Ông Paul Tonkes, Phó Giám đốc phụ trách BĐS công nghiệp, Công ty Indochina Kajima Development nhận định, cần tháo gỡ nút thắt pháp lý để tạo ra sân chơi hấp dẫn cho thị trường bất động sản công nghiệp đầy tiềm năng.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã trải qua một tuần giao dịch đầy biến động trước những thông tin cả tích cực, tiêu cực đến từ trong nước và thế giới.

Một số ý kiến lo ngại rằng khi giá đất sát với thị trường sẽ khiến thuế, phí bất động sản chuyển nhượng cao hơn và sẽ làm giảm đi tính hấp dẫn của việc đầu tư vào đất đai.

Trong khi một số nhà đầu tư vẫn đang chờ đợi thị trường giảm thêm mới quyết định “xuống tiền”, các chuyên gia cho rằng, việc này có thể khiến nhà đầu tư bỏ lỡ cơ hội 10 năm có 1.

Nhiều nhà đầu tư có bao nhiêu tiền đều đã “tất tay” vào bất động sản trước đó. Do vậy, hiện nay không ít người lâm vào cảnh “hết tiền” chỉ có đất.

Dường như không chỉ thị trường bị mắc kẹt giữa nỗi "thèm khát" vượt khó, tăng trưởng, mà cả các nhà đầu tư và dân môi giới cũng đang trong thế "tiến thoái lưỡng nan" khi không biết hành động sao cho đúng.

Nhiều chuyên gia cho rằng, khi niềm tin trở lại, dự kiến vào nửa sau năm 2023, hoạt động đầu tư bất động sản sẽ sôi động hơn.

Sau những biến cố trong năm 2022, thị trường chứng khoán Việt Nam bước sang năm 2023 với các yếu tố tích cực và tiêu cực đan xen.

Theo chuyên gia, 2023 sẽ là năm tái cấu trúc của thị trường BĐS khi người mua phải xác định tâm thế "làm nghề" khi đi đầu tư, trong khi doanh nghiệp cũng buộc phải cơ cấu lại sản phẩm phù hợp để tiếp tục sinh tồn.

Qua cơn bĩ cực sẽ đến hồi thái lai là quy luật tất yếu của thị trường, trong đó có BĐS. Tuy nhiên, sự khởi sắc không tự nhiên mà có, nó chỉ xuất hiện khi doanh nghiệp chịu thay đổi, sẵn sàng tái cấu trúc để tồn tại.

Không ít nhà đầu tư đang chờ "đáy" bất động sản để mua vào, nhưng theo các chuyên gia, để đoán định được đâu là đáy của thị trường thì rất khó, có khi còn mất đi cơ hội tốt.

Niềm tin của nhà đầu tư ngoại đặt tại thị trường chứng khoán Việt Nam được thể hiện ở động thái mua ròng, đặc biệt trong những tháng cuối năm 2022 và dự kiến dòng tiền sẽ tiếp tục đổ vào thị trường trong năm mới.

Thị trường bất động sản thương mại tại Việt Nam vẫn còn khá non trẻ và chỉ tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Chính vì vậy, thị trường này cần được tập trung phát triển trong thời gian tới.

Mặc dù vẫn nhiều khó khăn nhưng các chuyên gia khuyến nghị, nếu nhà đầu tư tham gia thị trường đủ bản lĩnh và kinh nghiệm để lựa chọn được bất động sản mang giá trị thực sự thì vẫn thành công, thu hoạch trái ngọt.

Thị trường bất động sản trầm lắng, kém thanh khoản và giá bất động sản lao dốc khiến không ít nhà đầu tư cho rằng đây là cơ hội tốt để mua vào và chờ đợi đón những làn sóng mới.