Thích
Báo cáo kinh tế vĩ mô 8 tháng đầu năm 2025 của Cục Thống kê (Bộ Tài chính) cho thấy nhiều chỉ số tăng trưởng ấn tượng. Tổng vốn FDI đăng ký đạt 26,14 tỷ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng khách quốc tế cũng tăng 21,7%, đạt gần 14 triệu lượt. Sức mua trong nước duy trì đà tăng trưởng tốt với tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng tăng 9,4%, ước đạt 4.579 tỷ đồng.
Giữa bối cảnh kinh tế vĩ mô giữ nhịp tích cực, thị trường bất động sản cũng cho thấy những điểm sáng. Theo đó, cả nước ghi nhận 3.543 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập mới trong 8 tháng đầu năm, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tuy nhiên, điểm sáng ấn tượng nhất là sự trở lại của các doanh nghiệp cũ. Có tới 3.372 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quay lại hoạt động, tăng vọt 811% so với cùng kỳ năm 2024.
Theo Batdongsan.com.vn, giai đoạn khó khăn trước đó đã khiến nhiều doanh nghiệp phải tạm ngừng hoạt động, rời bỏ thị trường. Vì vậy, việc các doanh nghiệp quay trở lại thời gian gần đây cho thấy xu hướng "thanh lọc" có thể đã qua. Những doanh nghiệp còn lại là những doanh nghiệp có năng lực và khả năng thích ứng tốt hơn, hoặc đã tái cấu trúc thành công. Ngoài ra, việc các doanh nghiệp quay trở lại hoạt động cũng phần nào phản ánh sự tự tin của doanh nghiệp đối với triển vọng thị trường trong thời gian tới.
Dù thị trường tổng thể đang ấm lên, Batdongsan.com.vn cho rằng, dòng tiền đang có sự phân hóa rõ rệt. Theo đó, trong 8 tháng đầu năm, đất nền dự án là loại hình ghi nhận sự tăng trưởng tốt nhất cả về mức độ quan tâm (tăng 40%) và lượng tin đăng (tăng 17%) so với cùng kỳ năm ngoái. Trái lại, mức độ quan tâm dành cho chung cư và nhà riêng lại sụt giảm từ 3-8%.
Diễn biến thị trường trong tháng 8 vừa qua cũng cho thấy yếu tố mùa vụ tác động rõ rệt. Do ảnh hưởng của tháng Ngâu và kỳ nghỉ lễ, mức độ quan tâm đến bất động sản bán trên cả nước có xu hướng đi ngang hoặc giảm nhẹ.
Tuy nhiên, thị trường cho thuê lại chứng kiến một đợt sóng sôi động. Lượng quan tâm bất động sản cho thuê trên toàn quốc trong tháng 8 tăng 4% so với tháng 7, chủ yếu do nhu cầu tìm nhà trọ mùa tựu trường tăng đột biến.
"Tại Hà Nội, mức độ quan tâm nhà trọ tăng vọt 100% so với tháng trước. Tương tự, thị trường TP.HCM cũng ghi nhận lượng quan tâm nhà trọ tăng 30%. Dù nhu cầu thuê tăng mạnh, mặt bằng giá thuê gần như đi ngang ở hầu hết các loại hình trong suốt 2 năm qua, chỉ nhích nhẹ ở phân khúc nhà mặt phố", dữ liệu Batdongsan.com.vn cho hay./.
