Đất xen kẹt thường là đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sẽ không đảm bảo điều kiện để tiến hành chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Để hỗ trợ người dân, TP. Hà Nội đã có các quyết định hướng dẫn chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cấp sổ đỏ cho đất xen kẹt. Tuy nhiên, việc triển khai trên thực tế còn nhiều kẽ hở, tạo đất cho nhũng nhiễu, “cò” thủ tục.

Mặc dù Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ quy định tăng nặng mức xử phạt hành vi chuyển nhượng đất không giấy tờ pháp lý đã có hiệu lực gần 2 tháng, nhưng việc rao bán đất xen kẹt vẫn diễn ra công khai và rầm rộ.

Mới đây, câu chuyện một tập đoàn địa ốc hàng đầu trên thị trường phải gửi đơn kêu cứu đến Bộ trưởng Bộ Xây dựng và nhiều cơ quan liên quan vào đúng ngày mùng 1 Tết Nguyên đán gây xôn xao thị trường.

Bỏ tiền mua nhà đất phát mại có thể là một bước tính khôn ngoan của các nhà đầu tư bởi giá rẻ hơn 20 - 30% so với thị trường. Song không phải khách hàng nào cũng gặp may.

Dù không có sổ đỏ, hợp đồng mua bán chỉ là giấy viết tay nhưng giao dịch đất xen kẹt vẫn diễn ra khá rầm rộ bởi giá rẻ và kỳ vọng lên thổ cư của người mua.

Quá trình đô thị hóa tại các đô thị lớn dẫn đến những vấn đề nảy sinh liên quan đến quản lý và sử dụng đất, trong đó đất xen kẹt là vấn đề nóng đang được quan tâm.

Mặc dù không có giấy tờ pháp lý rõ ràng, nhưng do có nhu cầu về nhà ở và giá cả vừa túi tiền, nên loại đất xen kẹt được không ít người lựa chọn để có chốn an cư ở Thủ đô.

"Vỡ mộng" đầu tư đất xen kẹt; Trái phiếu và cuộc "lũng đoạn" qua “bàn tay" ngân hàng;... là một số tin tức nổi bật 24h qua.

Dù được cảnh báo là kênh đầu tư tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng trước nhu cầu thực của thị trường, các nhà đầu tư nhỏ lẻ vẫn tích cực săn lùng và rao bán các mảnh đất xen kẹt kiếm lời.

Cụm từ "đất xen kẹt" chẳng còn xa lạ gì với giới đầu tư bất động sản. Quá trình đô thị hoá càng bùng nổ thì càng hình thành nhiều các khu đất xen kẹt. Vậy, đất xen kẹt là gì?

Loại hình đất xen kẹt với giá thành rẻ hơn so với đất thổ cư thông thường, nhưng lại được cho là có nhiều tiềm năng tăng giá. Thị trường giao dịch loại bất động sản này vì thế trở nên sôi động, bên cạnh đó cũng chứa đựng nhiều rủi ro.

Cơ chế giải quyết đất xen kẹt tại các địa phương hiện nay vẫn đang là vấn đề đau đầu với các cơ quan quản lý và là dư địa tạo ra nguy cơ nhũng nhiễu, bất ổn.

Khu "ổ chuột tiền tỷ" giữa lòng Hà Nội: Tiết lộ bất ngờ từ chủ đầu tư; Đặt cược đầu tư đất xen kẹt; Doanh nghiệp vô tư “làm xiếc”, công viên thành tụ điểm ăn chơi; Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội;... là một số thông tin nổi bật trên thị trường bất động sản 24h qua.

Bên cạnh những nhà đầu tư “chinh chiến” thị trường mới, một bộ phận không nhỏ vẫn bám trụ Hà Nội và tìm kiếm những thị trường ngách để phát triển dòng vốn.