiếm.
Đơn cử như trong trường hợp của ông bà Nguyễn Văn Khải (TP. HCM), có để lại mảnh đất 200m2 ven sông Sài Gòn cho con trai của mình là anh Nguyễn Minh Tuấn (32 tuổi) đứng tên.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cấp ghi rõ người đứng tên sử dụng đất là Nguyễn Minh Tuấn.
Anh Tuấn lập gia đình năm 2023 với chị Lê Thu Trang và sau khi biết anh Tuấn chỉ đứng tên một mình trên mảnh đất này, vợ chồng đã xảy ra mâu thuẫn. Chị Trang cho rằng mình phải được hưởng quyền lợi đối với mảnh đất này vì đây là tài sản chung sau hôn nhân. Vậy chị Trang có được công nhận quyền lợi đối với mảnh đất này không?
Tình trạng tranh chấp tài sản trong hôn nhân không phải là hiếm. Ảnh minh họa
Về mặt pháp lý, căn cứ theo Điều 9 Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ phân loại và xác lập quyền sử dụng đất. Theo đó, người đứng tên trong Giấy chứng nhận (sổ đỏ) chính là chủ sử dụng đất hợp pháp.
Ngoài ra, tại Điều 106 và Điều 108 Luật Đất đai 2024 cũng quy định khi Nhà nước cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân dưới hình thức tặng cho, thừa kế hợp pháp thì quyền sử dụng đất sẽ thuộc tài sản riêng của người đứng tên.
Do đó, khi ông bà Khải làm thủ tục tặng riêng cho con trai và Giấy chứng nhận ghi tên anh Tuấn thì pháp luật mặc định đây là tài sản riêng của anh Tuấn.
Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định tài sản chung của vợ chồng là tài sản do vợ chồng tạo lập, thu nhập trong thời kỳ hôn nhân hoặc cùng đứng tên.
Tại điều 43 Luật này cũng quy định tài sản riêng gồm tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân.
Trong trường hợp này, mảnh đất bố mẹ cho anh Tuấn đứng tên sẽ là tài sản riêng của anh Tuấn. Ảnh minh họa
Như vậy, đối với tình huống này, anh Tuấn đã được bố mẹ cho tặng riêng và đã có sổ đỏ đứng tên một mình nên đây sẽ là tài sản riêng, không phải là tài sản chung của vợ chồng.
Đối với trường hợp sau khi nhận đất, anh Tuấn và chị Trang cùng bỏ tiền chung để xây nhà trên mảnh đất này thì căn nhà sẽ là tài sản chung. Lúc này, chị Trang sẽ có quyền lợi với ngôi nhà nhưng không có quyền với phần đất (trừ khi có thỏa thuận nhập đất vào tài sản chung của vợ chồng).
Về tình, đất này vốn thuộc về gia đình nhà chồng, nên khi chị Trang làm dâu, sinh sống trên mảnh đất này cũng sẽ có đóng góp trong việc giữ gìn, cải tạo. Để tránh tranh chấp không đáng có, anh Tuấn có thể tự nguyện thỏa thuận để cho vợ đồng sở hữu hoặc lập văn bản cam kết nhằm đảm bảo sự công bằng, đặc biệt khi vợ/chồng có con chung và cùng xây dựng cuộc sống trên mảnh đất này.
