Đó là số liệu được Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng) nêu trong Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2025.
Viện Kinh tế xây dựng cho biết, thị trường bất động sản quý I được điều tiết ổn định từ các chính sách liên quan tới quản lý đất đai, quản lý thị trường bất động sản đã ban hành và đang được triển khai. Trong quý, có 1.013 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đăng ký thành lập mới, giảm 13,7% so với cùng kỳ năm 2024, tuy nhiên số lượng doanh nghiệp quay lại hoạt động là 1.643 doanh nghiệp, tăng mạnh 58,7% so với cùng kỳ năm trước.
"Đây là một tín hiệu tích cực cho thấy thị trường đang hồi phục rõ rệt hơn", Viện Kinh tế xây dựng nhận định.
Về nguồn vốn cho thị trường, dẫn lại số liệu từ Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam, đơn vị này cho biết thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong quý khá trầm lắng khi không có doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu mới.
Đối với việc mua lại trái phiếu trước hạn, tính đến 21/3/2025, giá trị trái phiếu doanh nghiệp mua lại trước hạn đạt 19.373 tỷ đồng, giảm 12,4% so với cùng kỳ 2024. Trong đó, ngành bất động sản đã mua lại đạt 11.361 tỷ đổng, chiếm khoảng 58,6% tổng giá trị mua trước hạn.
Chính vì vậy, trong 9 tháng còn lại của năm 2025, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp vẫn còn lớn. Riêng nhóm ngành bất động sản, giá trị đáo hạn trái phiếu là 93.483 tỷ đồng.
Kênh huy động vốn từ trái phiếu doanh nghiệp cho thị trường bất động sản không có nhiều chuyển biến, song vốn tín dụng lại ghi nhận nhiều điểm tích cực.
Viện Kinh tế xây dựng cho biết, trong 3 tháng đầu năm 2025, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống ngân hàng đạt 3,93%, cao gấp 2,5 lần mức tăng 1,42% của cùng kỳ năm 2024. Điều này phản ánh rõ nét sự phục hồi và kỳ vọng tăng trưởng trong năm nay của các ngành kinh tế, trong đó bao gồm cả bất động sản.
Mục tiêu tăng trưởng tín dụng trong năm 2025 là khoảng 16%, trong đó bất động sản nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội là nhóm ngành được ưu tiên tín dụng. Điều này sẽ mở ra cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu tiếp cận nhà ở trong thời gian tới./.
