Đất nền là sản phẩm đầu tư yêu thích của nhiều người, nhưng cũng là sản phẩm dễ vướng rủi ro pháp lý nên cần hết sức lưu ý khi giao dịch.

Đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 càn quét nặng nề đến TP.HCM và các tỉnh lân cận khiến thị trường BĐS cũng không tránh khỏi những ảnh hưởng. Theo đó, phân khúc căn hộ ổn định, đất nền, biệt thự dễ có tình trạng cắt lỗ.

Việc giao dịch nhà đất luôn liên quan đến những khoản tiền lớn và có thể xảy ra nhiều rủi ro với cả người mua lẫn người bán, dẫn đến việc giao dịch không thành công, thậm chí còn làm hao tổn tiền bạc.

Khi nhu cầu săn đất nền ven đô tăng lên, việc công ty hay sàn môi giới vẽ dự án “ma”, bán đất nền “ảo” sẽ khiến cho thị trường bất động sản trở nên rối ren, còn khách hàng thì lâm cảnh "tiền mất tật mang".

Bên cạnh tác động do dịch Covid-19, giá một số mặt hàng vật liệu xây dựng có sự biến động mạnh đã ảnh hưởng trực tiếp đến việc thi công xây dựng các dự án và đặc biệt là giá nhà cũng "leo thang".

Vốn là phân khúc ưa thích của giới đầu tư BĐS, nhưng với bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp, liệu đất nền còn đủ sức hấp dẫn với nhà đầu tư?

Khác với thời điểm đầu năm, thị trường bất động sản đất nền hiện đã được kiểm soát sau cơn sốt cục bộ. So với thời kỳ cao điểm, giá đất nền đã giảm 10 - 20% nhưng lượng giao dịch vẫn thấp.

Cơn sốt đất nền thời gian qua đã làm chao đảo giới đầu tư. Người thu lợi tiền tỷ, người “ngã ngựa” tay không. Cơn sốt này đã hạ nhiệt nhưng đất nền liệu có hạ giá?

Bị tác động bởi Covid-19, thị trường đất nền ở các địa phương đã giảm tốc về sức cầu, nhất là những nơi từng có sốt đất đầu năm. Hiện tại, dòng tiền của NĐT đang đổ vào đâu trước tình hình Covid diễn biến phức tạp?

Nếu như 4 tháng đầu năm 2021, đất nền tạo cơn sốt với ồ ạt nhà đầu tư tìm mua thì sang những tháng giữa năm, phân khúc này lại nhường chỗ cho căn hộ chung cư.

Tiền sẽ không đứng yên một chỗ mà luôn tìm chỗ trũng mới để chảy. Theo nguyên lý đó, khi thị trường đất nền lặng sóng, khu vực biệt thự nhà phố khó khăn, phân khúc chung cư có thể sẽ được hưởng lợi.

Đất nền tỉnh hấp thụ tốt trong mùa dịch; giãn tiến độ dự án vì vật liệu tăng giá, giá bất động sản tăng theo... là những thông tin bất động sản được quan tâm nhất 24h qua.

Trót vay ngân hàng để lướt sóng đất nền, không ít nhà đầu tư đang gồng mình trước áp lực trả nợ ngân hàng khi thị trường trầm lắng, cơ hội buôn nhanh bán vội không còn.

Ngoài việc nguồn cung sản phẩm bất động sản ra thị trường bị hạn chế, khi dịch bệnh diễn ra khiến dòng tiền từ các lĩnh vực đầu tư khác tìm đến phân khúc đất nền và nhà ở ven sông như một kênh “trú ẩn” tạm thời.

Siêu chu kỳ tăng giá của thép và tác động của nó tới ngành xây dựng; Hưng Yên duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Đại An của Vinhomes... là những tin tức bất động sản đáng chú ý nhất 24h qua.