Người dân sẽ phải cung cấp số lượng nhà, đất sở hữu từ năm 2026?

Mới đây, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó có việc bổ sung thêm quy định về thông tin sở hữu nhà ở.

Cụ thể theo dự thảo, các tổ chức/cá nhân Việt Nam và người nước ngoài sẽ phải cung cấp các trường dữ liệu gồm thông tin nhận diện, loại hình nhà sở hữu, địa chỉ, diện tích, số lượng, thời hạn và hình thức sở hữu, tình trạng pháp lý...

Dự thảo này cũng bổ sung thông tin về thụ hưởng chính sách, hỗ trợ nhà ở gồm các thông tin như: Thông tin định danh, loại hình thụ hưởng, số lượng, thời gian thụ hưởng...

Người dân thuộc nhóm được mua nhà ở xã hội sẽ cần cung cấp thông tin định danh cá nhân, hình thức đăng ký và dự án sẽ đăng ký.

Một trong những nội dung đáng chú ý tiếp theo là việc đè xuất tạo mã số bất động sản và quản lý hệ thống thông tin.

Theo đó, mỗi dự án bất động sản sẽ được gắn tự động một mã số duy nhất nhằm đảm bảo tính định danh, không thay đổi trong suốt vòng đời dữ liệu.

Các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh sẽ khởi tạo mã số này trên địa bàn tại thời điểm dự án được chấp thuận, phê duyệt đồng thời tiếp tục liên kết, cập nhật dữ liệu với các sản phẩm trong từng dự án.

Mã số dự án bất động sản gồm chủ đầu tư, vị trí, quy mô, tổng vốn đầu tư, thời gian hoạt động, tiến độ cũng như các văn bản pháp lý.

Hiện nay, Luật Đất đai hiện hành cũng như các văn bản hướng dẫn vẫn chưa có quy định cụ thể về thông tin sở hữu nhà ở hay mã định danh bất động sản. Mặc dù vậy, đã có nhiều quy định đột phá về quản lý dữ liệu cũng như thông tin đất đai đã được nêu trong luật.

Chiến dịch "90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai" được bắt đầu triển khai từ ngày 1/9/2025 đến ngày 30/11/2025.

Chiến dịch này được triển khai trên phạm vi toàn quốc, triển khai tại Trung ương là Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Công an; triển khai tại địa phương là UBND tỉnh, thành phố, được triển khai đến cấp xã, thôn, xóm, tổ dân cư, tổ dân phố...

Chiến dịch có nhiệm vụ rà soát, làm sạch toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai đã được xây dựng qua các thời kỳ tại 2.342/3.321 đơn vị cấp xã; đồng thời thu thập, số hóa, tạo lập dữ liệu đối với Giấy chứng nhận (đất ở, nhà ở) đã cấp nhưng chưa xây dựng CSDL.