Sự "khập khiễng" trong quy định về bồi thường tái định cư ở giai đoạn chuyển tiếp
Nghiên cứu - Phản biệnTP.HCM vừa ban hành bảng giá đất mới, tuy nhiên đây mới là bảng giá đất tạm thời, áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến ngày 31/12/2025. Nhiều địa phương vẫn đang áp dụng bảng giá đất cũ. Vấn đề đặt ra là trong giai đoạn giao thoa từ nay cho đến khi bảng giá đất mới được ban hành và áp dụng theo đúng Luật Đất đai 2024, giá đất bồi thường tái định cư sẽ tính toán như thế nào để vừa đảm bảo công bằng, vừa đồng bộ trong chính sách quản lý?
Luật Đất đai 2024: Việc xác định giá đất tái định cư có lợi hơn cho người nhận đất
Nghiên cứu - Phản biệnVới việc áp dụng 2 căn cứ xác định giá đất khác nhau, thậm chí còn cho phép người nhận đất tái định cư được nợ tiền sử dụng đất, Luật Đất đai 2024 sắp sửa có hiệu lực hỗ trợ nhiều hơn cho người thuộc diện thu hồi đất.
Tắc trong thẩm định giá đất: Đề xuất thay đổi căn cứ định giá đất của các dự án
Nghiên cứu - Phản biệnThời gian qua, việc định giá đất của các dự án đều bị ách tắc do các quy định hiện hành về định giá đất chưa đủ chi tiết đến từng trường hợp định giá. Trong khi các quy định hiện hành cũng không trao quyền linh hoạt nên Hội đồng định giá đất không dám quyết định. Nên chăng cần thay đổi căn cứ định giá đất của các dự án?
Nên lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền một lần hay hàng năm?
Nghiên cứu - Phản biệnNgười thuê đất buộc phải có những nhận định đánh giá chủ quan, được tư vấn một cách khách quan để lựa chọn hình thức sử dụng đất nào cho phù hợp. Tất nhiên là còn phải dựa vào thực lực tài chính, khả năng huy động vốn của chủ đầu tư để cân nhắc các ưu nhược điểm của từng hình thức.
Hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024: Đề xuất miễn tiền thuê đất đối với đơn vị sử dụng tài sản công để kinh doanh, cho thuê
Nghiên cứu - Phản biệnQuy định về lập và phê duyệt Đề án sử dụng tài sản công tại đơn vị sự nghiệp công lập (SNCL) về kinh doanh, cho thuê trực tiếp tài sản công thuộc các đơn vị SNCL tự chủ tài chính đang thực hiện theo Luật Quản lý sử dụng tài sản công năm 2017. Tuy nhiên, một số quy định chưa đồng bộ với Luật Đất đai 2013. Luật Đất đai (sửa đổi) đã bổ sung đối tượng này, nhưng vẫn cần Chính phủ quy định cụ thể mới có thể áp dụng.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi: Kỳ vọng lý thuyết định giá đất không xung đột với thực tiễn
Nghiên cứu - Phản biệnPhương pháp định giá đất là vấn đề được các chuyên gia, doanh nghiệp và dư luận đặc biệt quan tâm suốt thời gian Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang trong quá trình soạn thảo. Cận kề ngày Quốc hội "bấm nút", vấn đề này vẫn còn một số băn khoăn.
