trái phiếu bất động sản

Hơn 6.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản, xây dựng phát hành trong tháng 5/2024

Hơn 6.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản, xây dựng phát hành trong tháng 5/2024

Tài chính bất động sản

Theo dữ liệu từ Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), có gần 17.000 tỷ đồng nguồn vốn trái phiếu đã chảy vào doanh nghiệp trong tháng 5/2024. Trong đó, ngành bất động sản và xây dựng chỉ phát hành 6.400 tỷ đồng.

Doanh nghiệp bất động sản vất vả tìm kiếm dòng tiền trả nợ trái phiếu

Doanh nghiệp bất động sản vất vả tìm kiếm dòng tiền trả nợ trái phiếu

Tài chính bất động sản

Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp vẫn là một trong những rủi ro hiện hữu và là "quả bom" đáng lo ngại với thị trường trái phiếu trong năm 2024, nhất là khi khối lượng đáo hạn trái phiếu phần lớn thuộc về nhóm bất động sản.

TPDN tập trung chủ yếu vào lĩnh vực có tính đầu cơ, chuyên gia đề xuất kiểm soát tính pháp lý của tài sản đảm bảo là bất động sản

TPDN tập trung chủ yếu vào lĩnh vực có tính đầu cơ, chuyên gia đề xuất kiểm soát tính pháp lý của tài sản đảm bảo là bất động sản

Tài chính bất động sản

Theo GS.TS. Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân sách Quốc hội, hiện chất lượng trái phiếu đang có vấn đề. Trong đó, phần lớn trái phiếu trên thị trường tập trung vào nhóm ngân hàng và bất động sản, là những lĩnh vực mang tính đầu cơ cao.

Dư nợ trái phiếu bất động sản còn gần 350.880 tỷ đồng

Dư nợ trái phiếu bất động sản còn gần 350.880 tỷ đồng

Tài chính bất động sản

Giai đoạn 2015 - 2023, có 330 doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước. Theo đó, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ của doanh nghiệp bất động sản tính đến tháng 3 năm nay đạt 350.876 tỷ đồng.

Trái phiếu bất động sản vẫn là "bom nổ chậm": Thị trường ấm, dòng tiền trả nợ có cải thiện?

Trái phiếu bất động sản vẫn là "bom nổ chậm": Thị trường ấm, dòng tiền trả nợ có cải thiện?

Tài chính bất động sản

Ước tính, khoảng 130.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn năm 2024 – mức cao nhất trong 5 năm qua. Dòng tiền yếu, tỉ lệ vay nợ cao và nguồn tiền mặt để trả nợ đến hạn rất hạn chế.

Lời giải nào cho bài toán về khả năng trả nợ trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản năm 2024?

Lời giải nào cho bài toán về khả năng trả nợ trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản năm 2024?

Tài chính bất động sản

Theo VBMA, từ nay đến cuối năm 2024, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là 213.521 tỷ đồng. Trong đó, 37% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với khoảng 79.597 tỷ đồng và theo sau là nhóm ngân hàng với gần 54.497 tỷ đồng (chiếm 26%). Áp lực đáo hạn của các doanh nghiệp còn rất lớn, nhưng tiền đâu trả nợ là bài toán lớn cần giải.

Bài 5: Khơi thông dòng tiền, giải quyết bài toán trái phiếu bất động sản

Bài 5: Khơi thông dòng tiền, giải quyết bài toán trái phiếu bất động sản

Thời sự

Trong các chính sách giải cứu thị trường bất động sản từ Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, một nội dung quan trọng được đề cập giải quyết đó là chính sách về tài chính tiền tệ, khơi thông nguồn vốn, giải pháp với trái phiếu và lãi suất cho vay giảm cùng các điều kiện cho vay thông thoáng với cả doanh nghiệp và người dân được thụ hưởng.

"Bùng nổ rồi sụp đổ", thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ bước vào giai đoạn phục hồi bền vững hơn

"Bùng nổ rồi sụp đổ", thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ bước vào giai đoạn phục hồi bền vững hơn

Tài chính bất động sản

Trái phiếu doanh nghiệp là kênh huy động vốn rất quan trọng của doanh nghiệp bất động sản trong trung và dài hạn. Năm 2024, thị trường trái phiếu doanh nghiệp dự báo sẽ bước sang giai đoạn phát triển mới, hiệu quả, an toàn và bền vững hơn sau một năm khó khăn vừa qua.

Năm 2024, rủi ro trái phiếu thuộc về các doanh nghiệp khối bất động sản, xây dựng

Năm 2024, rủi ro trái phiếu thuộc về các doanh nghiệp khối bất động sản, xây dựng

Tài chính bất động sản

Giá trị trái phiếu có rủi ro cao sẽ chậm trả gốc, lãi trong năm 2024 là 40.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, phần lớn trong số đó là các doanh nghiệp bất động sản và xây dựng.

Phát triển đúng với đặc tính vốn có, trái phiếu doanh nghiệp sẽ nhanh chóng hồi phục

Phát triển đúng với đặc tính vốn có, trái phiếu doanh nghiệp sẽ nhanh chóng hồi phục

Tài chính bất động sản

Theo PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân, việc đưa trái phiếu doanh nghiệp trở lại với đặc tính vốn có của nó - một tài sản có thu nhập ổn định và an toàn, không phải là một tài sản có tính rủi ro cao - sẽ là hướng đi tốt nhất để thị trường này nhanh chóng hồi phục.

Lên đầu trang
Top